Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1398119EspooEUR395000Espoo Mankkaa
87 / 874h+k+s+lasitettu parveke

Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo

395 000,00 €Velaton hinta
386 640,98 €Myyntihinta
87Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Mastermakuuhuone
Mastermakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Sauna
Sauna
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Erillinen wc
Erillinen wc
Lasitettu parveke, itä-etelä
Lasitettu parveke, itä-etelä
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Mastermakuuhuone
Mastermakuuhuone
Lastenhuone
Lastenhuone
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Makuuhuoneissa liukuovelliset kaapit
Sauna
Sauna
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Erillinen wc
Erillinen wc
Lasitettu parveke, itä-etelä
Lasitettu parveke, itä-etelä
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
Zanseninkuja 4, Leppävaara, Espoo
myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

Oma tontti. Oma sauna, lasitettu parveke.

  • Kauppakeskus Sello n. 200 m!

Läpitalon päätyasunto (4h+k+s), oma tontti, eikä sijaintikaan Etelä-Leppävaaran sydämessä voisi olla parempi! Valmistunut v. 2002. Loistava pohja, kolme hyvän kokoista makuuhuonetta pohjoisen puolelle. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja edelleen hyvin varusteltuun, keittiöön. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke itä-etelä suuntaan. Arjen sujuvuutta lisää tilava kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc ja hyvät säilytystilat. Taloyhtiö on mallikkaasti johdettu ja pieteetillä hoidettu. Osakkaiden käytössä on kuivaushuone, kellarikomero ja hyvät yhteiset säilytystilat - unohtamatta viihtyisää piha-aluetta grillikatoksineen ym. Täällä korostuu hyvä yhteisöllisyys ja naapurisopu. Suojaisalla sisäpihalla on mukava järjestää yhteisiä tapahtumia ja lastenkin on turvallista leikkiä. Läheltä löytyy niin koulut kuin päiväkodit, samoin Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut. Leppävaara tarjoaa asukkailleen myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ja yhteydet eri suuntiin ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tervetuloa esittelyymme neuvottelemaan kaupoista tai soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä! Spacious and functional 3-bedroom home in a well-maintained 2002 building on an own plot. Excellent layout with a light-filled living room, open dining area, and a modern kitchen. Glazed balcony facing east-southeast with some green courtyard views too. Fantastic location close to Sello Shopping Center, schools, daycares, parks, and public transport. Book your private showing today – welcome!

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.11.2025
14:30 - 15:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398119
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiZanseninkuja 4, 02600 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku4h+k+s+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä, etelä
Autopaikkakts. kohta Taloyhtiön tiedot/autopaikat +Isännöitsijäntodistus.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n laatoitukset uusittu yhtiön märkätilasaneerauksen yhteydessä 09/2025.
Korjaus- ja muutostyötParkettilattiat hiottu ja lakattu 07/2025, asuinhuoneiden seinät maalattu. Saniteettitilojen altaat ja kaapit sekä suihkusekoittaja uusittu. Kaapistot liukuovilla. Parvekkeelle asennettu valot ja lämmitin. V. 2004 parvekkeen lasitus (Lumon 3 järjestelmä).
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (rosteria 2 kpl), keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc.
MakuuhuonePistokkeiden määrä lisätty rakentamisvaiheessa kaikissa makuuhuoneissa + TV/radio + puhelin pistokkeet löytyy jokaisesta huoneesta.
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella komposiittilattia, infrapunalämmitin, valot, sälekaihtimet. Ns. irrotettavissa olevista valaisimista asuntoon jää erillis wc:n kattovalaisin ja keittiön kattovalaisin (joka on liiketunnistimella varustettu).
LaajakaistayhteysSoneran valokuitu 50 mbs sisältyy hoitovastikkeeseen.
TelevisioliitäntäYhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV, Telia).
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (saarni).
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (saarni).
Olohuoneen seinätMaalattu.
Makuuhuoneen lattiaParketti (saarni).
Makuuhuoneen seinätMaalattu / tapetti.
Muut huoneetEteisessä kaapisto, lattia parkettia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta386 640,98 €
Velkaosuus8 359,02 €
Velaton hinta395 000,00 €
Hoitovastike417,60 €/kk
Rahoitusvastike62,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä480,30 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPysäköintilupa 35 eur/kk. Rahoitusvastike 62,70 €/kk (0,11€/osake). Yhtiössä on kaukolämpö.Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Soneran valokuitu 50 mbs sis. hoitovastikkeeseen. 21.7.2025 Ylim.yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylpyhuoneremontista, jossa kunnostetaan myös erill. wc tilat. Arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on suuruusluokkaa 20 000-25 000 euroa. Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kts. tarkemmin YK-tiedote 23.7.2025. Kustannuksesta vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Zanseninkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1030 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy, 020 750 5300
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, väestönsuoja sij. Ruusutorpan luolassa, yhtiöllä pienet VSS tarvikkeet, yhteisantennijärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli-TV). Valokuitu 50 mbs.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet. 2024 Pihaurakka, alaovien korjaus. 2023 Vesikalusteiden kunnostus, parvekkeiden puuosien vaihto lasiin, piha-aidan uusinta, poistoilmapuhaltimen uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta (Högfors GST-2). 2021 julkisivusaumausten ja pihakalusteiden uusinta. 2020 pihakivityksen korjaus/uusinta. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattiminen vaihto, raportin lisätyöt, hissi uusittu. 2017 kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen, 2016 ovipuhelinjärjestelmän päivitys videopuhelimeksi, ulkovalojen muuttamien hämäräkytkimellä toimivaksi, keittiölinjojen vaaka- ja pystyviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2013 kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu. 2012 lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen, uusien pihakalusteiden ja leikkialueen parantaminen, pihapenkkien hankinta ja kunnostus. VSS-tarvikepäivitys, opasteet. 2011 parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus, porraskäytävän huoltomaalaus. 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto. Kts. tarkemin yhtiön korjaushistoria PTS 2025-2029.
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 21.7.2025 päätettiin märkätilojen ja erillisten wc-tilojen vesieristyksen ja laatoituksen uusimisesta. Remontissa uusitaan wc-istuimet ja vesikalusteita tarpeen mukaan. Kaapistot ja allaskalusteet säilyvät entisellään. Hallituksen 5 vuotiskorjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimet (1000 €, toteutettu 25.3.2025) 2025 Akustiikkalevyjen paikkakorjaus 2026 Lukitusten uusinta 2027 Katon kuntokartoitus 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Piha-alueen aitaus- ja portin asennus. Selvitetään ensin naapuriyhtiön rasiteasia. 2025-2029 Yleiset- ja ylläpidolliset (5500 €).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim.yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylpyhuoneremontista, jossa kunnostetaan myös wc-tilat. YK päätti myöntää hallitukselle valtuudet €450 000 lainan nostamiseen. Lainan korkomarginaali on 0,60 % sidottuna 12kk Euribor korkoon. Arvioitu kustannus 36-45 €/ osake. Alustava aikataulu elo-syyskuu 2025, kesto n. 6kk, haitta per asunto n. 4 viikkoa, aloitus 6 kerroksesta. 21.7.2025 Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kts. tarkemmin YK-tiedote 23.7.2025.
Huoneistot yhteensä21 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1389 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja vapaa-ajan palvelut (n. 0.2 km)
KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiRosalinnan päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetJuna, bussi (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.15 km)
RuokakaupatCitymarket, Prisma, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 TAI sirpa.lehmus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu437 kertaa
Vastuullista välittämistä