Myytävät asunnotVantaaJokiniemi
LUHT32802329VantaaEUR159000Vantaa Tikkurila
50 m²2h, avok., kph, s, katettu terassi, piha

Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa

159 000,00 €Velaton hinta
144 492,26 €Myyntihinta
50 m²Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa
Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Vantaa

    Valoisa kaksio omalla saunalla ja terassilla Vantaan Jokiniemessä Tämä tunnelmallinen kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella Jokiniemessä, Tikkurilan monipuoliset palvelut kuitenkin helposti saavutettavissa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, joka kutsuu viihtymään. Kodin kruunaa oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Erityisenä helmenä on katettu terassi ja oma piha, jotka laajentavat oleskelutilaa ulos aina sään salliessa. Koti on siistissä kunnossa ja sen pintoja on päivitetty vuosien varrella. Keittiö on uudistettu vuonna 2018 ja kylpyhuone taloyhtiön toimesta 2019, mikä tekee asumisesta huoletonta. Lämmityksen mukavuutta lisää kylpyhuoneen lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy kätevästi piharakennuksen ulkovarastosta. Asunto Oy Vantaan Ohrapiha on vuonna 1991 valmistunut yhtiö, josta on pidetty hyvää huolta suunnitelmallisilla kunnostuksilla. Yhtiössä on panostettu muun muassa taloyhtiölaajakaistaan, älytermostaatteihin sekä piha- ja parvekesaneerauksiin, mikä kertoo yhteisön aktiivisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa0102123000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero32802329
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiGammelkullankuja 2, 01370 Vantaa
    KaupunginosaJokiniemi
    Huoneluku2h, avok., kph, s, katettu terassi, piha
    Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen
    TerassiKyllä. katettu terassi
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, vuokrataan yhtiöltä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2018: keittiösaneeraus ja väliseinän purku. 2019: taloyhtiön toteuttama kph-saneeraus. 2021: rakennettu terassi. 2026: lattialaminaattien asennus.
    Vapautuminen3kk/sop.muk.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiökuitu (maksu katetaan hoitovastikkeella)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaulkovarasto piharakennuksessa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta144 492,26 €
    Velkaosuus14 507,74 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike285,00 €/kk
    Rahoitusvastike131,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä416,16 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaautopaikkavuokra 15€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Ohrapiha
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala7783 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1991
    RakennusmateriaaliMuu

    Puu/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    KH Olander
    Taloyhtiössä onVarastokomero erillisessä piharakennuksessa. Yhtiön varasto, tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: piha- ja parvekesaneeraus, sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen, palovaroittimien asennus. 2024: pihapylväsvalaisimien korjaukset. 2023-2024: radon-mittaukset 1-talossa. 2021-2024: piha- ja parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2023: Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, huippuimurien korjauskierros, lautasantennin purku, lämmönjakohuoneen LVI-korjaukset. 2022: Elisa taloyhtiölaajakaista ja kuitu kiinteistölle, ovikellojen uusinta tarpeellisilta osin, pyörävaraston uudet telineet, kattoturvatuotteiden uusinnat tarpeellisilta osin, DNA Wattinen älytermostaattien asennus pattereihin, 1-talon salaojien kuvaus. 2021 kaukolämpösiirtimen säätölaitteen uusiminen, sähköautojen latausinfran valmiuden kartoitus, Velco-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti. 2020: kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), taloyhtiön ovien ja ikkunoiden smyygilautojen ja tiiliverhouksen välit tiivistettiin ja talon 1 sisäpihan kulmassa ollut pystysauman halkeama korjattiin, varastojen ovet uusittiin, pohjaviemärien kannakoinnit uusittiin, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus, tonttiopaste. Pyydä välittäjältä tiedot vanhemmista remonteista.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarve-esitys 2026_2030. 2026: linjasulkuventtiilien uusiminen(tekninen käyttöikä 30 vuotta), Velco VFR-100 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus, pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus sis. jätekatoksen sisäpuolinen maalaus, ikkunoiden ja ovien korjauskierros; tiivisteet, mekanismien korjaukset, ikkunapeltien kallistukset kuntoon, tietoliikennesisäverkon mittaus ja antennivahvistimien asennus. 2027: sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusiminen (esteettinen haitta), patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) + lämmityksen perussäätö/tasapainotus + termostaatit, kuntoarvio seuraavaa PTS:ää varten. 2028: lukoston uudistus (Sento patentti raukeaa 2026). 2029: lämmönsiirrinpaketin uusiminen (uusittu vuonna 2009, tekninen käyttöikä 20 -25 vuotta). 2032: salaojien kuvaus (+painehuuhtelu tarvittaessa)
    Huoneistot yhteensä32 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1856 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutpäiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio alueella
    Liikenneyhteydetbussipysäkki lähellä, juna-asema Tikkurila
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
    PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
    Puh. +358102123000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu97 kertaa