93,5 m² / 93,5 m²4h, k, vh, kph, ph, s, wc, terassi, varasto.

Oravakuja 15, Leppäkorpi, Vantaa

215 000,00 €Velaton hinta

200 646,67 €Myyntihinta

Kodikas päätyasunto

Avokeittiö

Pohjakuva

Siistit piha-alueet

Runsaasti säilytystilaa

Takkahuone

Huolella hoidettu oma piha

Katettu terassialue

Portista leikkipihalle

Oma alue grillaukseen

Makuuhuone 1 (kaapistot)

Makuuhuone 2 (vaatehuone)

Erillinen wc

Pukuhuone

Suojaisa katettu terassi

Kaunis ja hyvin hoidettu piha

Kuplahalli/Liikuntahalli

Leikkipiha

Lähialueen uimapaikka

Kodikas päätyasunto

Avokeittiö

Pohjakuva

Siistit piha-alueet

Runsaasti säilytystilaa

Takkahuone

Huolella hoidettu oma piha

Katettu terassialue

Portista leikkipihalle

Oma alue grillaukseen

Makuuhuone 1 (kaapistot)

Makuuhuone 2 (vaatehuone)

Erillinen wc

Pukuhuone

Suojaisa katettu terassi

Kaunis ja hyvin hoidettu piha

Kuplahalli/Liikuntahalli

Leikkipiha

Lähialueen uimapaikka

Nina Ristoja

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

KODIKAS RIVITALON PÄÄTYASUNTO LEPPÄKORVESSA Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee Vantaan Leppäkorvessa. Asunto Oy Oravakuja 15 rivitaloyhtiössä on 12 yksitasoista asuntoa, se on valmistunut 1983 ja sijaitsee lähellä päiväkotia, leikkipuistoa ja koulua. Rivitaloja on kolme ja jokaisessa on neljä asuntoa. Kulkuväylät on siistit ja vehreät ja täällä on viihtyisät piha-alueet. Pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi, mikä tekee asumisesta vaivatonta. Tilava keittiö ja olohuone on avointa tilaa, jossa perheen on mukava vaihtaa päivän kuulumiset. Olohuoneen yhteydessä on vielä avoin takkahuone rentoutumiseen tai voit sijoittaa siihen vaikka etätyöpisteen. Tämä koti sopii sinulle, joka etsit omaa rauhaa ja viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Keskustan palvelut on lähietäisyydellä ja bussille on matkaa vain noin 150m. Oma sauna ja tilava huolella hoidettu päätypiha katetulla terassilla mahdollistavat perheen yhdessä olon ja lasten leikit. Ja näin kesäaikaan läheiselle uimapaikalle on vain noin 500 metrin matka. Asukkaat hoitavat omien piha-alueiden kunnossapidon ja huoltoyhtiö hoitaa talvisin parkkialueet. Tule paikan päälle katsomaan tämän kodikas päätyasunto - voisiko tämä olla juuri se oikea paikka sinun tarinoillesi? Ota yhteyttä niin sovitaan esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero64234871

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOravakuja 15, 01450 Vantaa

KaupunginosaLeppäkorpi

Huoneluku4h, k, vh, kph, ph, s, wc, terassi, varasto.

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaHuoneiston näkymät etu- ja takapihalle. Aurinko nousee etupihan puolelta. Puolen päivän aikaan aurinko takapihalla.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Huoneiston piha-alue, jossa osittain terassi kirkkaalla pleksikatoksella ja nurmikkoalue istutuksineen. - puuterassi - rajautuu aitaan - seinärakenne, jossa lasiaukot (suojassa vesisateelta tms.) - säleverhot auringon suojaksi - katettu osa puuta ja kirkasta pleksiä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 11/2019
Kuvaus: Isännöitsijäntodistuksen 10.6.2026 mukaan: - Keittiökalusteet uusittu runkoineen ja lisätty neljä uutta pistorasiaa/Vuonna 2020 - Lämminvesivaraaja vaihdettu/Vuonna 2016

Vapautuminen1-2 kk tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: KPH: 1kpl. Naulakko tuulikaapissa. Eteisen kaapisto. Kiinteät valaisimet: Keittiö, kylpyhuone, wc. Sälekaihtimet: Kaikki ikkunat. Verhotangot Naulakko Takka, ei varaava: Takka takkasydämellä, ei varaava. Lämminvesivaraaja: Lämmönvesivaraaja uusittu ja sijaitsee saunan lauteen alla. Valokate: Terassilla valokate. Pyykinkuivausteline: Pyykinkuivausteline A-talon päädyssä. Istutukset: Istutukset: Kiinteät maassa olevat istutukset jää. Astiakukat ei.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 10M Kaapeli Telia Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV.

Säilytystilat asunnossaJokaiseen huoneistoon kuuluu 1kpl erillinen varasto, pinta-ala noin 4 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan. Varasto sijaitsee etupihalla kiinteänä osana rakennusta, sisäänkäynnin yhteydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö: - L-mallinen ikkunallinen avokeittiö, jossa ruokailutila keskellä ja avoin yhteys olohuoneeseen
Varustus: Jääkaappi: Jääkaappi uusittu 12/2024, pakastin: Pakastin uusittu 12/2024, liesituuletin, astianpesukone: Astianpesukone uusittu 11/2019 ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneAiemman asukkaan toimesta uusittu kylpyhuone, sauna ja lattialämmitys vuonna 2000.
Varustus: Suihku, suihkukaappi: 2023-2024 uusittu., lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunan lauteet leppä, saunapaneeli mänty
Varustus: Sähkökiuas: Harvian kivikiuas (tarkistetaan hankinta-aika), kiuaskivet uusittu 12/2025 ja lattialämmitys: Samassa kylpyhuone, sauna ja pukuhuone. Lattialämmitys säädöllä.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo: Sijaitsee kaapin alla. Ohjaus putkella yhteiseen viemäriin. , peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Tapetti

KodinhoitohuoneKylpyhuoneessa pesukone ja pyykkihuolto. Ei erillistä tilaa.

OlohuoneBaarikeittiö poistettu ja remontoitu keittiö avotilaksi. Ei poistettu seiniä. Olohuoneen yhteydessä takkahuone, avointa tilaa Takkatilan yksi seinä koristekiveä ja muut maalattu. Laattalattia.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneKaksi erillistä makuuhuonetta eteiskäytän molemmin puolin. - MH1 oikealla: kaapistot - MH2 vasemmalla: vaatehuone
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

VaatehuoneMakuuhuone 2:n yhteydessä vaatehuone: (varusteet kuuluvat kauppaan) - Ylähyllyt 2kpl - Vaatetanko 1kpl - Vedettävät lankakorit

Eteinen- Lattia: laattalattia - Seinät: tapetti - Varusteet: kiinteät kaapistot Lämmityspatteri otettu pois, koska käytössä ilmalämpöpumppu. Saa asennettua takaisin.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 646,67 €

Velkaosuus14 353,33 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike219,73 €/kk

Rahoitusvastike232,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä452,55 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeet: 1) PO1 Piilosokkeli 2015: 83,22 eur/kk (huoneiston velkaosuus 4.016,83). 2) PO3 Piilosokkeliremontti 2019: 149,60 eur/kk (huoneiston velkaosuus 10.336,50). Yhteensä 232,82 eur/ kk /velkaosuus yhteensä 14.353,33. Autosähköpaikka 5,00/kk.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Huoneistossa on oma vesimittari.

Muut maksutSähkölämmityskulut: 140 / kk. Sähkölämmitys siirron kanssa omistajan arvion mukaan noin 140eur/kk.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 5,00 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oravakuja 15

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4981 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, tamppaus ja pyykinkuivaus, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetKORJAUKSET: Kaatojen korjaus piha-alueilta/Valmis 2025 - sadevesien ohjaus (kaatojen korjaus ja maanmuokkaus) IV-kanavien puhdistus/Valmis 2024 Palovarottimien asennus/Valmis 2024 Salaojien kuntotutkimus/Valmis 2023 Valokuidun asennus/Valmis 2023 Kattokupujen vaihto ja tarkistus/Valmis/2020 Parkkialueen tuloväylän asfaltointi/Valmis/2020 - asfaltoitu parkkialueen tuloväylä, samassa yhteydessä korjattu kaatojen ohjausta Tarvekartoitus (piha-alueet)/Valmis 2020 Piilosokkeliremontti/Valmis 2019 - korjattu loput asunnot A1,A2,A3,A4,C1,C2,C3 Osittainen katon korjaus/Valmis 2018 - asunnon A3 osalta korjattu aluskate ilmanvaihtokoneen kattoläpiviennin ja kattoliittymän kohdalta sekä vaihdettu vettyneet eristeet Lämminvesivaraajan vaihto/Valmis 2017 - vaihto suoritetaan asuntojen B2 sekä C3 osalta v.2020-2021 aikana Salaojien kuntokartoitus/Valmis 2017 Mastovahvistimen ja antennin virransyöttölaitteen uusiminen/Valmis 2017 Piilosokkeliremontti/Valmis 2016 - asuntojen B1,B2,B3,B4,C4 osalta piilosokkeliremontti tehty Lattian/seinän väliset saumat tiivistetty/Valmis 2016 Raitisilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin/Valmis 2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus/Valmis 2013 - puhallinmoottori R2E 190 Moottorin kondensaattori 273 UF/400V Pihaovien uusinta/Valmis 2012 Polkupyörävaraston panelointi ja maalaus/Valmis 2011 - Maali: Cello Wintex TM 7834 HR:1 Vesikatteen uusinta/Valmis 2008 Antenniverkko - antenniverkon kartoitus sekä nykyaikaistaminen kaapeli/valokuidun vaatimustasolle Kaatojen korjaus piha-alueilta - sadevesien ohjauksien korjaus (kaadot, maanmuokkaukset)

Tiedossa olevat korjauksetKPTS Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, viiden vuoden kunnossapitotarpeet: Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta, kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta. 1) Parkkipaikan kunnostus 2027, 12500 eur. 2) Sähköautopaikkojen latauspistokkeet, 2027, 12500 eur. Lisäksi keskusteltu katettujen terassien valokatteen pleksin uusimisesta 2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Korson asemalla 1.6 km Supermarket Korso 1.8 km Koulu: Leppäkorven koulut: ala- ja yläaste 400m Vantaan seudun Steiner koulu ala- ja yläaste 2.0 km Lumon lukio 1.9 km Päiväkoti: Leppäkorven päiväkoti 1.2 km Ilvespuiston päiväkoti 700 m Liikunta: Kärppäpuiston koripallokenttä 600 m Kärppäpuiston ulkokuntoilupaikka 600 m Terveysasema: Terveysasema Korso 1.9 km Hammashoitola 1.2 km Kirjasto: Kirjasto 1.5 km.

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Oravakuja 150 m Kontiotie 300 m Jänötie 400 m Korson juna-asema 1.5 km

HarrastuksetLähellä puisto, urheiluhalli, uimaranta, koirapuisto. Uusi urheiluhalli valmistumassa 400 m. Uimaranta 500 m. Autolla 10 min. matka Kuusijärvelle ja Sipoonkorpeen.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa