60 m² / 60 m²3h, k, las.parveke
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
175 000,00 €Velaton hinta
141 183,74 €Myyntihinta
60 m²Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
suuntaa antava pohjakuva
suuntaa antava pohjakuva
Putkiremontti tehty 2014
- Läpitalon valoisa huoneisto
- Lähderannan palveluiden lähellä
Olisiko tässä sinulle uusi koti? Espoon Lähderannassa, kerrostalon 1. kerroksessa valoisa läpitalon oleva kolmio. Asunnossa valoisa olohuone, tilavat 2 makuuhuonetta, kylpyhuone/wc sekä lasitettu parveke. Keittiö ja kylpyhuone/wc uudistettu 2014 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuokratuottoja on melkein 1,5 miljoonaa yhtiön kauppakeskuksesta. Koulu, päiväkoti ja kaupat palveluineen ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja Leppävaarasta myös junalla muualle Espooseen sekä Helsinkiin.
Ensiesittely
Sunnuntai 7.9.2025
16:45 - 17:15
16:45 - 17:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400316
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLähderanta 22, 02720 Espoo
KaupunginosaLähderanta
Huoneluku3h, k, las.parveke
Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti
VapautuminenSopimuksen mukaan (nopeastikin)
Lisätietoja huoneistostaKeittiö ja kylpyhuonetilat uusittu 2014, lattialaminaatit vaihdettu 2023, lähes kaikki seinät maalattu parin vuoden sisään
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastinkaappi, erillinen vanha pakastinkaappi, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin.
Saniteettitilatwc/kph, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto.
OlohuoneIso olohuone, jonne mahtuu ruokapöytä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joihin molempiin mahtuu reilut parisängyt. Toisessa makuuhuoneessa liukuovellinen vaatekaappi ja toisessa kaapiston ovet poistettu (verhoilla suojattu vaatesäilytys).
LaajakaistayhteysElisa talonet (25M)
Televisioliitäntäkaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta141 183,74 €
Velkaosuus33 816,26 €
Velaton hinta175 000,00 €
Hoitovastike276,00 €/kk
Rahoitusvastike313,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä589,20 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala115840 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni, sementtikuitu, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto/pulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)
Taloyhtiössä onElisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N. Ei hissiä (hissit ovat vain korkeissa taloissa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D.
2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19.
2000 Vesikatot talo 12.
2000 Kaukolämpöuusinta.
2000-2006 Hissit talo 20 A-D.
2001-2005 Ikkunat.
2002 Julkisivumaalaus talo 5.
2002 Vesikatot talo 14.
2003 Vesikatot talo 5.
2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22.
2009 Vesikatot talot 9, 15, 19.
2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19.
2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11.
2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22.
2016 Hissit talot 3 ja 11.
2016 Vesikatot talo 10.
2016 Varikkoalue.
2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8.
2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11.
2018 Vesikatot talo 5, matala osa.
2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14.
2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19.
2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset.
2023 Maalämpö
2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle.
2024 Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen
2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19
2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen.
2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset
2024-2025 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2028 Julkisivukunnostus talot 5, 20, 22 (yhteensä 1000.000).
Vs- ja autotallirakennus 11 (500.000).
Kustannusarviot ovat vain suuruusluokkalukuja.
LUOTTOTILIT
- Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur.
- Luottolimiitti 400.000,00 eur. talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKarkeat kustannusarviot vuosille 2025-2029 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille.
Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät.
Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Huoneistot yhteensä578 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPitkäjärven rantaraitti (kuntoporttaat) (n. 0.1 km), Laaksolahden urheilupuisto (n. 0.4 km)
KoulutLähderanta (n. 0.4 km), Viherlaakson koulu (yläkoulu/lukio) (n. 2 km), Jupperinkoulu (n. 1 km)
PäiväkotiLähderannan päiväkoti (remontissa) (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussi (mm. suoralinja 321 Helsinkiin) (n. 0.1 km)
RuokakaupatS-market/Alko, K-supermarket (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Markko Rajatora p.0503415544 markko.rajatora@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu202 kertaa
