71 m² / 71 m²3h, k, s, p yhtiöjärjestyksen mukaan.

Lummetie 13, Tikkurila, Vantaa

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Avokeittiö, olohuone ja viihtyisä parveke

Asukaspiha

Lummetien puolelta

Lasitettu erkkeriparveke

Avarat näkymät

MH1

Ikkunasta näkymät sisäpihalle

MH2

Erillinen wc

Liukuovikaapisto ja vaatehuone

Eteisen vaatehuone

Ylimmän kerroksen näkymät

Tervetuloa Lummetielle

Vehreä ja siisti piha-alue

Suojaisan sisäpihan autopaikat

Avokeittiö, olohuone ja viihtyisä parveke

Asukaspiha

Lummetien puolelta

Lasitettu erkkeriparveke

Avarat näkymät

MH1

Ikkunasta näkymät sisäpihalle

MH2

Erillinen wc

Liukuovikaapisto ja vaatehuone

Eteisen vaatehuone

Ylimmän kerroksen näkymät

Tervetuloa Lummetielle

Vehreä ja siisti piha-alue

Suojaisan sisäpihan autopaikat

Nina Ristoja

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

VIIHTYISÄ SAUNALLINEN KOLMIO AVARILLA PARVEKENÄKYMILLÄ Parasta tässä kahden makuuhuoneen kodissa on toimiva pohja, suojaisa parveke avarilla näkymillä ilta-aurinkoon ja oma sauna. Taloyhtiöllä on vehreä sisäpiha ja se sijaitsee lähellä Tikkurilan keskustan ja kauppakeskus Dixin palvelujen mutta kuitenkin hieman sivummalla omassa rauhassaan. Tästä kodista on lyhyt kävelymatka urheilu- ja uimahallille sekä esimerkiksi alueen kouluihin. Bussit kulkevat lähipysäkeiltä ja matkakeskuksesta on monipuoliset junayhteydet. Autolla pääsee pääteille Kehä III:lle sekä Tuusulantielle. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, joten voit halutessasi laittaa keittiöön kookkaan aamiais saarekkeen ruoanlaittoon. Vaihtoehtoisesti voit sijoittaa ruokailuryhmän keittiön ikkunan ääreen ja ottaa käyttöön koko tilavan olohuoneen perheen ja läheisten yhdessäoloon. Olohuoneeseen mahtuu tilava sohvakalusto ja ilmalämpöpumpulla voit viilentää sisäilmaa kuumina päivinä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja kunnostuksia sekä tilojen päivityksiä tehdään säännöllisesti. Seuraavaksi on tulossa kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet ja saunan korjaustyöt. Syksyllä on tulossa ylimääräinen yhtiökokous, jonka jälkeen saadaan lisätietoa. Päätös urakkaan ryhtymisestä tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Tilavalla sisäpihalla on lämpöpistoke- sekä vieraspaikat autoileville.

Ensiesittely

Sunnuntai 4.10.2026
12:00 - 12:30

Tervetuloa ensiesittelyyn.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57748096

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLummetie 13, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku3h, k, s, p yhtiöjärjestyksen mukaan.

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan.

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMakuuhuoneista ja saunasta on ikkunanäkymät sisäpihalle. Olohuoneesta ja keittiöstä on ikkunanäkymät kadulle.

ParvekeKyllä, lasitettu. Yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu (esim. ylimääräiset kustannukset) kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakeryhmän omistajalla.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikka 15,00eur/kk. Ulkoautopaikka sähköpistokkeella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tyydyttävä/hyväkuntoinen.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 08/2026
Kuvaus: Maalattu Eteisen seinät, sävy H484. Makuuhuoneiden seinät: maalattavat tapetit uudelleen maalattu.

Pintaremontti kolmen huoneen osalta 8/2026. Uusittu wc:n allas- ja peilikaappi 8/2026.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan 1-2 viikkoa kaupanteon jälkeen.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit: Makuuhuoneessa irrallinen vaatekaappi sekä lipasto., ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 10M. Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero. Entinen erillinen kylmäkomero edelleen käytössä mutta ilman kylmennystä. Taloyhtiön pyörävarasto, kulku sisäänkäynnin viereisestä ovesta.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi ja liesituuletin
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaEi erillistä ruokailutilaa. Ruokapöydän voi sijoittaa keittiöön tai olohuoneeseen.

KylpyhuoneKylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Allas ja peilikaappi. Suihku ja käsisuihku. Pesukoneliitäntä. Seinässä kuivatuspatteri koskettimella. Erillinen patteri.
Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaIkkunallinen sauna. Seinäpaneelit mänty. Saunan lauteet, puulaji ei tiedossa. Sähkökius.
Varustus: Sähkökiuas: Harvia.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCEteisen yhteydessä erillinen wc.
Varustus: Peilikaappi: Peilikaappi valolla: uusi 8/2026 ja allaskaappi: Allaskaappi: uusi 8/2026
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi kodinhoitohuonetta.

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneMH 1: Irrallinen vaatekaappi ja lipasto. MH 2: Ei vaatekaappia.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

VaatehuoneEteisen yhteydessä erillinen vaatehuone. Vaatehuoneessa vaatetanko sekä hyllyt.

EteinenSeinät: Maalipinta, maalattu 8/2026. Lattia: Parketissa käytön jälkiä. Parketti on hiottavissa.

TuulikaappiEi ole tuulikaappia. Väliovi eteisen ja ulko-oven välissä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike340,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä340,80 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 4,80/m2.

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan osakkailta huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Lisätietoja kustannuksistaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa tilikauden 2026 kerätyt pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkeiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. 21.5.2026 yhtiökokouksessa oli kirjattu tietoa: Kohta 7. Märkätilan suunnitelman esittely ”Juha Mellanen Isännöintipisteeltä esitteli Swecomilta saadun suunnitelman. Hallitus ei ole ehtinyt vielä sitä käsittelemään. Päätös: Hallitus tutustuu tarkemmin suunnitelman sisältöön ja järjestää tapaamisen Swecomin kanssa. Suunnitelma lähtee sitten kilpailutukseen suorittavan urakoitsijan kohdalla, jonka jälkeen katsotaan kokonaisrahoitustarve urakalle. Päätös urakkaan ryhtymisestä tehdään sitten ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Osakkaille järjestetään myös infotilaisuus ennen ylimääräistä yhtiökokousta jossa urakka esitellään tarkemmin ja osakkailla on myös mahdollisuus esittää kysymyksiä urakoitsijalle.” Vastikkeet ja maksut: Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Kulutukset vuonna 2025. Vesi 144,70 l/henkilö/vrk. Sähkö 2,50 kWh/m3/v. Lämpö 32,50kWh/m3/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Talvikkipolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu

2021 osakasmuutostyönä Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kholander Oy.

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja huoneistokohtainen varasto

Autotalli 2kpl. Väestönsuoja 1kpl. Muu 4kpl. Säilytyskomerot 1kpl. Talouskellarit 1kpl. Kuivaushuone 1kpl. Lastenvaunuvarasto 1kpl. Itsenäinen varasto 2kpl. Siivouskomero 1kpl.

Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, jätepiste, oleskelualueet keskipihalla, kasvillisuus, pyykinkuivatus.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 2007
Kuvaus: Julkisivuremontti

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2020
Kuvaus: Ikkunaremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Kattoremontti

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2004
Kuvaus: Parvekekorjaus

2025 Palovaroittimet 2024 Lukkojen huolto 2024 Ilmanvaihtokoneiden ja pääte-elimien sekä kanavien puhdistus ja ilmamäärän säätö 2024 Jätekatoksen pintalaudoituksen ja vesikaton ja oven 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2022 Energiatodistuksen päivittäminen 2022 Kaukolämpö alakeskuksen, patteri- ja linjansäätöventtiilien uusinta 2021 Korvausilmaventtiilien uusinta 2020 Puiden kaadot (parkkipaikan Haapojen karsinta ja vähennys) 2020 Ikkunat ja ovet, tarvittavat kunnostukset ja tiivistykset 2016 Lukituksen uusinta 2015 Rännien korjaus + vesikaton uusinta + alumiini pelti 2012 Porrashuoneen maalaus osittain 2010 Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus, huolto ja säätö 2009 Asfaltoinnin uusinta osittain 2008 Jätekatoksen ja aidan maalaus ja kunnostus 2007 Märkätilat kph/sauna vedeneristys, pinnoitteet osittain 2004 Elementtisaumojen uusinta 1999 Parvekkeiden vaurioiden korjaukset

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen Kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta 2025-2026 Märkätilojen kartoitus (kylpyhuoneiden korjausten suunnittelu) 2026-2028 Kylpyhuoneiden korjaus 2025-2030 Salaojaverkoston TV-kuvaus ja huoltopesu Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Ikkunoiden uusiminen Parveovien uusiminen Porraskäytävien maalaaminen Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus Yhteisten varastotilojen ulko-ovien huoltomaalaus Hissikoneistohuoneiden vesikattopeltien uudelleen maalaaminen

MuutaRakennusten lkm: 1. Asuinhuoneistot: 27. Vakuutusyhtiö: Pohjola Vakuutus Oy. Täysarvovakuutus. Muut vakuutukset: AsumisPlus, VastuuPlus

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1566 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, kirjasto. Dixin Kauppakeskus palveluineen: Terveyspalvelut, kaupat, ravintolat, optikot, ruokaketjut. K-Market Yliveto, Prisma Tikkurila. Tikkurilan lukio. Laurea korkeakoulu.

LiikenneyhteydetJuna-asema, bussipysäkki, taksitolppa, sujuvat yhteydet omalla autolla Kehä III:lle, Lahdentielle sekä Tuusulanväylälle. Rakenteilla Vantaan ratikka.

HarrastuksetUrheiluhalli, jäähalli, uimahalli, jalkapallokenttä. Golfkenttä Hiekkaharjussa. Forever kunto club Hiekkaharjussa.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa