Myytävät asunnotVantaaRuskeasanta
RT56283150VantaaEUR197000Vantaa Tikkurila
57,5 / 57,52h, k, kph, s, wc, terassi, var

Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa

197 000,00 €Velaton hinta
193 263,22 €Myyntihinta
57.5Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa
Kuoppatie 4, Ruskeasanta, Vantaa

    Valoisa kaksio omalla saunalla ja terassilla Ruskeasannalla Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ruskeasannan alueella Vantaalla. Kodin sijainti tarjoaa sujuvan arjen ja mukavat puitteet asumiseen. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja selkeäksi. 57,5 neliön kaksio tarjoaa väljyyttä, jota täydentävät oma sauna sekä viihtyisä terassi, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja rauhallisista hetkistä. Huoneistossa on ilmalämpöpumppu viilennyksellä. Asunnon tilat jakautuvat harkitusti yhdelle tasolle. Selkeä huonejärjestys ja terassiyhteys tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille kuin tilaa arvostaville asukkaille. Asunnon yhteydessä on myös varastotilaa tavaroiden säilytykseen. Sähkötolpallinen autopaikka siirtyy kaupan yhteydessä. Tämä koti on vapaa sopimuksen mukaan, joten muuttamaan pääset joustavasti oman aikataulusi mukaisesti. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään kohteen tarjoamat mahdollisuudet itse paikan päälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa0102123000
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero56283150
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuoppatie 4, 01390 Vantaa
    KaupunginosaRuskeasanta
    Huoneluku2h, k, kph, s, wc, terassi, var
    Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen. Terassi ja piha etelän suuntaan
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Siirtyy uudelle osakkaalle
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2011: lämpövuotojen korjaus, takapihan katoksen suurentaminen. 2024: huoneiston väliovet ja saunan lauteet uusittu. 2025: silikonisaumojen osittainen uusiminen ja seinien nanopinnoitus.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysKäyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto noin 4,5 m2

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli, maalattu ja tapetti
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneMakuuhuoneen yhteydessä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 263,22 €
    Velkaosuus3 736,78 €
    Velaton hinta197 000,00 €
    Hoitovastike193,15 €/kk
    Rahoitusvastike135,13 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä328,28 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö. vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 14,9 / kk. Valoo taloyhtiölaajakaista 100M/100M perusnopeus, Elisa kaapeli-tv
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Vantaan Mäntypuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11943 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Eläinsuojaverkkojen asentaminen jätesuojan ala- ja yläreunoihin, kosteusmittauksen uusiminen 10 märkätilassa: A2, A6, B9, C12, C13 alakerta, C15 alakerta, D16, E21, F25 ja F26, kylmävesiputkien eristys varastotilassa. 2025: Vesikattoihin liittyvät huoltotoimenpiteet: harjatiivisteen asennus kaikkiin rakennuksiin, paloluukkujen, aluskatteiden ja wakaflex kankaiden tarpeenmukaiset korjaukset. Valoo valokuidun asennus huoneostoihin, huoneistokeskuksien perushuolto, pelastuslakimuutoksen edellyttämien palovaroittimien asennus asuntoihin (51 kpl), kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PTS, julkisivujen huoltomaalaukset, sekä tarpeenmukaiset lahokorjaukset, piha-aitojen huoltomaalaukset, sekä tarpeelliset lahokorjaukset. 2024: pysäköintiviivojen uudelleen maalaus, paikoitusalueiden päällysrakenteiden osittainen kunnostaminen (paikkakorjaus), lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa C12. 2023: pysäköintialueen latauspisteiden asennus, puujulkisivuverhousten osittainen korjaus- ja huoltomaalaustyö sekä tiililaattajulkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen sekä laastisaumojen vaurioituneelta osin korjaaminen, lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa G30. 2022: salaojien kuntotutkimus, tarvittavat korjaukset ja tarkastuskaivojen korotukset, julkisivujen korjaustyöselvityksen teettäminen, lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa B11. 2021: lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C13, E20, E21, E22 ja G29, leikkivälineiden huollot ja turva-alustojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaikkien huoneistokohtaisten vesimittareiden ja pääsulkujen uusinta, vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot B ja C, otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot B ja C. Kysy vanhemmista remonteista välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosille 2026 - 2030. 2026: isojen puiden kaataminen rakennusten läheltä, asuntojen etu- ja takakatosten valokatteiden uusiminen (osakkaan vastuulla), märkätilan silikonisaumojen uusiminen kuntoarvion perusteella (osakkaan vastuulla). 2027: käyttövesiputkien kuntotutkimus, JV-viemäreiden sisäpuolinen tv-kuvaus. 2028: perusmuurien eli sokkeleiden uudelleen pinnoitukset, aluevalaistuksen huolto, pääkeskuksen, mittauksen ja kiinteistökeskuksen huolto ja lämpökuvaus, potentiaalintasausjärjestelmän merkinnät, voimaryhmäjohtoasennusten korjaukset, valaistusryhmäjohtoasennusten korjaukset, teknistentilojen valaisimien uusinta, alkuperäiset lattialämmitystermostaatit uusitaan. 2029: kaikkien ikkunoiden ja 18 asunnon ulko-ovien uusiminen, märkätilojen kartoitus, uusitaan 15 vuotta täyttävät lämminvesivaraajat (5 kpl). Rakennetaan varaajan uusinnan yhteydessä vesieristetty ja viemäröity vuotokaukalo varaajan alle tarpeen mukaan, pääsulkujen huolto tai uusinta. 2030: uusitaan 15 vuotta täyttävät lämminvesivaraajat (4 kpl). Rakennetaan varaajan uusinnan yhteydessä vesieristetty ja viemäröity vuotokaukalo varaajan alle tarpeen mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous päätti 18.3.2025 julkisivujen huoltomaalauksista. Urakkaa varten päätettiin nostaa enintään 80.000 euron laina. Laina-ajaksi päätettiin kolme vuotta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Lähikauppa Ristipurossa Koulu: Simonkallion koulu Päiväkoti: alueella
    Liikenneyhteydetbussipysäkki

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
    Puh. +358102123000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu52 kertaa