Myytävät asunnotVantaaVaarala
RT1392881VantaaEUR179000Vantaa Vernissa
99,5 / 99,54H, k, eteinen, vh, eril. wc, kph, s, piha

Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa

179 000,00 €Velaton hinta
148 692,48 €Myyntihinta
99.5Lähdepuistontie 6, Vaarala, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Piha
Piha
Piha
Piha
Piha
Piha
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteinen
Eteinen
Erillinen wc
Erillinen wc
Portaat
Portaat
Portaat
Portaat
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Asunnon pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Piha
Piha
Piha
Piha
Piha
Piha
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Eteinen
Eteinen
Erillinen wc
Erillinen wc
Portaat
Portaat
Portaat
Portaat
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja Jukka Petman

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Putki- ja kattoremontti tehty

  • Kylpyhuone, Saunaosasto ja erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä
  • Ojangon/Hakunilan ja Sotungin mahtavat ulkoilumaastot vieressä
  • Suojaisa aidattu piha alue länteen
  • Tulevaisuudessa Vantaan pikaratikkakin menee vierestä

Tämä viehättävä koti etsii uusia asukkaita! Asuintilat ovat kahdessa tasossa ja pohjaratkaisussa on kiinnitetty huomiota arjen toimivuuteen, oleskelutilojen väljyyteen ja valoisuuteen kaikissa tiloissa. Alakerrassa on keittiö, erillinen wc, tilava olohuone, ja käynti suojaiselle länsipihalle. Yläkerrassa on saunaosasto, 3 makuuhuonetta ja vaatehuone. Asunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella paikalla hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Lämminhenkinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit tehty. Taloyhtiössä putkiremontti ja kattoremontti tehty ja samassa yhteydessä myös kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön toimesta. Lähivuosina ei ole tulossa mitään merkittäviä korjauksia. Kivirakenteinen talo, joka on kaukolämmössä. Lämmityskustannukset sisältyvä hoitovastikkeeseen. Vesi kulutuksen mukaan. Osuus taloyhtiön lainoista on mahdollista maksaa kaupanteossa, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä. Vaarala on rauhallinen alue, etenkin lapsiperheiden suosiossa ja lähellä luontoa. Koulut, päiväkodit, kaupat ja muut peruspalvelut lähettyvillä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tulevaisuudessa myös Vantaan ratikan reitti kulkee lähettyviltä. Ojangon mahtavalle ulkoilualueelle pääset nopeasti kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin, varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392881
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLähdepuistontie 6, 01230 Vantaa
KaupunginosaVaarala
Huoneluku4H, k, eteinen, vh, eril. wc, kph, s, piha
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutopaikkoja on saatavilla. Tällä hetkellä sähkö- tai hybridiauton lataus ei ole mahdollista. Hanke on kylläkin työlistalla.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin(eteisessä), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi, kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 692,48 €
Velkaosuus30 307,52 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike463,50 €/kk
Rahoitusvastike281,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä744,50 €/kk
VesimaksuEnnakko 13,81 €/kk/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristonsato
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala10220 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
Rakennusmateriaalikevytbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaSakari Vähäpassi, Suomen Huoltopäivystys
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Uudet palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon (10 vuoden akkuparistolla varustettu malli).Sokkeleiden maalaus tarvittavilta osin. Varastojen kattojen korjaus. Laattojen uusiminen, postilaatikoiden edusta. 2023: Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin. Ulko- ja terassiovien vaihto. 2022: 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset. Kiinteistökierros. Kiinteistön alapohjien tutkimus. 2021: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntokartoitus. 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaus. 2020: Vesikattojen korjaus. 2019: Kiinteistön kuntoarvio. 2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö. Julkisivun osittainen maalaus. 2017: Sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen. Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu vuonna 2013). Kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen. 2016: Vesikattojen kuntotutkimus. 2015: Talojen päätyseinien maalaus. 2014: Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen. 2013: A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen. 2012: Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen. Grillikodan rakentaminen. 2011: Talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen. F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin. 2010: Putkistojen kuntotutkimus. Talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2008: Julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus. 2007: Suoritettu Osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus. Sisäänkäyntikatosten uusiminen. 2003: Talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2002: Rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan. 1998: Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 4 /3/ 2024 Katso lisätietoa yhtiöstä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKoko yhtiölle arvioidut kustannukset. 2024: Tarvittavat sokkelikorjaukset, sokkelin maalaus, sokkeleleiden vierustojen maapinnan kallistusten parannus 50 000 €. 2025: Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen, päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkaukset/huoltomaalaus 40 000 €. 2026: Pysäköintialueen ruutujen maalaus. Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus 45 000 €. 2027: Lämmitysenergianmuodon selvitys 5 000 €. 2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 30 000 €
MuutaPiha: Vuosittaiset kunnossapitotoimet. Leikkivälineiden tarkastus. Pysäköintialueen ruutujen. Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus. Postilaatikoiden edustan laattojen oikaisutyöt. Perustukset ja runko: Sokkelien vierustat, maan kallistusten parannus, alapohjatäytöt, sokkelimaalaukset. Alapohjien läpivientien tiivistys. Julkisivut: Huoneistojen välisten saumojen uusiminen ja verkotuksen lisääminen. Päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkauksetja julkisivujen puhdistus. Parvekkeet -Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset tarkistustoimet. Katto: IV-putkien korottaminen. Vuosittaiset huolto- ja tarkistustoimet. Vuosihuoltosopimus Kerabit Katot Oy. Huoneistojen märkätilat: Lattiakaivojen puhdistus vähintään kerran vuodessa. Yleiset tilat: Vuosittaiset huoltotoimet. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien korjauksia tarvittaessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen. Lukitusjärjestelmä: Lukkopesien voitelu vuosittain. Muut: Huoneistokohtaisten palovaroittiminen uusiminen.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3184 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLehtikuusen yhtenäis koulu (n. 1 km), Rajakylän koulu (n. 1.6 km)
PäiväkotiVaaralan päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman Myyntijohtaja LKV 050 5768497 tai jukka.petman@km.fi
Ilmoitusta on katsottu46 kertaa
Vastuullista välittämistä