123 m² / 123 m²5h, avo. k, kph, s, khh, 2x erill. wc, terassi, parveke

Koivikkotie 8, Kivimäki, Vantaa

289 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Jonna Torikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiinteistönvälityksen liiketoiminnan ammattitutkinto (KiLAT), BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505525508

Tämä hurmaava perheasunto sijaitsee Martinlaakson pidetyimmillä alueilla. Kadut ovat pieniä ja hiljaisia mutta koulut. päiväkodit ja arjen lähipalvelut ovat silti lähellä. Yhtiön tontti rajautuu oivallisesti viihtyisään Kivimäenpuistoon. Koti on tilava 123 m2 rivitalohuoneisto kahdessa kerroksessa toimivalla pohjaratkaisulla. Tänne mahtuu suurempikin ruokakunta ja kodista löytyy niin kodinhoitohuone, 2 wc.tä, oma sauna, aidattu piha-alue ja autopaikka sekä halutessaan autotallipaikka. Avokeittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa ja olohuone aukeaa mukavasti parvekkeelle näkymillä omalle pihalle. Ilmansuunta on etelä. Alakerrassa on takkahuone, joka tuo tunnelmaa talvella, sekä 2017 saneerattu tyylikäs kylpyhuone ja saunaosasto. Taloyhtiössä on 5 rivitalohuoneistoa omalla tontilla. Yhtiön kunnosta on huolehdittu vuosien saatossa hyvin ja tärkeimmät eli salaojitus on uusittu 2007 ja kattoremontti tehty 2001. Yhtiön taloudellinen tila on vakaa ja hoitovastikkeella on aina kerätty tarvittava puskuri tavanomaisiin huoltotöihin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero61458758

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoivikkotie 8, 01620 Vantaa

KaupunginosaKivimäki

Huoneluku5h, avo. k, kph, s, khh, 2x erill. wc, terassi, parveke

Asuinpinta-ala123 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaKaikkia alakerran tiloja ei lasketa viralliseen asunnon huoneistoalaan.

Kokonaispinta-ala123 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Huoneiston yhteydessä myydään autotallipaikka G omilla osakkeillaan (569-581). Autotallin neliöt ovat yhtiöjärjestyksen mukaan 13 m2. Autotallin hoitovastike on 41€/kk. Autotallin velaton hintapyyntö on 10 000€.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2001 Lämminvesivaraaja uusittu 2001. 2013 Keittiö ja yläkerran wc uusittu. 2017 Asunto saneerattu v. 2017 vesivahingon johdosta. Rakennettu uudet vedeneristeet, uusi sauna/kph. KPH:n putkisto osittain uusittu.Saneerauksen yhteydessä asukkaiden toimesta alakerran lattiat oli varustettu lattialämmityksellä (huolto ja korjaus ovat edelleen asukkaiden vastuulla) ja päällystetty laatoilla. 2019 yläkerran katto ja ja lattiat uusittu. Väliseinien eristeet ja väliovet vaihdettu. Ikkunat vaihdettu ennen 2013 vuotta aikaisemman omistajan toimesta.

VapautuminenNoin 1-2kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot Naulakko

LaajakaistayhteysElisa valokuitu 10-1000mb Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi: Integroidut, pakastin: Integroidut, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaTerveleppäpaneelit
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneIkean kaapistot kuuluvat hintaan
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneLattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSeinät: Maalattu

Eteinenlaattalattia, lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike282,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä282,90 €/kk

Lisätietoa vastikkeista~313€/kk tähän kuuluu myös autotallin vastike, kaikilla neliöillä on sama vastikeperuste. Asunto 282,90€/kk ja autotalliosake 29,90€/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimittarin lukeman mukaan tulee laskutus

Muut maksutSähkölämmityskulut: 2019,28. Vuoden 2025 toteutunut sähkölämmityksen sekä talous- ja lämmityssähkön kokonaiskustannus. Kustannus perustuu nykyisen asukkaan kulutukseen.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk. Ulkoautopaikkamaksua 10€/kk maksetaan, vain niiltä kuukausilta kun lämmitystolppaa käytetään
Autotalli: 41 € / kk. Omilla osakkeillaan olevan autotallin G hoitovastike on 41€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivikkotie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1178 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliPuu.

Puu/ Tiiliverhoilu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 – Vesikattoremontti: vanha peltikate ja eristeet purettiin, uuden peltikatteen alle lisättiin tukirimoja, yläpohjaan puhallettiin uudet villaeristeet sekä parvekkeiden yläpuoliset osat laudoitettiin ja verkotettiin. 2006–2007 – D-asunnon alakerran vesivahingon korjaus. 2007 – Kiinteistön salaojitus uusittiin kokonaisuudessaan. Työhön sisältyi muun muassa portaiden, aitojen ja asfaltointien purkamista ja uusimista, sokkelien vesieristyksiä, sadevesikaivoja, piharakenteita, alapihan maa-ainesten vaihtamista sekä salaojaverkoston asentaminen rakennuksen ympärille. 2010 – Itämuurin laudoitus ja suojamuurin rakentaminen A-asunnon eteen. 2012 – Parvekekaiteet uusittiin. Sadevesikaivoja kunnostettiin ja puhdistettiin sekä yhden kaivon ympäristö asfaltoitiin. Parvekeovet vaihdettiin E-asuntoa lukuun ottamatta osakkaiden kustannuksella. 2013 – Ikkunapellit uusittiin. Huoneistokohtaiset vesimittarit vaihdettiin. 2014 – A- ja C-asuntojen märkätilojen vesieristyksiä korjattiin. Katon ilmanvaihtoputkien liitoksia ja piippujen yläosan pellityksiä uusittiin. Piha-aidat pestiin ja maalattiin. 2015 – Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin. Jätevesiviemäreiden kunto tutkittiin. 2016 – UHF-antennityöt ja taajuusmuutos tehtiin. Jätevesiviemärit huuhdeltiin. Kaikissa asunnoissa tehtiin kosteuskartoitukset sekä lisäkosteuskartoituksia. Viemäreitä kuvattiin ja vuotoja tutkittiin. 2017 – C-asunnon alakerran vesivahinko korjattiin laajasti: lattioita ja eristeitä poistettiin, tiloja kuivattiin ja rakennettiin uudelleen. C-asuntoon tehtiin kapillaarikatko, märkätilojen vesieristykset ja alakerran lattialämmitys. 2017 – B-asunnon alakerran vesivahinko korjattiin. Kylpyhuoneen ja varaston rakenteita purettiin, kuivattiin ja rakennettiin uudelleen. Saunan ja kodinhoitohuoneen laatoituksia uusittiin, vesieristyksiä korjattiin ja lattialämmitystä asennettiin. 2017 – Huoneistojen sähkökeskukset tarkastettiin ja huollettiin. E-asunnon lämpöpattereita vaihdettiin. 2017 – Vesikatto tarkastettiin ja havaintojen perusteella tehtiin korjauksia: E-asunnon tuuletusputki eristettiin ja jatkettiin vesikatolle, antennin juuri tiivistettiin, ruostekohtia hiottiin ja maalattiin sekä talotikkaisiin asennettiin nousueste. 2017 – Kiira-myrskyn aiheuttamia vaurioita korjattiin. Pihavalaisimia, jätekatos, aitoja, postilaatikot, antenni ja kattovaurioita korjattiin tai uusittiin. 2018 – A-asunnon alakerran vesivahinkoa korjattiin: kylpyhuone- ja varastotiloja purettiin ja kuivattiin sekä rakenteita perusparannettiin. 2018 – Pääsähkökeskuksen pääkytkin vaihdettiin. Asuntojen pistorasioita ja kytkimiä tarkastettiin ja uusittiin tarvittaessa. Numero-, autotalli- ja pihavalaisimia vaihdettiin LED-malleihin. 2019 – A-asunnon maanvastaava seinä lämpöeristettiin. Lattian ja seinän liittymään tehtiin kapillaarikatko. Alakerran lattiat ja eristeet uusittiin, kylpyhuone ja sauna rakennettiin uudelleen ja märkätilat vesieristettiin. Alakerran puurakenteinen lattia korvattiin eristetyllä betonirakenteella. 2020 – Ei asiakirjan mukaan merkittäviä korjaustöitä. 2021 – A-asunnossa tehtiin takuukatselmus ja takuukorjauksia. Vesikatto painepestiin sammaleesta. Ulkovalaisimia vaihdettiin. Asuntojen alakertoihin asennettiin ilmanvaihtoventtiilejä. Autotallien lattioita maalattiin. 2022 – Jätevesiviemärit kuvattiin. Rakennuksessa tehtiin lämpökuvaus. Asfaltin halkeamia saumattiin. Koivikkotien puolelle tehtiin portaat ja kulkusilta. E-asunnon välikattoon lisättiin eristysvillaa. 2023 – Sähkökeskukset tarkastettiin ja huollettiin. Salaojakaivojen luukkuja avattiin. Talon puuosia huoltomaalattiin. Asukaspihojen aidat pestiin, korjattiin ja maalattiin. Räystäskourut puhdistettiin. 2024 – Taloyhtiölle hankittiin lumilinko. Sadevesikaivoa sulatettiin. Huoneistoissa tehtiin vesikorjauksia. Vanhat mekaanisilla termostaateilla varustetut lämpöpatterit uusittiin NOBÖ Front -malleihin. Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön toimesta. Pihavalaisimia uusittiin ja liiketunnistin poistettiin käytöstä. Lisäksi tehtiin pieniä sähkökorjauksia. 2025 – Autotallien ulkovalaisimia korjattiin. Lisäksi lämminvesivaraajia on uusittu huoneistokohtaisesti: A-asunnossa 2019, B-asunnossa 2006, C-asunnossa 2001, D-asunnossa 2020 ja E-asunnossa 2024. Kaikki sähkömittarit vaihdettiin vuonna 2024 ja talon vesimittari vuonna 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Asuntojen jätevesiviemäreiden huuhtelu (5 vuoden välein) Pohjaviemärin huuhtelu Salaojien huuhtelu Sadevesikaivojen huolto, puhdistus ja pesu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus Elisa-valokuidun rakentaminen Taloyhtiön verkkokaapeloinnin uusimisen selvitys (G.Fast / Ethernet) Vesikaton ruostekohtien korjaus Vesikaton läpivientien ja putkien tiivistys Autotallin ja muiden tilojen pienet sähkökorjaukset Kävelytien asfaltin korjaus puiden juurien aiheuttamien vaurioiden vuoksi. 2027 Salaojaverkoston kuvaus Jätevesiviemäreiden kuvaus Asukaspihan katosten rakolaudoituksen asennus Katosten maalaus Katosten valaisimien uusiminen. Vuosittain Salaojien kunnon tarkastus keväisin ja syksyisin Lumilingon huolto ja öljynvaihto Nuohous Peltikaton tarkastus Räystäskourujen puhdistus. Muut pidemmän aikavälin suunnitelmat Ikkunoiden ja ovien uusimisen arviointi sekä tarjouspyyntöjen hankkiminen Pysäköintialueen uudelleenjärjestely Autojen latausvalmiuden toteuttaminen pysäköintialueen uudelleenasfaltoinnin yhteydessä (uusi kaapelointi) Huoneistojen märkätilojen kosteuseristysten päivittäminen nykyvaatimusten mukaisiksi Sähkökeskusten uusimisen selvittäminen (viitattu rakenteiden kestoikäluetteloon).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala555 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lähialueella on useita ruokakauppoja, kuten K-Supermarket Martsari, K-Supermarket Martinlaakson Ostari, S-market ja Alepa Martinlaakso Koulu: Lähialueen alakoulu on Kivimäen koulu. Koulu tarjoaa perusopetusta 1.–6.-luokkalaisille. Koulu toimii tällä hetkellä väistötiloissa Sanomalan toimipisteessä peruskorjauksen ajan.

LiikenneyhteydetAlueelta on sujuvat bussiyhteydet, ja Martinlaakson juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä. Kehäradan junayhteydet mahdollistavat helpon liikkumisen Helsingin keskustan ja lentoaseman suuntiin.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa