Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Ohrapiha
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala7783 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliMuu
Puu/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
KH Olander
Taloyhtiössä onVarastokomero erillisessä piharakennuksessa. Yhtiön varasto, tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: piha- ja parvekesaneeraus, sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen, palovaroittimien asennus. 2024: pihapylväsvalaisimien korjaukset. 2023-2024: radon-mittaukset 1-talossa. 2021-2024: piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2023: Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, huippuimurien korjauskierros, lautasantennin purku, lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset. 2022: Elisa taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle, ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin, pyörävaraston uudet telineet, kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin, DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin, 1-talon salaojien kuvaus. 2021 kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen, sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus, Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti. 2020: kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin, varastojen ovet uusittiin, pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus, tonttiopaste. Pyydä välittäjältä tiedot vanhemmista remonteista.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarve-esitys 2026_2030. 2026: linjasulkuventtiilien uusiminen(tekninen käyttöikä 30 vuotta), Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus, pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus sis. jätekatoksen sisäpuolinen maalaus, ikkunoiden ja ovien korjauskierros; tiivisteet, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon, tietoliikennesisäverkon mittaus ja antennivahvistimien asennus. 2027: sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta), patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus + termostaatit, kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten. 2028: lukoston uudistus (Sento patentti raukeaa 2026). 2029: lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20 -25 vuotta). 2032: salaojien kuvaus (+painehuuhtelu tarvittaessa)
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1856 m²