93,5 m² / 93,5 m²4h, k, lasitettu parveke

Ristiaallokonkatu 6, Kivenlahti, Espoo

169 000,00 €Velaton hinta

161 617,51 €Myyntihinta

Olohuone digistailattuna

I makuuhuone

II makuhuone (digistailattu)

Yksi makuuhuoneista toimii ruokasalina

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Kylpyhuone

Erillinen wc

Yhtiön viihtyisä lasten leikkipaikka

Merellistä Kivenlahtea

Olohuone digistailattuna

I makuuhuone

II makuhuone (digistailattu)

Yksi makuuhuoneista toimii ruokasalina

Keittiöön mahtuu ruokapöytä

Kylpyhuone

Erillinen wc

Yhtiön viihtyisä lasten leikkipaikka

Merellistä Kivenlahtea

Sari Myntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

sari.myntti@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 748 8242

Rauhallisessa pihapiirissä, puistomaisessa ympäristössä lähellä hyviä palveluita ja kulkuyhteyksiä sijaitseva tilava perheasunto. Busseille ja metrolle on vain muutama sata metriä. Kaupunkikeskus Lippulaivaan, jossa on monipuoliset palvelut, on myös lyhyt matka. Kivenlahden merellinen ympäristö uimarantoineen ja ulkoilureitteineen on lähellä. Asunnossa on kolme todella tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, keittiö sekä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymä on puistoon. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc. Viihtyisän pihapiirin lasten leikkipaikka laitteineen on hiljattain uusittu. Tässä on edullinen perheasunto, johon kannattaa nyt tutustua.

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.11.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400851

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokonkatu 6, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku4h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenn. 1kk/ sop.muk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, puolipaneli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta161 617,51 €

Velkaosuus7 382,49 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike374,80 €/kk

Rahoitusvastike118,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä493,43 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seitsenaukio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6987.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kirihu Oy ja siivoustehtävät RVK Palvelut Oy

Taloyhtiössä onAsuinrakennuksia 4 kpl, joista 3 kpl asuinrakennuksia ja 1 kpl liikerakennus. kellarikomero (B-porras), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (A-porras), mankeli, sauna (B-porras), kerhohuone, väestönsuoja, kerhohuone, hissi (A-porras)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille ja leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2021: lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen, 2020:jalankulkuyhteyden betonirak. korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen, uusittu kaikki A-C -portaiden (rakennukset 1 ja 2) välissä olevat maanalaiset putket. 2018: A-talon elementtisaum. uusiminen, muuntamotila lämpimäksi varastoksi, F saunan puuosien uusiminen, B-ja C- portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirak. korjaukset, seinärak. korjaus H-portaan päädyssä. 2016: rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden lasien pesu ja puurakent. huoltomaal., lämmitysjärj. uusinta. 2015: Pihan betonikiveys uusinta/kunnostus, saunat B ja C portaiden pukuh:n lattialaatoitus, 2014: laajakaistayhteys/kaapeli-tv, squash-hallin ja A liiketilan kunn. 2013: H kerhotila asunnoksi H110 2012: Ikkunat/parvekeovet uusittu. 2011: Ilmastointikoneet uusittu/taajuusmuuttajat. 2009: Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Vesikaton kuntoarvio. A-rapun hissin korjaus. Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2025: Parvekelasituksen huolto, palovaroittimien asennus asuntoihin. 2025-2026: Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300€/kph (osakasremonteissa). 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike yhtiön rahatilanteen näin vaatiessa. Päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 12.12.2023 yhtiökokouksessa Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset. Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Päätöspöytäkirja 1227/11.03.00/2021.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7380 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala786.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 1.5 km)

KoulutMainingin koulu (n. 0.3 km), Meritorin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiMainingin päiväkoti (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetmetro (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Myntti 040 748 8242

Ilmoitusta on katsottu1090 kertaa