Taloyhtiön nimiAs. Oy Mirjankuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4938.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, yhteisantenni, ei hissiä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:Kaukovalvontajärjestelmään liittyminen 1992 Antenniverkoston kunnostus 1995 Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 1997 Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 Kuivaushuoneiden puhaltimien kellokytkimien asentaminen 2001 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoihin 2001 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 Saunaosastojen kiukaiden uusiminen 2007 Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA) 2013 Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2014 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2017
Muut korjaukset ja toimenpiteet: Ilmanvaihtojärjestelmän ilmamäärien mittaus 1997 Pihasuunnitelman laatiminen 2002 Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 Vielä jäljellä olevien kaksiotehanojen uusiminen, yksiotesekoittajaksi ja vesivirtojen säätö 2004 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2004 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2005 A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2009 D-portaan IV-kojeen uusiminen 2010 C-, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2012 Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto taloyhtiöön 2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014 Kaukolämmön mittauskeskuksen siirto taloyhtiöön 2014 Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2014 Pihasuunnitelman laatiminen 2015 AB-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2015 Tonttivesijohdon uusiminen 2016 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus 2019 D-portaan sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2021-22 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 CD- ja EF-talojen kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2022 Energiatodistuksien uusiminen 2023
ks. kunnossapidon periaateohjelma
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028 (KPTS): Lukituksen uusiminen, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus, Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu, Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen toteutussuunnittelu, Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl, Mirjankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen, Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033 (PTS): Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden kunnostus tai uusiminen sekä muut mahdolliset kunnostustyöt. Pitkien tiilijulkisivujen uusiminen, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus
Ks. Tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2023 päätettiin käynnistää parvekeurakka, joka käsittää parveketornien uudelleen rakentamisen ja parvekkeiden lasittamisen ja
päätettiin rahoittaa hanke enintään 850.000 euron rahalaitoslainalla koko yhtiölle.
Kunnossapidon periaateohjelmassa erilaisia kustannusarvioita ohjelman mukaisille toimenpiteille.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 12.9.2023:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.9.2023 päätettiin käynnistää parvekeurakka, joka käsittää parveketornien uudelleen rakentamisen ja parvekkeiden lasittamisen.
Myönnettiin hallitukselle
- valtuudet valita urakoitsija
- laatia urakkasopimus parhaaksi katsomin ehdoin valitsemansa urakoitsijan kanssa
- valtuudet päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista
sekä
- valtuudet nostaa lainaa enintään 850.000 euroa kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta
- valtuudet päättää laina-aika (enintään 25 vuotta)
- valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat
- valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset
- valtuudet mahdolliseen tilin avaukseen
- valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta
- valtuudet päättää harkintansa mukaan mahdollisen korkosuojauksen ottamisesta rahoituslainalle
- muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet. Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöj. 17 § Parvekelasit ja
18 § Ilmalämpöpumppu.
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon
liittyvän parvekkeen julkisivuaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus- ja kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta vahingosta. Ilmalämpöpumppu
osakkeenomistajan vastuulla. Lisätietoja yhtiöjärjestyksessä 18 § .
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3162 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala419 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään