94,5 m² / 94,5 m²4h+k+2xkph+s+harr.tila+parv.+terassi+piha+ulkovarasto

Orminkuja 2, Nissas, Vantaa

219 000,00 €Velaton hinta

212 185,62 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Tilava ja toimivapohjainen perheasunto

Iso takapiha
Oma tontti
Autopaikka asunnon oven edessä
Toinen autopaikka sähköauton latauslaitteella

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409218

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOrminkuja 2, 01200 Vantaa

KaupunginosaNissas

Huoneluku4h+k+2xkph+s+harr.tila+parv.+terassi+piha+ulkovarasto

Asuinpinta-ala94.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala94.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaHuoneiston edessä on autop. (ulkopaikka, ei sähköpistoketta). Lisäksi osakkaalla on oikeus yhtiön vuokrapaikkaan nro 11, jossa sähköauton latauslaite.

Energiatehokkuusluokka C₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötOlohuoneen laminaattilattia 2025 (asennettu vanhan parketin päälle). Terassi laajennettu 2023. Yläkerran KPH:n suihkuseinät 2022. Molemmat KPH:t remontoitu n. 2014/2015. Keittiö remontoitu 2013.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatYLÄK.KPH: peilikaappi, suihku, suihkuseinät, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. ALAK.KPH: peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), kph-kaappi, lattialämmitys, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaUlkovaraston hyllyt, sälekaihtimet ja yläk. MH:n irrallinen kaapisto. Olohuoneen puuseinä ja spottivalaisin (katossa), MH:n pimennysverho sekä autopaikan nro 11 sähköauton latauslaite jäävät halutessa ostajalle.

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista (oma sopimus tehtävä)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto/komero portaikon alla, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, muovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia, harr.tilassa laattalattia lattialämmityksellä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta212 185,62 €

Velkaosuus6 814,38 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike567,00 €/kk

Rahoitusvastike51,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä618,98 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistokohtainen rahoitusvastike koostuu yhtiön ikkunaremontista. Yhtiökokous 2025: Päätetty valtuuttaa hallitus perimään tai olemaan perimättä enintään 2kk ylim. hoitovastike. Lisäksi päätetty valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta korkotason muutoksen puitteissa. Isännöitsijä/hallitus tarkistaa koronvaihtumisajankohdan jälkeen tarpeen pääomavastikkeen päivittämiselle. Osakkaan käyttämän yhtiön vuokra-autopaikan nro 11 sähköauton latauslaitteesta koostuva sähkönkulutus laskutetaan osakkaalta erikseen (ei sis. vuokrapaikan maksuun).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nissenmetsä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8470 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Elisa laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuosi 2025 Palovaroittimet, uusiminen. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin yhtiön toimesta (1 kpl / 60 m2). Massamainen vedeneriste, selvitys ja suunnittelu. Kylpyhuonetarkastus urakan ulkopuolisille kylpyhuoneille. Puurakenteiset parvekkeet, uusiminen. Uusittujen parvekepaneelien maalaus. Puuaidat, uusiminen. Hakunilantien puoleisen aidan uusiminen sekä piha-aitojen uusiminen yhtiön vastuulle kuuluvilta osin. Vuosi 2024 Lautaverhous, kunnostus. Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus. Vuosi 2023 Perusmuurit, pilarit ja palkit, kunnostus. Sokkelien pinnoitusten korjaus ja maalaus. Keskusilmanvaihtokoneet, uusiminen. IV-puhaltimien vaihto. Vuosi 2022 Tiilikate, kunnostus. Vesikaton vikojen ja puutteiden korjaus. Viemäriputkistot, kunnostus. Tuuletusputkien uusiminen kovaputkiksi. Viemäriputkistot, selvitys ja suunnittelu. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ilmastointikanavat, kunnostus. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Pumppaamot, uusiminen. LKV-pumpun uusinta. Sähköautojen latausinfran selvitys ja suunnittelu. Puu-alumiini-ikkunat, uusiminen. Ikkunoiden uusimisurakka. Vuosi 2021 Yläpohjat, selvitys ja suunnittelu. Yläpohjien tarkastus. Tiilikate, kunnostus. Kattojen puhdistus ja huolto. Tiilikate, selvitys ja suunnittelu. Vesikattojen ja yläpohjien tarkastus. Puu-alumiini-ikkunat, selvitys ja suunnittelu. Ikkunaremontin suunnitelma. Massamainen vedeneriste, selvitys ja suunnittelu. Märkätilojen kartoitus. Sora- ja kivituhkapäällysteet, kunnostus. C- ja E-talon vierustojen pintavesien poisto ja korjaus. Vuosi 2020 Massamainen vedeneriste, selvitys ja suunnittelu. Märkätilojen kunnostussuunnittelu ja urakka (arvio 6–7 kpl). Vuosi 2019 Viemäriputkistot, kunnostus. Vesivahingon korjaustyöt D14–D15. Varastot, selvitys ja suunnittelu. Varastojen lämmöneristyksen suunnittelu. Oleskelu- ja leikkialueet, kunnostus. Keskipihan kunnostus ja grillikatoksen uusinta. Vuosi 2018 Venttiilit (käyttövesi), selvitys ja suunnittelu. Rakennuskohtaiset sulut varastoissa. Sora- ja kivituhkapäällysteet, kunnostus. Sadevesien uudelleenohjaus A- ja B-talojen etupihoilla. Oleskelu- ja leikkialueet, kunnostus. Leikkialueen purku, maa-ainesten vaihto ja pihan uudistus. Puurakenteiset parvekkeet, kunnostus. Parvekkeiden puupilarien uusinta. Betonirakenteiset portaat, uusiminen. Sisäänkäyntien portaiden uusinta (A4, A5, B6, B7, B8, B10). Betonirakenteiset portaat, uusiminen. E-talon takapihan pitkien portaiden uusinta (2 kpl). Sento, uusiminen. Ulkovarastojen lukituksen uusinta. Salaojajärjestelmä, kunnostus. A5 ja B6 kunnostettu. Vuosi 2017 Ulkovalaistus, kunnostus. Pihavalaisimien valaisinosien uusinta. Vuosi 2016 Sora- ja kivituhkapäällysteet, kunnostus. Sadevesien uudelleenohjaus D- ja F-talojen alueella. Betonirakenteiset portaat, kunnostus. Sisäänkäyntien porrasrakennekorjaukset. Betoniset pihakiveykset, kunnostus. H-kivetyksen oikaisu C10 edustalta. Ulkopistorasiat, uusiminen. Autopaikkojen sähköpistorasioiden uusiminen. Viheralueet, kunnostus. Neljän puun kaataminen. Vuosi 2015 Massamainen vedeneriste, uusiminen. Kylpyhuoneen saneeraus. Kiviainesrakenteiset aidat ja muurit, uusiminen. Sisäänkäynnin istutusaltaiden rakentaminen. Asfaltti, kunnostus. Sisäänkäynnin asfaltointikorjaus. Vuosi 2014 Perusmuurit, kunnostus. Vesivahinkojen korjaustyöt A1, A2 ja B9. Salaojajärjestelmä, kunnostus. Salaojitus ja patolevytys A1–A2 ja B9. Vuosi 2013 Lämmönjakokeskukset, kunnostus. Lämmitysjärjestelmän perusparannus. Vuosi 2012 Ilmastointikanavat, kunnostus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lautaverhous, kunnostus. Julkisivujen puuosien maalaus. Jätekatos, kunnostus. Seinien ja valaisimien uusinta. Vuosi 2011 Tiilikate, uusiminen. Vesikattojen peruskorjaus. Vuosi 2010 Sento, uusiminen. Ulko-ovien lukituksen uusinta. Puu-ulko-ovet, uusiminen. Ulko-ovet, parvekeovet ja terassiovet. Vuosi 2008 Lämmönjakokeskukset, uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Venttiilit ja putkistovarusteet, uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän lämmityspatterit, uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Massamainen vedeneriste, selvitys ja suunnittelu. Märkätilojen kuntotutkimus. Vuosi 2006 Ulkovalaistus, kunnostus. Numerovalaisinten uusinta. Vuosi 2003 Keskusilmanvaihtokoneet, uusiminen. Huippuimureiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet vuosille 2025-2029. Vuosi 2026: Massamainen vedeneriste, uusiminen. Neljän kylpyhuoneen saneeraus tarpeen mukaan. Vuodet 2026-2027: Istutukset, kunnostus. Pihan kunnostus pihasuunnitelman mukaan. Vuodet 2027-2028: Viemäriputkistot, viemärihuuhtelu. Vuodet 2027-2029: Muut toimenpiteet, selvitys ja suunnittelu. Piha-alueen lämpö- ja vesijohtoelementtien uusinnan ja sähkövarausten toteutussuunnittelu. Muut toimenpiteet, uusiminen. Piha-alueen lämpö- ja vesijohtoelementtien uusinta, sadevesiputkien uusinta tai korjaus sekä sähkövarauksien asennus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2442.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikuusen yhtenäiskoulu (n. 1.6 km), Sotungin yläaste (n. 0.5 km), Sotungin lukio (n. 0.5 km), Itä-Hakkilan koulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiSuitsukujan päiväkoti (n. 0.3 km), Kannuskujan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS- Market (n. 0.55 km), K-Supermarket (n. 0.65 km), Alepa (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa