76 m²3h+k+kph+vh+parveke

Vantaankallio 6, Vantaanpuisto, Vantaa

149 000,00 €Velaton hinta

109 803,13 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

Avara, hyväpohjainen ja tilava 6. kerroksen kolmio rauhallisella paikalla Vantaanpuistossa. Tämän kodin parhaita puolia ovat isot, huoneiden levyiset ikkunat, joista tulvii paljon valoa sisään. Tämä asunto on hiljattain remontoitu lähes kauttaaltaan, mm. kylpyhuone on uusittu kokonaan, asunnon sisäsähköt uusittu sekä pintoja ja kaapistoja uusittu. Koko asuntoon on myös asennettu kestävä tammikuvioinen vinyylilankkulattia. Remontit on toteutettu laadukkaasti ja huolellisesti. Tässä kodissa on reilunkokoiset makuuhuoneet ja olohuone, jonka vieressä on keittiö ja ruokailutila. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti leveälle parvekkeelle, josta on upeat ja vehreät näkymät yli Vantaanpuiston metsien. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Yhtiö on hyvin hoidettu ja muita isoja remontteja on myös tehty, kuten ikkunat ja parvekeovet uusittu 2023, linjasaneeraus 2015-2016, parvekeremontti 2005 ja kattoremontti 2025. Täällä yhtiössä on mm. taloyhtiösauna, pyykinkuivaushuone sekä piha-alueella kaksi leikkipaikkaa lapsille ja viihtyisä grillikota. Oma tontti. Vantaanpuisto on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta sieltä on hyvät yhteydet eri suuntiin. Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle ajat muutamassa minuutissa. Lentokentälle sekä Kauppakeskus Jumboon ja Myyrmanniin hurautat autolla 10 minuutissa. Kivistön palvelut ovat n. 2km päässä. Kohde on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu ja vuokralaiset ovat lähdössä 30.9.2026 mennessä. Asunto vapautuu 1.10. alkaen. Asuntoa ei myydä vuokrattuna. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44023722

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVantaankallio 6, 01730 Vantaa

KaupunginosaVantaanpuisto

Huoneluku3h+k+kph+vh+parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, näkymät yhtiön pihalle, 6. kerroksen metsänäkymin. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

AutopaikkaYhtiöllä vuokra-autopaikkoja, jotka jonotusperiaatteella. Ks. lisätiedot yhtiön autopaikkasäännöistä. - Autotallit - Ulkoautopaikat sähköpistokkeella - Ulkoautopaikat

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKPH-remontti 1-3/2024. Lisäksi 2024 tehty: huoneiston lattiat uusittu (vinyylilankku) ja sisäseinät maalattu. Kynnykset, kaksi väliovea karmeineen ja kph:n ovi uusittu, kaksi sisäovea kunnostettu. Huoneiston sähköjärjestelmä päivitetty, vikavirtasuojaukset ja maadoitetut pistorasiat mahdollistavaksi viisijohdinverkoksi, johdotus uusittu (joitakin aiemman remontin johdotuksia jäi käyttöön keittiössä). Sähkökalusteet uusittu ja kattopistorasiat uusittu uusimman standardin mukaisiksi. Ulkoseinän verhokoteloon tehty valmius parvekkeelle asennettavan ilmalämpöpumpun tai ulkopistorasian toteuttamiselle. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu. Liesituuletin, maustehyllykkö uusittu sekä keittiön kaapistojen alla olevat led-valaisimet vaihdettu. Keittiöstä ollut aiemmin oviaukko kylpyhuoneeseen, joka tukittu ja oviaukon tilalle tehty seinä (taloyhtiön suosittelemana). Keittiön liesi+uuni ja astianpesukone uusittu 2020. Jääkaappi/pakastin uusittu, otettu käyttöön 8/2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1.10.2026 tai sopimuksen mukaan (vuokralaiset lähdössä 30.9. mennessä).

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen matto (2024), sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllyt ja tangot, ikkunalauta.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 50MB Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2025), keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (2020), astianpesukone (45cm, 2020), liesituuletin (sisäänpuhaltava Frank liesituuletin, 2024), led-valaisimet (katossa ja kaapistojen alla)
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, wc, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, korkea kph-kaapisto, pesukoneliitäntä (pistorasia myös kuivausrummulle), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), lattialämmitys (sähkökäyttöinen)
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneUlkoseinän verhokoteloon tehty valmius parvekkeelle asennettavan ilmalämpöpumpun tai ulkopistorasian toteuttamiselle
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä. Vaatehuoneessa tangot ja hyllyt.

EteinenEteisen lattia: tammikuvioinen vinyylilankku, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 803,13 €

Velkaosuus39 196,87 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike310,38 €/kk

Rahoitusvastike302,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä613,37 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPOV 1 linjasaneeraus 206,92€/kk POV 2 kattoremontti 36,95€/kk POV 3 ikkunaurakka 59,12€/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö. Kylmä vesi 4,44€/m3, lämmin vesi 8,22€/m3

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1 / kk. Mahdollisuus lisänopeuksiin lisämaksusta (varmistettava operaattorilta)
Saunamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste: osakkeiden lkm. Autotallivuokra 40€/57€/kk, lämmin autopaikka 12€/kk, kylmä autopaikka 6€/kk. Huoneiston A27 rahoitusvastikkeet koostuvat linjasaneerauksesta, ikkunaremontista sekä kattourakasta. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen maksutavoitetta, mikäli lainan korkokulut muuttuvat olennaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaantornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13184 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies ja huoltoyhtiö

Talonmies sekä päivystävä kiinteistönhuolto Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalveluiden kautta

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, vinttikomerot, Telia taloyhtiölaajakaista 50MB. Sauna kunkin rakennuksen pohjakerroksessa. Kuivaushuone A-talon pohjakerroksessa. Kerhotila A-talon pohjakerroksessa. Askarteluhuone C-talon pohjakerroksessa. Väestönsuojatilat B- ja C-taloissa.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYHTIÖN KORJAUSHISTORIA: - Patteriverkoston linjaventtiilit ja käyttävesiventtiilit uusittu 2001 - Viemäreiden tuuletusputket uusittu - Parvekeremontti (lattiat, kaiteet ja katot) 2005 - Kuntoarvio 2006 - Yhtiö liitetty kaukolämpöön 2007 - Patteriventtiilit uusittu 2007 - Saunaosaston ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen 2011 - Pilaantuneen maa-aineksen poisto 2015 - Linjasaneerauksen toteuttaminen (viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu) 2015 ja 2016 - Lukituksen uusiminen 2017 - Leikkipaikan uusiminen 2018 - A20 kph vesivahinkokorjaus 2018-2019 - Märkätilojen kuntoarvio 2019 - B ja C talojen pihatyöt 2020 - A ja B talojen julkisivupesut 2020 - B-talon hulevesien ohjauksen uuden uppopumpun asennus ja sähkötyöt 2020 - Väestönsuojien kunnostustoimet ja varusteiden päivitys sekä tiiveyskokeet 2021 - ikkunaurakan suunnittelu/urakka-asiakirjojen laadinta ja lupa-asiat 2022 - kaukolämpöventtiilien ja venttiilimoottorien vaihto käyttövesi- ja patteriverkostoon 2022 - ulkopylväs- ja ulkolippojen valaisimien vaihtotyö LED-valaisimiksi 2022 - parkkipaikalle vievien portaiden uusiminen 2023 - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sisältäen myös kellariovien ja katolle vievien ovien uusinnan 2023 - vesikaton kuntoarvion laadinta 2023 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2023 - kaikkien asuinrakennusten sokkelien huoltomaalaus 2023 - pihan varastorakennusten seinien huoltomaalaus 2023 - parkkiruutujen maalaus 2024 - vesikattourakka 2024 - ovikoodilaitteiden asennus ulko-oviin 2024 - kolmen asunnon KL1 luokan KPH purku ja vedeneristys hyvitys 2024 - palokatkotarkastus ja kaikkien puutteellisten palokatkojen korjaus 2025 - B-talon sadevesiputken vuodon korjaus ja tähän liittyen B44 vesivahinkokorjaus 2025-2026 - palovaroittimien uusiminen 2025 - kaikkien rappujen sisääntulokerrosten maalaus sisältäen VSS-tiloihin vievät portaikot 2025 - lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025 - lipputangon uusinta 2025 - lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026 - VSS tilojen lattioiden maalaaminen 2026 Kiinteistötarkastus / PTS, Rakennustutkija Oy 2019 Vesikaton kuntoarvio 2023 Märkätilojen kuntoarvio 2026

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivut: Betonirakenteiden raudoituskartoitus ja röntgen-kuvantaminen Julkisivujen pesu. Huoneistojen märkätilat: Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden saneeraus. Yleiset tilat: Porrashuoneen ovikynnyksissä rako, korjataan paikallisesti. Porraskäytävien huoltomaalaus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen perussäätö. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauskapasiteetin lisääminen. Hissit: Hissien peruskorjaus tai modernisointi. Hissien pintojen kunnostus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön maksuvalmius on tilikaudella 2025 ollut erittäin hyvä. Kevään 28.5.2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa keskusteltiin parveketupakointikiellon hakemisesta kaupungilta. Esitys sai yleistä kannatusta, ja hallitus selvittää asian edistämismahdollisuuksia. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Yhtiön kylmäsäilytystiloista on kylmäkone otettu pois käytöstä.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7130.4 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKivistön koulu n. 2,6 km, Kivimäen koulu n. 2,7 km, Aurinkokiven koulu n. 3,1 km, Martinlaakson koulu ja lukio n. 3,7 km, Vantaan ammattiopisto Varia (Vehkalan toimipiste) n.1,8 km, Vantaanlaakson päiväkoti n. 2,6 km, Jokiuoman päiväkoti n. 4,6 km, K-Market Kivistö n. 3 km, LIDL Vantaanlaakso n. 3,2 km, K-Supermarket Martsari n. 3,5 km, Alepa Kivistö n. 3,8 km, Kauppakeskus Kivis (Kivistö) ja Kivistön Citymarket n. 2,2 km, Kauppakeskus Jumbo&Flamingo n. 7,6 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 6,3 km, Helsinki-Vantaan lentoasema n. 8,8 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,25 km, Vehkalan juna-asema n. 1,4 km, Kivistön juna-asema n. 2,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu92 kertaa