76,5 m²3h+k+kph+lasitettu parveke

Laajavuorenkuja 3, Martinlaakso, Vantaa

105 000,00 €Velaton hinta

105 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

Ihastuttava ja muuttovalmis valoisa kolmio, viihtyisällä ja aurinkoisella lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on avarat huoneet, joissa on reilusti tilaa tavaroiden säilytykselle. Eteisessä on lisäksi korkeat säilytyskaapit ja asunnon ulko-oven vieressä samassa kerroksessa on asunnolle kuuluva häkkivarasto. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asumiskustannukset tässä yhtiössä ovat maltilliset. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on leikkipaikka ja grillikatos. Yhtiössä on päätetty linjasaneeraushankkeen totetuttamisesta. Linjasaneerauksen myötä huoneistoihin tullaan uusimaan kylpyhuoneet, joten pääset hyvissä ajoin vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Myytävän huoneiston kohdalta linjasaneeraus on arviolta 3.5.-23.7.2027. Martinlaakson monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä; ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Martinlaakson juna-asemalle kävelee noin 10 minuutissa. Junalla pääsee myös lentoasemalle noin 13 minuutissa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat myös ihan lähettyvillä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44842357

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajavuorenkuja 3, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät pihalle ja kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kph:n lavuaarin emalipinnoitteessa pieni lohkeama (kosmeettinen haitta, lavuaaria voi käyttää normisti). Huoneiston kylpyhuone tullaan uusimaan v. 2027 linjasaneerauksen myötä.

Korjaus- ja muutostyötAsunnon sisäseinät maalattu v. 2010, kph:n ovi vaihdettu v. 2019, eteisen peilikaapit asennettu 2024, keittiöhana uusittu 2024, wc:n pesuallashana ja bidee-suihku uusittu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön ovi häkkivarastossa, keittiön verhotanko ja rullaverho, OH sälekaihtimet (ei parv. ovessa), ikkunalauta, parvekelasien kaihtimet (2 kpl), MH1 peiliovikaapisto (2013), rullaverho, häkkivaraston hyllyt, eteisen peiliovikaapisto (2024) ja MH2 irralliset kaapistot.

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto (samassa kerroksessa, asunnon oven vieressä), asunnon kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2024), keraaminen liesi, uuni, kiinteät valaisimet kaapistojen alla, liesituuletin, kaapistoissa integroitu viinipulloteline (5 pullolle), astianpesukone (2022). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, wc, pesuallas, peilikaappi, korkea kylpyhuonekaapisto, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri, pyyhekoukut. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike374,85 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,85 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT 1.7.2026 ALKAEN Hoitovastike asunnot 4,90 €/m2/kk Autotallivuokra 100,00 €/kk Autopaikkavuokra 12,00 €/kk Mopotallivuokra 7,00 €/kk Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk Latausmaksu 20,00 €/kk Saunamaksut 2 krt/kk 4,00 €/kk Saunamaksut 4 krt/kk 8,00 €/kk Kylmäkellari 2,00 €/kk Varasto 1 20,00 €/kk Varasto 2 25,00 €/kk Varasto 3 10,00 €/kk Pesutupa 5,00 €/kk (sis. avaimen) Yhtiökokous 2026: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa/salliessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala16050 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, väestönsuojat (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat ja kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, pesutupa, mankeli

Piha-alueetYhtiön pihalla grillikatos

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2024 Palovaroitinten asennus 2024 Energiatodistus 2024 Päiväkodin ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024 H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy 2023 Lukituksien uusinta Abloy Pulse Lukko-Tiimi Oy 2022 HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Pohjaviemäreiden puhdistus 2021 Parvekkeiden kunnostus 2019 Aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle 2019 Portaiden hionta 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 Pesutuvan huoltomaalauskunnostus 2018 Autotallinovien uusiminen 2017 Sisäpihan perusparannus 2017 HJK saunan korjaus 2017 Putkiston kuntotutkimus Talokeskus Oy 2016 AB-talon saunan korjaus 2016 F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi 2016 Pesulan kuivaimien uusiminen kondensiokuivaimiksi 2016 Fiksuvesi vedensäästöpalvelu 2015 JKL talon ala-aulojen akustokarhujen uusiminen 2014 Katon peruskorjaus 2014 Ilmastointikoneiden uusiminen 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 AB-lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin 2013 CD ja EFG talon saunojen kunnostus 2013 Kattokorjausten suunnittelu 2012 Verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan 2012 Kellarisyvennysten ovien rakentaminen 2011 Tarhan leikkialueen aitojen uusiminen 2011 CD-talon julkisivurappausten korjaus 2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 Ilmastoinnin puhdistus-ja säätö 2010 Autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus 2009 Huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainoitus 2008 Lukitusjärjestelmän uusinta 2006 Leikkipihan kunnostus 2004 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset 2004 Uusi jätehuone 2003 Patteriverkoston tasapainoitus 2000 Julkisivuremontti 2000 Parvekkeiden kunnostus 2000 Ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi 2000 Porrashuoneiden maalaus

Tiedossa olevat korjauksetPunajäkälän poisto ja julkisivujen pesu 2025 - 2026 Linjasaneerausurakka 2026 - 2027 Kiinteistön kuntotutkimus ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) 2028 - 2028 Kuntotutkimuksen ja suunnitelman mukaisia kunnossapitohankkeita. Hankkeita priorisoidaan kiireellisyyden, riskien ja taloudellisen hallittavuuden mukaisesti 2029 - 2030

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä115 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7527.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mårtensdals skola n. 0,25 km, Martinlaakson koulu n. 0,65 km, Martinlaakson lukio n. 0,9 km, Mercuria kauppaoppilaitos n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Matrjoshka n. 0 km, Laajavuoren päiväkoti n. 0,18 km, Martinlaakson päiväkoti n. 0,65 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Martsari n. 0,25 km, Alepa Martinlaakso n. 0,65 km, Martinlaakson ostarin K-supermarket n. 0,95 km; Muut lähipalvelut: Martinlaakson kirjasto n. 0,8 km, Martinlaakson terveysasema n. 0,8 km, Martinlaakson ostari n. 0,95 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3 km, Martinlaakson juna-asema n. 0,85 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa