Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3056 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliMuu
Tiili.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
KattotyyppiMuu: Pulpetti.
KateHuopa.
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, erilliset irtaimistovarastot, kuivaushuone, tekninen tila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto, siivouskomero, lastenvaunuvarastot (2 kpl) ulkoiluvälinevarastot (2kpl), talosaunaosasto ja parveke.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-08 Vastaanottotarkastus, luovutus ja käyttöönotto.
2015-12 C-osan terassialueiden vedenpoiston parannus (EKE).
2016 Asuinhuoneistojen/kylpyhuoneiden lättialämmitysten ongelmien selvitys (EKE).
2016 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen kartoitus ja ilmavuotojen kartoitus lämpökamerakuvauksella (EKE).
2016 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteiden ja karmien korjaus (EKE).
2016 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt (EKE).
2016 PArvekkeiden B27, B29 vesieristysten parannustyöt.
2016 Terassilasitustoimenpideluvan mukaiset terassilasitustyöt.
2016 Parvekkeiden vedenpoiston kaatojen parannustyöt (EKE).
2016-2018 Vuositarkastukset ja tarkastusten mukaisten puutteiden korjaus.
2017 Grillin rakentaminen, betonipenkit ja -pöydät.
2018-2019 Parvekkeiden ja terassien pieli- ja laattaelementtien korjaukset (EKE).
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, suodattimien vaihto.
2021-22 EkeSmart automaatiojärjestelmän uusinnan selvittely ja suunnittelu.
2023 Timanttiparkin latausjärjestelmän rakentaminen
2024-2025 EkeSmart automaatiojärjestelmän korvaaminen
Tiedossa olevat korjaukset2025 Yleisten tilojen palosammuttimien uusinta
2025-2026 Porraskäytävien seinien korjaus ja maalaus
2025-2026 Palovaroittimien uusinta niiden tullessa käyttöikänsä (10 v) päähän, osa kotiautomaatiohanketta
2026-2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2026-2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaisesti autohallipaikkojen siirtoa muissa saannoissa paitsi, kun
osake siirtyy yhtiön perustajaosakkaalta tai samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuin huoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
MuutaKohde sijaitsee lentomelualueella.
Kyseessä on uudisLOFT- kerrostalo, jonka käyttöönoton jälkeen osakkailla on ollut oikeus jälkirakentamistyönä tehdä muutostöitä (esim. keittiön ja väliseinien rakentamista) ja tästä johtuen huoneiston huoneiden määrä saattaa poiketa yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiössä saatu päätös 24.4.2020 tupakointikiellosta parvekkeilla ja terassipihoilla. Päätös voimassa toistaiseksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 9.6.2025
Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat.
Lisäksi:
- Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
- Annettiin valtuudet hallitukselle tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan korkomuutokset sitä
edellyttävät.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja
lainanlyhennysten määrällä.
- Annettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomalaina 2:n (kotiautomaatiohanke) vastiketasot ja poismaksuajankohdat kun hanke on valmistunut ja vastaanotettu ja lopullinen lainamäärä varmistunut ja päättää mahdollisista rahastoinneista ja tulouttamisista sen mukaan mikä on yhtiölle mahdollista ja edullisinta (Tämä on jo jyvitetty osakkaille).
Huoneistot yhteensä37 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2501 m²