108 m² / 108 m²81m2+lämmin ullakko 27m2 3-4h+k+kph+s+erill.wc+lämmin käyttöullakko+terassi+piha

Aatelitie 5, Kartanonkoski, Vantaa

435 000,00 €Velaton hinta

435 000,00 €Myyntihinta

Toisesta makuuhuoneesta saa tehtyä väliseinällä kaksi makuuhuonetta

Lämmin ullakkokerros 27m2

Toisesta makuuhuoneesta saa tehtyä väliseinällä kaksi makuuhuonetta

Lämmin ullakkokerros 27m2

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Upea rivitalon päätyasunto Kartanonkoskella

Tyylikäs keittiö uusittu 2023
Lämmin käyttöullakko 27m2
Oma autopaikka
Katettu terassi ja iso piha

Kartanonkosken sydämessä tämä ihana ja viihtyisä rivitalon päätyasunto omalla tontilla tarjoaa arkeen juuri sitä tilaa, rauhaa ja laatua, joita tältä halutulta alueelta usein etsitään, mutta harvoin löytyy. Päätyasunnon ansiosta piha on tavanomaista suurempi ja suojaisa. Pihalta löytyy leikkimökki perheen pienimmille. V. 2023 upeasti remontoitu Noblessa-keittiö on tämän kodin ehdoton sydän. Keittiö on suunniteltu tyylikkääksi ja moderniksi kokonaisuudeksi, jossa on integroidut kodinkoneet, Tulikiven kivitasot ja selkeälinjaiset materiaalit. Olohuone jatkaa samaa harmonista linjaa: yhtenäinen tila on avara, ja isot ikkunat päästävät valon kulkemaan tilasta toiseen. Tässä kodissa on 81m2 lisäksi lämpimäksi muutettu 27m2 ullakkokerros, joka tarjoaa lisää asuintilaa. Ullakolla on molemmissa päädyissä ikkunat, joten luonnonvaloa tulee tännekin mukavasti. Keskikerroksen isommasta makuuhuoneesta voi halutessaan tehdä väliseinällä kaksi makuuhuonetta, joten tämä koti taipuu monenlaisiin muutoksiin. Kokonaisuus on muuttovalmis ja siististi pidetty. Asunnon pintamateriaalit ovat ajattomat, parkettilattiat luovat yhtenäisen ja lämpimän tunnelman. Katettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan kesäpäiville ja illanvietoille, ja mukavan kokoinen piha-alue antaa mahdollisuuden niin leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin. Kartanonkoski on tunnettu kauniista arkkitehtuuristaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Alue on yksi Vantaan halutuimmista koulujen, päiväkotien ja palveluiden läheisyys sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Luonto, puistot ja kauniit kävelyreitit alkavat lähes kotiovelta. Jumbon ja Flamingon palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410868

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAatelitie 5, 01520 Vantaa

KaupunginosaKartanonkoski

Huoneluku81m2+lämmin ullakko 27m2 3-4h+k+kph+s+erill.wc+lämmin käyttöullakko+terassi+piha

Asuinpinta-ala108 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros1-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ranskalainen

AutopaikkaHuoneistolle kuuluu yksi piha-autopaikka, sähkötolppa (hidaslataus)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Terassin valokate uusittu. 2024 Terassi uusittu. 2024-2025 Terassin valkoinen aita uusittu. 2024 Ullakon sisäseinät maalattu. 2024 WC:n seinäkaappi asennettu. 2022 Eteisen peilikaapit, kph:n ja wc:n ovet uusittu. 2022-2023 Keittiö uusittu. 2022-2023 Asunnon sisäseiniä maalattu, tuulikaapin kenkäkaappi asennettu. 2016 WC:n ja KPH:n lavuaari ja peilikaappi uusittu. 2015 Leikkimökin asennus. Edellisen omistajan aikana tehdyt muutostyöt: portaikko uusittu, eteisen peilikaapin ovet uusittu, KPH ja WC ovet uusittu, MH:n peili/liukuovet uusittu, koristekiviseinän asennus (2010), vuolukivikiukaan asennus, ullakon muutostyöt: ullakko lämpöeristetty, lattia ja ikkunat asennettu sekä matalat liukuovikaapistot asennettu.

Vapautuminen1.7.2026 tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaKeskikerroksen isommasta makuuhuoneesta voi halutessaan tehdä väliseinällä toisen makuuhuoneen.

Varustus

KeittiöNoblessa-keittiö (2022), kaapistot, integroidut korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet, kivitasot (Tulikivi)

SaniteettitilatKPH: tavall.suihku, sadesuihku, suihkuverhotanko, suihkuseinät, peilikaappi, allaslaatikosto, kph-kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna (vuolukivikiuas). Erill.WC: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, seinäkaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaTuulikaapin kenkäkaappi ja naulakot (2kpl), sälekaihtimet, pihan verkkoaita, leikkimökki, MH:n irrallinen kaapisto (valk.), terassin valokate, KPH:n suihkukorit (2kpl), ullakon verhotangot, keittiön laskosverho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakon liukuovelliset matalat säilytyskaapistot ja varastokomero. Häkkivarasto yhtiön tiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetUllakolla parkettilattia, seinät maalattu. Portaikon yhteydessä koristekiviseinä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta435 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta435 000,00 €

Hoitovastike372,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike62,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä434,70 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on ullakon vastike. Ullakkovastike 2,30€/m2, eli 27m2 ullakon osalta 62,10€/kk. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 on myönnetty hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa max. 2kk ylim. hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi myönnetty hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiön autopaikkamaksut: kylmä paikka 10€/kk/paikka ja lämmin/tolppapaikka 15€/kk/paikka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Aatelitie 5-7

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3321 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, vss/irtainvarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 ullakkotilojen muuttamisia asuinkäyttöön. 2011 Kattosiltojen ja varauloskäyntien päivitystä, lintuesteet räystäiden alle. 2012 Ullakkotiloja asuinkäyttöön, kuntoarvio, ovien kunnostus. 2013 Kuntoarvion mukaisia huolto- ja kunnostustöitä, ilmastoinnin puhdistus(nuohous) ja säätö. 2014 Pihaporttien uusiminen. 2015 Lintuverkkojen kunnostus, patteriverkoston tasapainotus. 2016 Huippuimureiden tarkistus ja kondensaattoreiden vaihto, huoltomaalausta (portit, varastot tarvittavin osin), norm. kunnostustöitä. 2017 Patteriventtiilien uusintaa, lumiesteiden päivitystä, autolämmityskoteloiden uusinta. 2018 Pihakivetyksen suunnittelu, normaaleja huolto-ja kunnostustöitä, autolämpötolppien uusinta. 2019 Pihaurakka sis. kivetykset. 2020 Pihakalusteita hankittu. 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. 2022 Väestönsuojan kunnostustyöt ja tiiveyskoe, varastorakennuksien takaseinien maalaus, leikkialueen kunnostus, palovaroittimien uusinta, huippuimureiden tarkistus ja kondensaattoreiden vaihto, kaikkien rakennuksien rakenteiden suojaus lintuverkoilla, asuntojen piha-aitojen kunnostus. 2023 Poistoilmajärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, Fresh80-korvausilmaventtiileiden uusinta, lämpöpattereiden patteriventtiileiden ja termostaattien huolto. Sisäänkäyntien ulko-ovien uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Rakennusten puuttuvien kattosiltojen asennus, ullakkokerroksien palovaroittimien uusiminen. 2026 Sähköautojen latauskartoitus, kuntoarvion laadinta, vesikattojen sammaleenpoisto ja torjunta-ainekäsittely. 2027-2029 Terassiovien huolto, lämmönvaihtimien uusiminen, ulkoseinien liikuntasaumojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylinmääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajille. Ks. YJ 8§. Mikäli huoneiston käyttöullakko on muutettu asuinkäyttöön, katsotaan ullakon pinta-alan vastaavan 1/3-osaa yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitusta huoneiston pinta-alasta. Ullakon pinta-alan osalta peritään hoitovastikkeena 50% asuintilojen hoitovastikkeesta. Kun käyttöullakko muutetaan asuinkäyttöön, vastaa osakas kaikista muutostyön kustannuksista sekä myöhemmistä käyttöullakon muutoksen aiheuttamista korjaus- ja kunnossapitokustannuksista. Ks. YJ 5§.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2601 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJumbo / Flamingo (n. 1.6 km)

KoulutKartanokosken koulu (n. 0.2 km), International School of Vantaa (n. 0.5 km), Veromäen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiIllenpihan päiväkoti (n. 0.35 km), Illenpuiston päiväkoti (n. 0.6 km), Y.E.S. päiväkoti (n. 0.45 km), Kartanonkosken päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Backas (n. 0.75 km), K-Market Kartanonkoski (n. 0.75 km), Prisma ja Citymarket (Jumbo) (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu7 kertaa