Myytävät asunnotVantaaVaarala
RT34546740VantaaEUR194000Vantaa Vernissa
99,5 / 99,54h, k, kph, s, wc, vh, terassi

Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa

194 000,00 €Velaton hinta
185 402,83 €Myyntihinta
99.5Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa
Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV Jukka Petman

Jukka Petman

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505768497

    Valoisa ja tilava neliö perheasumisen ytimessä Vantaan Vaaralassa Tämä viehättävä neliö Lähdepuistontie 12:ssa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Vaaralan rauhallinen ja vehreä asuinalue yhdistyy tässä kodissa sujuviin palveluihin; läheltä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Alueen liikenneyhteydet ovat vaivattomat, ja tulevaisuudessa entisestään kehittyvät kulkuyhteydet tekevät sijainnista entistä houkuttelevamman. Kahdessa tasossa sijaitseva koti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan. Neliö tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisille hetkille ja omaa rauhaa kaipaaville. Kokonaisuuden kruunaa viihtyisä, vuonna 2018 uudistettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa sekä oma sauna, jonka lämpöön on ihana vetäytyä kiireisen päivän päätteeksi. Kodin varustelu on huolella mietitty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Kesähelteillä asumismukavuutta tuo vuonna 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneessa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Taloyhtiö Asunto Oy Kehäsato on pidetty ja aktiivisesti hoidettu yhteisö, jossa on laajat, vehreät piha-alueet leikkipaikkoineen ja urheilukenttineen. Yhtiössä on panostettu merkittävästi asumisen laatuun ja tekniikkaan, kuten sähköautojen latauspisteisiin ja kattaviin huolto- sekä kunnossapitotöihin. Taloyhtiön oma talonmies ja monipuoliset yhteiset tilat tekevät tästä huolehtivasta yhtiöstä turvallisen valinnan. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä, tilaa ja viihtyisää elinympäristöä. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle ja ihastu kodin tunnelmaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olette etsineet!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34546740
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLähdepuistontie 12, 01230 Vantaa
    KaupunginosaVaarala
    Huoneluku4h, k, kph, s, wc, vh, terassi
    Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    AutopaikkaAutokatospaikka, Sähköauton latauspaikka, Autopaikkojahyvin tarjolla
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTerassi tehty 2018. Ilmalämpöpumppu 2022(viilentävä).
    Vapautuminen2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Verhotangot Kaapeli-TV liittymä, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Huoneiston haltija tekee oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Palveluntarjoaja: DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
    Liesi: Keraaminen liesi
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa kylpyhuoneessa
    Varustus: Lattiaan asennettu WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta185 402,83 €
    Velkaosuus8 597,17 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike550,00 €/kk
    Rahoitusvastike83,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä633,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike 1.7.2026 alkaen
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö
    Muut maksutAutokatospaikka: 15 € / kk. Sähköpistokkeella
    Autopaikkamaksu: 5 € / kk. Kylmä paikka
    Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk. Lisäksi laskutetaan sähkö 0,16 snt/kWh (tarkka summa täsmentyy tasauslaskun yhteydessä)
    Lisätietoja kustannuksista23.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kehäsato
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala27700 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1969
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys

    Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

    Taloyhtiöllä on oma talonmies.
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastoja, pyörävarasto, askarteluhuone/kerhotila, kaapeli-TV, tietoliikenneverkko (DNA, osakas tekee oman sopimuksen), huoltorakennus, urheilukenttä, leikkikenttä
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on laajat ja vehreät piha-alueet, jossa mm. leikkipaikkoja ja urheilukenttä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Putki
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: -

    Tyyppi: Sähkö
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: -

    Tyyppi: Katto
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: -

    2025 Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö, B- ja L-talojen sisäpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö, palovaroittimien asennus 2024: Viheralueiden ja istutusten korjaukset Puunkaadot, myrskytuhojen korjaus, kantojen jyrsintä ja siivous Rakennusten alapohjien korjaukset: tyhjennykset, putkien puuttuvat kannakoinnit, palokatkojen asennus Alapohjien luukut Lukkotyöt: jätekatoksen lukon korjaus LVI-järjestelmien korjaukset: D17 rättipatterin vuoto, kulmien ja tiivisteiden uusinta G33 saunan käyttövesipatteri kylmä, patterin ilmaus Patteriverkoston menovesi liian kuumaa, säädin uusittu Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset: G39 wc vuotaa, sisäkalujen uusinta ja testattu toimintakunto N62 wc-pöntön vuotokorjaus Bideesuihku ja wc-kansi (kuittien mukaan) Kaukolämmön käyttöventtiilin uusinta G-talon lämpimän veden kierron tutkiminen G38 viemärin korjaus 0-talo: irtonaisen viemärin takaisin asennus, jätteiden poisto ja desinfiointi Vahinkokorjaukset E26: Vahinkoraportti 5.1.2024 ja katselmus 22.1.2024 ja kilpailutus. Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon kohdalta vuotaavettä alas eteistilaan. Vesivahinkokorjaus urakkana. Kylpyhuoneen korjaustöiden valvonta Sähkötyöt ja tarvikkeet: Autotolppiin 20 kpl sulakkeiden uusinta. Kellonaikojen asennus. 2023 Viheralueiden ja istutusten korjaukset Laaja puunkaato- ja hoitotyökokonaisuus Räystäskourujen ja räystäspellitysten korjauksia Päätyseinien reikien paikkaukset Useita LVI- ja viemärikorjauksia eri huoneistoissa (A4, P76, L54, H43, N62, I45, K52) Kylpyhuoneiden ja lattiakaivojen korjauksia Haitta-ainepurku A4 Mikrobivaurioituneen huoneiston korjaus A4 (purku, siivous, valvonta, kosteuskartoitukset, kuivaus) Pistorasioiden korjauksia Pystyviemärivuodon selvitys A7 Takapihan ovilasin huurtumisen selvitys Vesivahinkokartoituksia ja kuivausta 2022 Takaovien uusiminen Vanhojen lämmitysrasioiden purku ja sähköautojen latauspisteiden asennus Piharasia GARO IDL 216-2 kWh 2021 Kattorakenteiden korjauksia, IV-piippujen uusinta, lintuverkot, kattoluukkujen tiivistys. Kattosilta ja lapetikas. Lumiestetyöt M-talossa. Sisäänajon asfalttipaikkaukset ja ajohidaste. Lämpöjohtopumpun uusinta. Automaattitäytön vesimittarin uusinta. Sokkelin tuuletusluukkujen kannet (228 kpl + kerhorakennus 9 kpl) 2020 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Marja-aronioiden ja kiiltotuhkapensaiden istutukset Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen. Lukkojen, painikkeiden ja ovisilmukoiden asennukset. IV-piippujen muutostyöt. Kattorakenteiden korjauksia. Kerhohuoneelle mikro, tv ja seinäteline. Pallosulku I-talon alle. F-talon alapohjan vuotoveden tyhjennys ja desinfiointi. Ulkovalojen ja lumilippojen asennuksia Sähkökeskusten tarkastus ja huoltokorjaus. Ulko-ovien lopputöiden valvonta. Yläpohjan kourujen, IV-kanavien ja tuuletusten kunnostus. 2019 Katospaikoitusalueiden paikka-asfaltointi. Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja sarjoitukset. Kerhohuoneen kunnostus. Lämmitysverkoston laaja säätö- ja venttiilien uusintaurakka. Terassien pohjatutkimus ja muutossuunnittelu. 2018 Kattosiltojen vaihto. M-talon IV putkienuusiminen. Sadevesikaivojen kaapelilämmitykset. Terassien kattamisen rakennusluvat ja suunnittelu. Autosähköpaikkojen kartoitus. Korjaussuunnittelu ja valvonta. Sadevesikaivojen korotukset ja maanmuokkaus 2017 Puunkaadot ja kantojen jyrsintä Räystäskourujen ja tuuletusten korjaukset Julkisivupeltien pesu Putkikorjauksia huoneistoissa Tontti- ja pohjaviemärien saneeraus Vesivuotovahinkojen purku- ja asbestityöt Virtakaapelin veto I-talon alle 2016 Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Lipputangon uusinta Urheilukentän jalkapallomaali Puunkaadot Urheilukentän aidan uusinta Alipainetuuletin A-kattoon Kerhohuoneen vesijohtojen uusinta Lukituksen uusinta Kameravalvonta IV-puhdistus Lämmitysverkoston parannus Vesivahinkokorjauksia 2015 Kerhohuoneen uusi wc ja suihku Kylpyhuoneiden ja putkinousujen uusinta Ouman-säätimen korjaus Räystästyöt I- ja N-talossa Terassien rakennussuunnittelun asiakirjat Takaovien lukot K- ja N-talossa HSY:n viemärikorjausten aikaiset järjestelyt Mönkijän lana, harjalaite, hiekoitussiilo Sadevesikaivojen kannakointi 2014 F- ja G-talojen alapohja- ja alueviemärien uusinta Julkisivupellien uusinta D-, I- ja O-taloissa Lämmitysveden puhdistusjärjestelmä Autokatosten puhdistukset Osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja 2013 Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus Alapohjien katselmus Putkistojen liitosten tarkistus ja kannakointi 2012 A–C-talojen viemäri- ja sadevesiputkien uusinta Autokatosten katteiden pesut Useita kylpyhuonekorjauksia Palotikkaiden kiipeilyesteet Puuston kuntokartoitus 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa Viemärien kuvaus Hiekkalaatikot Asfalttihalkeamien korjaus Turvahiekka Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta Kiinteistön peruskuntoarvio 2009 N67 kylpyhuoneen vesieristeet N62 tulipalovaurioiden korjaus Katso lisätiedot ja vanhemmat remontit liitteestä, jonka saat väittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 (yhtiökokous 23.4.2026): 2026-2027 Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden metalliosien kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön tietoliikennesisäverkon kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön sähköpääkeskuksen toisen sähköliittymän tilaaminen (sähköurakassa kiinteistön sähkö eriytetään parkkipaikkojen autojen lämmitys- ja lataussähköstä) (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous). Alustavasti suunnitteilla 2026-2030: Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan, elementtisaumojen paikkakorjaus ja lisäksi värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen sekä räystäslautojen maalaaminen, palovaroittimien tarkastus vuosittain, mullan ja soran lisääminen eri puolille yhtiön aluetta sekä puiden ja pensaiden istutus ja kukkapenkkien kunnostus, leikkipihojen hiekka-alueiden peruskunnostus, hulavesien osalta tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta, urheilukentän pinnan puhdistus ja tasoitus, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus, yhtiön koneiden ja laitteiden tarvittavat huoltotoimenpiteet
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta
    Huoneistot yhteensä76 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7562 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Ruokakauppa: K-Market Kastaja n. 0,3 km K-Supermarket Hakunila n. 1,4 km S Market Hakunila n. 1,6 km S Market Porttipuisto n. 2,2 km Koulu: Lehtikuusen yhtenäiskoulu koulu n. 1 km Rajakylän koulu n. 2,3 km Päiväkoti: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 0,7 km Hepopuiston päiväkoti n. 0,6 km Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste (K-Market Kastanja) n. 0,3 km
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunu(rakenteilla)
    HarrastuksetKirjasto: Hakunilan kirjasto n. 1,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu239 kertaa
    Vastuullista välittämistä