139 m² / 139 m²Oh, k, 4 mh, sauna, kph, khh, 2 wc, vh, 2 terassia

Rajatie 33, Vaarala, Vantaa

388 000,00 €Velaton hinta

388 000,00 €Myyntihinta

Pohja

Olohuone

Ilmakuva paikalla

Olohuone

Olohuone pystykuva

Keittiö

Yläkerran terassi

Yläkerran Wc

Kylpyhuone

Sauna

Alakerran wc

Kodinhoitohuone

Alakerran terassi

Alakerran piha

Ilmakuva

Eteinen

Portaat

Pohja

Olohuone

Ilmakuva paikalla

Olohuone

Olohuone pystykuva

Keittiö

Yläkerran terassi

Yläkerran Wc

Kylpyhuone

Sauna

Alakerran wc

Kodinhoitohuone

Alakerran terassi

Alakerran piha

Ilmakuva

Eteinen

Portaat

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Korkea olohuone n. 4 m

2 Katettua isoa terassia
Muuttovalmis kokonaisuus
4 makuuhuonetta
Arvostettu Vaaralan alue

Tervetuloa Vaaralaan – rauhalliselle ja arvostetulle alueelle, jossa viihdytään pitkään. Tämä vuonna 2006 valmistunut rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Vaaralan alueella. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat toimivuutta ja avaruutta koko perheelle. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone, saunaosasto kahdella suihkulla, erillinen WC, kodinhoitohuone sekä varasto rappusten alla. Kaikissa alakerran tiloissa on miellyttävä lattialämmitys. Yläkerrassa avautuu valoisa olohuone, jossa huonekorkeus nousee jopa neljään metriin. Olohuone yhdistyy avokeittiöön, ja lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä toinen WC/kylpyhuone. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta ympäri vuoden – lämmittää talvella ja viilentää kesällä. Sähkönkulutus on maltillinen, noin 230 €/kk. Säilytystilaa löytyy runsaasti: liukuovikaapistoja ja oma lämmin ulkovarasto etupihalla. Vaarala on erityisesti lapsiperheiden suosima alue, jossa ulkoilumaastot ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tuleva Vantaan pikaraitiotie parantaa julkista liikennettä entisestään, ja omalla autolla pääset nopeasti kehätielle. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet, tilavat ja toimivat ratkaisut sekä erinomaisen sijainnin. Sovi oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398671

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRajatie 33, 01230 Vantaa

KaupunginosaVaarala

HuonelukuOh, k, 4 mh, sauna, kph, khh, 2 wc, vh, 2 terassia

Asuinpinta-ala139 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala139 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Katso omistajan tekemät korjaukset ja ajankohdat erillisessä liitteessä

Korjaus- ja muutostyöt05/2025: Kylpyhuoneiden lattiakaivot pinnoitettu TKR- menetelmällä (AIT Building Oy) 4/2025: IV-koneen LTO-moottorin vaihto (LVI-Trio). 2/2025 Ilmanvaihdon jäteilmakanavan eristystyöt (IV-Aeris Oy) 2021-2023: ilmanvaihdon jäteilmakanavan eristämisen toimenpiteitä (A2 Osakkaat) 2014: Ilmalämpöpumpun hankinta ja asennus (Lämpöykkönen Oy). Pintojen ennallistamistyöt A2 asunnossa (Handyman Remontti)

Vapautuminen2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiö2 kpl , jääkaappi/pakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktio taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu(huippuimuri), kaapistot

SaniteettitilatYläkerta kylpyhuone/wc: Wc istun, lavuaari/allaskaappi, suihku/suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet. Alakerta kylpyhuone: 2 suihkua, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Alakerran erillinen wc: Wc istuin, lavuaari/allaskaappi, lattialämmitys. Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesuallas, lämminvesivaraaja, pk-liitäntä

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, porrasasluskomero, lämmin ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta(lattialämmitys)

Keittiön seinätMaalattu/ välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku (2023 alla säilytetty tammiparketti))

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, vinyylilankku(yäkerran mh länsi), laatta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta388 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta388 000,00 €

Hoitovastike260,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike125,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,00 €/kk

VesimaksuEnnakko 17€/kk/hlö. Tasaus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaValokuitu 14,90 €/kk sisältyy hoitovastikkeeseen(laitemaksu). Erityisvastike on korjausvastike on tulevia remontteja varten ja kerätään toistaiseksi. Sähkölasku ollut keskimäärin n. 230 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Rajatie 33 A

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2516 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu/ tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onLaajakaista, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset6/2025: Lattiakaivojen vedeneristysten tarkastus ja asiantuntijalausunto (Kiinteistöliitto) 5/2025: Lattiakaivojen pinnoitukset A2 (A2 Osakkaiden itse tilaama työ) 4/2025: IV-koneen huolto A2 (A2 Osakkaiden itse tilaama työ) 3/2025: Anticimex -huolenpitotarkastus tuholaistorjunnan tarpeen tarkastuskäynti (Anticimex Oy) 2/2025: Ennallistamistyöt Ilmanvaihdon jäteilmakanavien eristyskorjausten jälkeen A2 (Handyman) 1/2025: Pihan porrasvalojen sähkökorjaukset (Paavolainen Oy) 11/2024: Ilmanvaihdon jäteilmakanavien eristystöiden valvontatyöt asunnossa A2 (NoWet Oy) 11/2024: Ilmanvaihdon jäteilmakanavien eristystyö asunnossa A2 (IV-Aeris) 11/2024: Asiantuntijakäynti ja kuvaliite A2:n asunnosta Saloton Oy:n kosteus- ja vauriokartoituksen yhteydessä (Finspector Oy) 11/2024: Vaurioraportti A2:ssa vuodosta aiheutuneen korjaustarpeen selvittämiseksi (Saloton Oy) 10/2024: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston kartoitukset tarkastukset (A1, A3, A4). Ilmanvaihdon äänenvaimentimien asennukselle tarvittavilta osin (IV Aeris) 10/2024: Lattiakaivojen tarkastus / kosteusmittaus (Saloton Oy) 10/2024: Pelastussuunnitelman päivittäminen (Osakkaat) 5/2024: A2 ilmanvaihtojärjestelmän asennustapatarkastus (A2 Osakkaiden teettämä, Pekkola) 5/2024: A2 Ilmanvaihdon kanavien katselmusraportti, (24/7 Eristys) 2024: Taloyhtiön leikkipaikan puuosien huoltomaalaus tehty 2024: Teknisen tilan merkintä 2/2024: Ilmanvaihtokoneen huolto kaikissa asunnoissa (Enervent Zehnder) 4/2024: Liesikupujen toiminnan tarkastus ja huoltaminen (Kaislaranta) 11/2023: Ilmanvaihdon äänitasojen mittaukset A3 asunnossa (Vantaan Ympäristökeskus) 2023: A2 jätekanavan kondenssieristeen korjaustoimenpiteitä (A2 Osakkaat) 4/2023: Ilmamäärien mittaus & säätö, toteutettu lisäpalveluna kuntoarvion yhteydessä/(IV-Aalto Oy) 4/2023: Teknisen kuntoarvion suorittaminen / (Granlund) 2022: Sokkelin rappausvaurio korjattu(Rappauskymppi) 2022: Sokkelin ja seinän halkeamien tarkastus (Asiantuntijalausunto Lintukangas) 2022: Vesikaton tarkastus ja huolto (LA Kattohuolto) 2022: Valokuituyhteyden asennus(Valokuitunen Oy) 2021: IV-järjestelmän nuohous ja tarkastus 2021: A2 ja A3 jätekanavien kondenssieristeiden korjaustoimenpiteitä 2020: Autopaikkojen sähköpisteiden korjauksia 2020: Ulkovalojen korjaus ja muuttaminen LED-valoiksi 2020: A4 lattiakaivon korjaus ja A4 yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon pinnoitus(Recover) 12/2019: Putkimiehen lausunto A4 vuodon syystä (10.12.2019 Lassila ja Tikanoja Oyj) 11/2019: A4 Tarkastusraportti (Recover ) 2019: Raja-aita Rajatie 33B kanssa uusittu 2019: Muovinkeräysastian lisäys 2019: Sadevesipumppaamon toiminnan tarkastus ja sen viemäreiden huuhtelu ja kuvaus(Vantaan kaupunki) 2018: Istutuspengerrys uusittu, maanalaiset rakenteet, mullat, istutukset 2016 - 2017: Varastojen, parvekkeiden sekä piha-aitojen maalaus 2016: Energiatodistus 2016: Antennivahvistimen uusiminen, kanavauudistus 2015: A1 lämminvesivaraaja uusittu 2015: Palotarkastus(Pelastuslaitos) 2014: Asukkaat hankkineet ilmalämpöpumput (Lämpöykkönen Oy) 2014: Rajamuurin maalaus 2013: Sokkelin rappausvaurion korjaus A4:n päädyssä (Wahlmark KM Oy) 2013: Lisätty 2 autopaikkaa, toinen lämmitysrasialla 2013: Jäteilmakanavien kondenssieristeiden teko Wahlmark KM Oy 2012: Pelastussuunnitelman teko

Tiedossa olevat korjauksetHuippuimurien/radonimurien vaihto, ikkunoiden huoltokulu, sadevesijärjestelmän korjaus. Aikataulu: Syksy 2025 Rahoitussuunnitelma: Kulut katetaan joko kokonaan tai osittain jo aiemmin kerätyistä vastikkeista. Ilmanvaihdon jäteilmakanavien eristystyöt: Eristäminen, rakenteiden purku ja jälleenrakentaminen asunnoissa A1, A3,A4. Rahoitussuunnitelma: Kulut katetaan joko kokonaan tai osittain jo aiemmin kerätyistä vastikkeista. Ei vielä päätetty. Kylpyhuonesaneeraukset ja lattiakaivojen vedeneristyksien korjaaminen kaisissa asunnoissa. Pohjoispäädyn kulkuluiskan valaistuksen lisääminen Lattialämmityksen termostaattien ja lämpöpatterien huoltokulut.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2023 tehdyn kuntoarvion mukaan vuosille 2023-2032 arvioidut kustannukset koko yhtiölle n.119 00 €. Yhtiössä 4 saman kokoista asuntoa, joiden kesken kustannukset jakautuvat tasan asuntojen pinta-alojen suhteessa. Korjauksista ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

MuutaTaloyhtiö kerryttänyt 2/2024 lähtien taloyhtiölle puskurikassaa kuukausittain yht. 500€ keräämälllä kultakin asunnolta 125€/kk suuruista vastiketta tuleviin tarpeisiin ennalta varautuen. Vastiketta päätetty kerätä toistaiseksi. Hallinnanjakosopimus tehty samalla tontilla olevan omakotitalon kanssa. Omistusosuus tontista yhtiö 73/100, omakotitalo 27/100.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala556 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOjangon ulkoilumaastot ja ladut (n. 2 km)

KoulutRajakylän alakoulu (n. 3.4 km), Länsimäen yläkoulu (n. 3.4 km), Västersundoms skola (n. 4.5 km), Lehtikuusen yhtenäiskoulu (n. 0.9 km), Sotungin lukio (n. 3.3 km)

PäiväkotiVaaralanpuiston päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussit 570 (n. 0.8 km), Metro Mellunmäki (n. 4.4 km), Juna Tikkurila (n. 5.6 km)

RuokakaupatK- Market Kastanja (n. 1 km), S-Market (n. 1.9 km), LIDL (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman Myyntijohtaja LKV 050 5768497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu102 kertaa