Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1398119EspooEUR425000Espoo Mankkaa
87 / 874h+k+s+lasitettu parveke

Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo

425 000,00 €Velaton hinta
416 640,98 €Myyntihinta
87Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Mastermakuuhuone
Mastermakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
MH3
MH3
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Sauna
Sauna
KPH, sauna
KPH, sauna
KPH
KPH
Erillinen wc
Erillinen wc
Yhtiön viihtyisä sisäpiha
Yhtiön viihtyisä sisäpiha
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Lasitettu parveke, itä-etelä
Lasitettu parveke, itä-etelä
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Mastermakuuhuone
Mastermakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
MH3
MH3
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Sauna
Sauna
KPH, sauna
KPH, sauna
KPH
KPH
Erillinen wc
Erillinen wc
Yhtiön viihtyisä sisäpiha
Yhtiön viihtyisä sisäpiha
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Lasitettu parveke, itä-etelä
Lasitettu parveke, itä-etelä
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

    Tässä vuonna 2002 rakennetussa läpitalon päätyasunnossa vehreät maisemat kehystävät modernia kaupunkiasumista. Oma tontti, eikä sijaintikaan voisi olla parempi! Heti vapaassa asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja kolme hyvän kokoista makuuhuonetta pohjoisen puolelle. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja edelleen hyvin varusteltuun, vaaleansävyiseen keittiöön. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke itä-etelä, vehrein näkymin yhtiön sisäpihalle, Ruusutorpan suuntaan. Parvekkeella kaunis komposiittilattia, tyylikkäät sälekaihtimet, infrapunalämmitin, valot ja sähköpistoke. Arjen sujuvuutta lisää tilava kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc ja hyvät säilytystilat. Taloyhtiö on mallikkaasti johdettu ja pieteetillä hoidettu, tinkimättä hyvästä kiinteistön huollosta ja ylläpidosta. Osakkaiden käytössä on kuivaushuone, kellarikomero ja hyvät yhteiset säilytystilat - unohtamatta viihtyisää piha-aluetta grillikatoksineen ja osakkaiden käytössä olevine barbeque -varusteineen. Täällä korostuu hyvä yhteisöllisyys ja naapurisopu. Suojaisalla sisäpihalla on mukava järjestää yhteisiä tapahtumia ja lastenkin on turvallista leikkiä. Läheltä löytyy niin koulut kuin päiväkodit, samoin Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut. Leppävaara tarjoaa asukkailleen myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ja yhteydet eri suuntiin ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398119
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiZanseninkuja 4, 02600 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku4h+k+s+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä, etelä
    Autopaikkakts. kohta Taloyhtiön tiedot/autopaikat +Isännöitsijäntodistus.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Yhtiössä alkamassa märkätilojen ja erillisten wc-tilojen saneeraus loppukesällä 2025. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa laattavalintoihin ennen remontin alkamista.
    Korjaus- ja muutostyötParkettilattiat hiottu ja lakattu 07/2025, asuinhuoneiden seinät maalattu. Saniteettitilojen altaat ja kaapit sekä suihkusekoittaja uusittu. Kaapistot liukuovilla. Parvekkeelle asennettu valot ja lämmitin. V. 2004 parvekkeen lasitus (Lumon 3 järjestelmä).
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (rosteria 2 kpl), keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc.
    MakuuhuonePistokkeiden määrä lisätty rakentamisvaiheessa kaikissa makuuhuoneissa + TV/radio + puhelin pistokkeet löytyy jokaisesta huoneesta.
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella komposiittilattia, infrapunalämmitin, valot, sälekaihtimet. Ns. irrotettavissa olevista valaisimista asuntoon jää erillis wc:n kattovalaisin ja keittiön kattovalaisin (joka on liiketunnistimella varustettu).
    LaajakaistayhteysSoneran valokuitu 50 mbs sisältyy hoitovastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäYhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV, Telia).
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti (saarni).
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti (saarni).
    Olohuoneen seinätMaalattu.
    Makuuhuoneen lattiaParketti (saarni).
    Makuuhuoneen seinätMaalattu / tapetti.
    Muut huoneetEteisessä kaapisto, lattia parkettia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta416 640,98 €
    Velkaosuus8 359,02 €
    Velaton hinta425 000,00 €
    Hoitovastike417,60 €/kk
    Rahoitusvastike62,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä480,30 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPysäköintilupa 35 eur/kk. Rahoitusvastike 62,70 €/kk (0,11€/osake). Yhtiössä on kaukolämpö.Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Soneran valokuitu 50 mbs sis. hoitovastikkeeseen. 21.7.2025 Ylim.yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylpyhuoneremontista, jossa kunnostetaan myös wc tilat. Arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on suuruusluokkaa 20 000-25 000 euroa. Kustannuksesta vastaa ostaja. Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kts. tarkemmin YK-tiedote 23.7.2025.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Zanseninkuja 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1030 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2002
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy, 020 750 5300
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, väestönsuoja sij. Ruusutorpan luolassa, yhtiöllä pienet VSS tarvikkeet, yhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV). Valokuitu 50 mbs.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet. 2024 Pihaurakka, alaovien korjaus. 2023 Vesikalusteiden kunnostus, parvekkeiden puuosien vaihto lasiin, piha-aidan uusinta, poistoilmapuhaltimen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta (Högfors GST-2). 2021 julkisivusaumausten ja pihakalusteiden uusinta. 2020 pihakivityksen korjaus/uusinta. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattiminen vaihto, raportin lisätyöt, hissi uusittu. 2017 kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen, 2016 ovipuhelinjärjestelmän päivitys videopuhelimeksi, ulkovalojen muuttamien hämäräkytkimellä toimivaksi, keittiölinjojen vaaka- ja pystyviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2013 kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu. 2012 lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen, uusien pihakalusteiden ja leikkialueen parantaminen, pihapenkkien hankinta ja kunnostus. VSS-tarvikepäivitys, opasteet. 2011 parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus, porraskäytävän huoltomaalaus. 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto. Kts. tarkemin yhtiön korjaushistoria PTS 2025-2029.
    Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 21.7.2025 päätettiin märkätilojen ja erillisten wc-tilojen vesieristyksen ja laatoituksen uusimisesta. Remontissa uusitaan wc-istuimet ja vesikalusteita tarpeen mukaan. Kaapistot ja allaskalusteet säilyvät entisellään. Hallituksen 5 vuotiskorjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimet (1000 €, toteutettu 25.3.2025) 2025 Akustiikkalevyjen paikkakorjaus 2026 Lukitusten uusinta 2027 Katon kuntokartoitus 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Piha-alueen aitaus- ja portin asennus. Selvitetään ensin naapuriyhtiön rasiteasia. 2025-2029 Yleiset- ja ylläpidolliset (5500 €).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim.yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylpyhuoneremontista, jossa kunnostetaan myös wc-tilat. YK päätti myöntää hallitukselle valtuudet €450 000 lainan nostamiseen. Lainan korkomarginaali on 0,60 % sidottuna 12kk Euribor korkoon. Arvioitu kustannus 36-45 €/ osake. Alustava aikataulu elo-syyskuu 2025, kesto n. 6kk, haitta per asunto n. 4 viikkoa, aloitus 6 kerroksesta. 21.7.2025 Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kts. tarkemmin YK-tiedote 23.7.2025.
    Huoneistot yhteensä21 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1389 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut (n. 0.2 km)
    KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiRosalinnan päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetJuna, bussi (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.15 km)
    RuokakaupatCitymarket, Prisma, Lidl (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 TAI sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu66 kertaa
    Vastuullista välittämistä