93 m² / 93 m²4h, k, erillis-wc, kph, s, terassi

Osmankäämintie 27, Tikkurila, Vantaa

256 000,00 €Velaton hinta

245 360,49 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Ihastuttava ja lämminhenkinen perheasunto viihtyisässä Viertolassa. Tämän erittäin hyvin hoidetun rivitaloyhtiön asunnossa on reilusti tilaa kahdessa kerroksessa. Alakerran tilava keittiö ja olohuone on yhtenäistä avaraa kokonaisuutta, josta on käynti suojaisalle ja aurinkoiselle terassipihalle. Piha-alue on aidattu ja täällä on lasten ja lemmikkien turvallista oleskella. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Viertola on rauhallista pientalo aluetta. Tärkeät palvelut perheen arkeen ovat lähellä ja Tikkurilan alueella on myös monipuoliset mahdollisuudet harrastus- ja vapaa-ajan toimintaan. Luonto on täällä läsnä ja Keravan joen varrella on loistavat pyöräilyreitit ja lenkkeilymaastot. Lähden mielelläni asuntoa sinulle esittelemään, joten olethan yhteydessä. Varataan sinulle oma kiireetön käynti ja käydään tutustumassa tähän paikan päällä. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402355

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOsmankäämintie 27, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku4h, k, erillis-wc, kph, s, terassi

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötalakerran lattia remontti, vinyyli 10/2025

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sauna. Erilliswc: peili, seinäkaappi, wc-istuin, käsisuihku.

Makuuhuonevaatekaapistot kahdessa mh:ssa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (2010)

Laajakaistayhteystaloyhtiö laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erilliswc: laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillswc: laatta

Olohuoneen lattiaVinyyli (uusittu 10/2025)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 360,49 €

Velkaosuus10 639,51 €

Velaton hinta256 000,00 €

Hoitovastike279,00 €/kk

Rahoitusvastike93,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Osmankäämintie 27

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4436 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

Rakennusmateriaalipuu, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHuoltorakennus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 lämmönjakohuoneen jakokeskuksen vaihto, 2024 lukostojen uusinnat, 2024 ikkunoiden ja ovien vaihdot, 2023 energiaremonttiselvitys, 2022 teknisten järjestelmien määräaikaistarkastus (huippuimurit vaihdettu), 2022 katosten teräsosien ja puuosien kunnostus ja maalaus, 2021 ikkunapuitteiden kunnon kartoitus ja huoltomaalaus tarpeen mukaan, 2021 saunan pattereiden ja putkistojen tarkistus ja kartoitus, 2021 B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto,2021 B-talon alapohjan korjaus, 2020 paisunta-astian kalvon tarkistus/ verkoston paineen tarkistus, 2020 C-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen,2019 C-talon alapohjaurakka puutekorjauksia,2019 puuosien huoltomaalauksia ja ulkoaitojen kunnostusta, 2019 taloyhtiö laajakaista DNA sopimus, 2019 taloyhtiö laajakaista sopimus, 2018 parkkipaikan asfaltointi, 2018 työkaluvajan ja jätekatoksen uusiminen/uudelleen sijoittelu,2018 autolämmitystolppien uusiminen, 2018 Salaojat uusittu. 2017 LVI-putkien kannakointi. C-talon viemärin korjaus. Alapohjan kuntotarkastus ja tarkastusluukkujen asennus. 2016 Alapohjan tarkastusluukkujen suunnittelu. Salaojien toimivuuden tarkastus. Tarkastusluukkujen suunnittelua. Huoneistojen D15 ja D16 seinien osittainen höyrynsulkujen korjaus asianmukaisesti toimivaksi. 2014 Puuosien huoltomaalaus. Opastetaulut. Vesikatteen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän parannuskorjaus. 2013 Vesikattojen uusinnan ja ilmanvaihtojärjestelmän hankesuunnittelu. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. 2012 Korvausilmämäärien mittaus. 2010 B-talon pohjaviemärin korjaus. 2009 Ulkovarastojen nosto ja oikaisu uretaanilla. 2003-2004 Kylpyhuonekorjaukset (12 huon.) 2003 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 28.1.2025: 2025 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, yhteisalueiden piha-aitojen korjauksia (talkoilla), palohälyttimien asennukset jokaiseen huoneistoon, sähköautojen latausselvitysehdotus. 2026-2027 käyttövesiputkien kuntokartoitus. Joka vuosi raitisilmasuodattimien vaihdot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKiinteistön huoltoasioissa yhteydenotot Tuomas Hasari tai isännöitsijä. Yhtiökokouksessa 28.1.2025 päätettiin antaa hallitukselle lupa periä tarvittaessa kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilan niin vaatiessa. Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeita ja lainaosuus suorituksia enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1340 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUrheilupuisto ja Tikkurilan uimahalli (n. 1.1 km), Tikkurilan neuvola (n. 1.4 km), Terveyskeskus (n. 1.4 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 5.5 km), Peijaksen sairaala (n. 5.8 km)

KoulutViertolan koulu (n. 0.8 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km), Tikkurilan lukio (n. 2.2 km)

PäiväkotiLauhatien päiväkoti (n. 0.2 km), Pilke päiväkoti Pohjantähti (n. 0.6 km), Peltolan päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Juna-asema Tikkurila (n. 2 km)

RuokakaupatAlepa Viertola (n. 0.8 km), K-Supermarket Yliveto (n. 1.1 km), Prisma Tikkurila (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu115 kertaa