Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristonsato
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala10220 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
Rakennusmateriaalikevytbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaSakari Vähäpassi, Suomen Huoltopäivystys
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Uudet palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon (10 vuoden akkuparistolla varustettu malli).Sokkeleiden maalaus tarvittavilta osin. Varastojen kattojen korjaus. Laattojen uusiminen, postilaatikoiden edusta.
2023: Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin. Ulko- ja terassiovien vaihto.
2022: 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset. Kiinteistökierros. Kiinteistön alapohjien tutkimus.
2021: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntokartoitus. 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaus.
2020: Vesikattojen korjaus.
2019: Kiinteistön kuntoarvio.
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö. Julkisivun osittainen maalaus.
2017: Sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen. Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu vuonna 2013). Kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen.
2016: Vesikattojen kuntotutkimus.
2015: Talojen päätyseinien maalaus.
2014: Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen.
2013: A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen.
2012: Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen. Grillikodan rakentaminen.
2011: Talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen. F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin.
2010: Putkistojen kuntotutkimus. Talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2008: Julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus.
2007: Suoritettu Osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus. Sisäänkäyntikatosten uusiminen.
2003: Talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2002: Rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan.
1998: Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 4 /3/ 2024
Katso lisätietoa yhtiöstä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKoko yhtiölle arvioidut kustannukset.
2024: Tarvittavat sokkelikorjaukset, sokkelin maalaus, sokkeleleiden vierustojen maapinnan kallistusten parannus 50 000 €.
2025: Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen, päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkaukset/huoltomaalaus 40 000 €.
2026: Pysäköintialueen ruutujen maalaus. Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus 45 000 €.
2027: Lämmitysenergianmuodon selvitys 5 000 €.
2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 30 000 €
MuutaPiha: Vuosittaiset kunnossapitotoimet. Leikkivälineiden tarkastus. Pysäköintialueen ruutujen. Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus. Postilaatikoiden edustan laattojen oikaisutyöt.
Perustukset ja runko: Sokkelien vierustat, maan kallistusten parannus, alapohjatäytöt, sokkelimaalaukset. Alapohjien läpivientien tiivistys.
Julkisivut: Huoneistojen välisten saumojen uusiminen ja verkotuksen lisääminen. Päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkauksetja julkisivujen puhdistus.
Parvekkeet -Ikkunat ja ulko-ovet:
Vuosittaiset tarkistustoimet.
Katto: IV-putkien korottaminen. Vuosittaiset huolto- ja tarkistustoimet. Vuosihuoltosopimus Kerabit Katot Oy.
Huoneistojen märkätilat: Lattiakaivojen puhdistus vähintään kerran vuodessa.
Yleiset tilat: Vuosittaiset huoltotoimet.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien korjauksia tarvittaessa.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen.
Lukitusjärjestelmä: Lukkopesien voitelu vuosittain.
Muut: Huoneistokohtaisten palovaroittiminen uusiminen.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3184 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään