58 m² / 58 m²2h, k, kph, iso piha

Luhtimäki 3, Varisto, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

96 623,67 €Myyntihinta

Petra Sankelo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

petra.sankelo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503283211

Hyvällä ja rauhallisella paikalla Varistossa, vehreässä pihapiirissä sijaitsee tämä ihastuttava rivitalokaksio. Tässä kodissa on tilaa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan, joka vielä jatkuu aidatulle, tilavalle pihalle. Varisto on vehreä alue, jossa on hienot ulkoilumahdollisuudet. Täältä löytyy koulu ja päiväkoti, ja Myyrmäen kattavat palvelutkin ovat kohtalaisen matkan päässä. Sovithan mieleisen esittelyajan ja lähdetään katsomaan tätä kotia!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389734

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLuhtimäki 3, 01660 Vantaa

KaupunginosaVaristo

Huoneluku2h, k, kph, iso piha

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, varaston hyllyköt

LaajakaistayhteysValokuitu huoneistoon saakka, Telia

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 623,67 €

Velkaosuus32 376,33 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike333,50 €/kk

Rahoitusvastike330,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä664,17 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varistonrinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8955 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kerhohuone, yhteisantenni,

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Kattohuopa uusittu. 2001 Ikkunoiden ulkopuitteet uusittu alumiinipuitteiksi. 2002-2003 Ulkoseinät maalattu. 2003 Lämmönvaihdin uusittu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 Vesikattojen kuntotutkimus. 2009 Jätekatos uusittu. 2011 Asfaltointi uusittu. 2013-2014 ja 2017-2018 Ulkoseinien lautojen uusimista. 2016 Taloyhtiön kuntoselvitys. 2017 Raktek, alapohja ja ulkoseinärakenteiden kuntotukimus. 2018 Alapohjiin asennettu tuulivoimaiset poistoimurit. B3 kosteusvaurio korjattu. Viemärikuvaus. 2019 Alapohjien eristys osittain. Kolona Oy tutkimusseloste alapohjat, yläpohjat ja rakenteet. 2020 Kolona Oy, Tutkimusselostus, yhtiön jatkotutkimus. A1 ja A2 talon peruskorjaus 2020. E-talon kattosaneeraus, alapohja- ja vesienohjaus-urakka 2022. Pihan kunnostus, kapilaaripuhdistus, huoneistojen C3 C6 F1 F2 märkätilasaneeraus, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2023. Valokuituyhteyden rakentaminen 2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, sähköautolatausmahdollisuuden rakentaminen autopaikoille 1-8, parvekkeiden kaiteiden kuntotarkastus, alapohjien kannakkeiden ja eristeiden tarkkailu, maapintojen kaatojen kartoitus / muokkaaminen rakennuksista poispäin (tehty, tarkastaminen) 2026: Sokkelin ruosteisten raudoitusten korroosin tms kartoitus 2026-27: Alapohjien vastapenkkojen rakentaminen sokkelipalkkien kohdalle, kartoitus ja korjaukset tarpeen mukaan 2027: Katto- ja ränniremontti 2028: Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja toteutussuunnitelma 2029: Ikkunoiden kuntokartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestyksessä tilikausi kalenterivuodeksi.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1936 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson Ostari, kirjasto, terveysasema (n. 2.5 km)

KoulutHämeenkylän koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiVariston päiväkoti (n. 0.17 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km), Louhelan juna-asema (n. 2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Sankelo LKV p. 050 328 3211, petra.sankelo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu322 kertaa