Myytävät asunnotVantaaMyyrmäki
KT1408181VantaaEUR60000Vantaa Aviapolis
562 h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa

60 000,00 €Velaton lähtöhinta
60 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

56Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa
Norokuja 6, Myyrmäki, Vantaa

    Valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla aivan Louhelan juna-aseman läheisyydessä Tämä 56-neliöinen kaksio Myyrmäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, sillä Louhelan juna-asema on vain noin 250 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, ja Myyrmäen monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Asunnon tilat jakautuvat olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen sekä vaatehuoneeseen, joka tuo mukavasti säilytystilaa. Kokonaisuutta täydentää lasitettu parveke, joka avautuu suojaisalle pihalle päin. Vuonna 2020 uudistetussa keittiössä on huomioitu nykypäivän tarpeet, ja asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa. Asunto Oy Myyrinheinä on vuonna 1974 valmistunut yhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella huolehdittu rakennusten kunnosta kattavasti. Yhtiössä on muun muassa tehty julkisivu-, ikkuna- ja salaojaremontit sekä kunnostettu saunaosastoja ja uusittu lämmönjakokeskus. Hissillinen talo tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kerhohuoneen ja urheiluvälinevaraston. Tämä koti myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä vaivattoman ja valmiin sijoituskohteen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten saat uuden sijoituksesi heti tuottamaan. Ota yhteyttä ja kysy lisää tästä erinomaisella paikalla sijaitsevasta asunnosta. Sovitaan sopiva aika esittelylle, jotta pääset tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408181
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNorokuja 6, 01600 Vantaa
    KaupunginosaMyyrmäki
    Huoneluku2 h + k + kph + vh + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKylmäkellari, muu erillinen varasto, kellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 uusittu keittiö, asennettu laminaattilattia keittiöön ja makuuhuoneeseen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä, loppukatselmusta ei ole suoritettu. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Telia 10/10 Mbit/s
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot eteisessä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (45 cm). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, rättipatteri. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta60 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta60 000,00 €
    Hoitovastike392,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä392,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste on e/m2. Yhtiökokous 30.5.2024 -päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiö perii 140€/kk korjausvastiketta tulevaa putkiremonttia varten. Tämä vastike on sisällytetty hoitovastikkeeseen. Isännöitsijän 28.7.2026 lähettämän viestin mukaan tulevan linjasaneerauksen sekä kattoremontin huoneistokohtainen lainaosuus olisi arviolta 1210 €/m2 mikäli lainaa käytetään maksimimäärä (3 800 000). Isännöitsijän antaman arvion mukaan 3,3% korkotasolla tulisi pääomavastikkeen tasoksi alussa n. 7,36 €/m2/kk. Tämän huoneiston osalta tämä tarkoittaisi arviolta 67 760 euron lainaosuutta ja 412,16€/kk pääomavastiketta linjasaneerauksen ja kattoremontin osalta. Taloyhtiön lopullinen lainamäärä selviää vasta urakan valmistuessa ja vaikuttaa suoraan edellä mainittuihin lainaosuuksiin.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrinheinä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3200 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Myyrmäen Huolto Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, talouskellari, kerhohuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2024 Koko kiinteistön kuntotutkimus ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2024 Pohjaviemäreiden painehuuhtelut 5v välein 2023 Asennettu käyttöveden vakiopaineensäädin 2022 C-D talon kylmäkellarin kompressorin vaihto 2022 Salaojien kuvaukset ja huuhtelut 2022 Uusittu Lämmönsiirrin 2022 VSS tiiveyskoe 2021 Katon paikkaamaalauksia 2021 C-D talon länsipuolen sokkelin rappauskorjauksia 2021 Vesikalustetarkastukset ja vikojen korjaukset 2021 A-B talon kylmäkellarin kompressorin vaihto 2020 Parvekekattojen tuuletuksen saneeraus 2020 LVV-putkistojen kuntotutkimus 2019 Katon kuntotutkimus 2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden kunnostus sukittamalla 2017 Pohja- ja tontti- ja sadevesiviemäreiden hankesuunnittelu 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Saunojen löylyhuoneiden saneeraus 2016 Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Lisätty parvekkeille pistorasiat 2015 Putkiston kuntotutkimus 2014 Pihan keinun alue ja pihavalaistus uusittu 2013 Osittainen tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2012 Vesikalustetarkastus 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, IV-nuohous ja säätö 2010 Suoritettu kattotutkimus 2010 Uusittu porrashuoneiden sisääntulotason lattiapinnoitteet 2009 Lisätty käyttöveteen ja patteriverkostoon Bayer vedenpuhdistin 2009 Julkisivu-, ikkunoiden uusiminen ja salaojauurakoiden toteutus 2008 Julkisivu-, ikkuna- ja salaojauurakoiden suunnittelu 2007 Salaojaverkoston kuntotutkimus 2007 Uusittu A-talon pihan puoleinen räystäskouru 2005 Kunnostettu ja pintakäsitelty ikkunat 2004 Piha-alue kunnostettu ja nurmikko uusittu 2004 Kunnostettu parvekelinjat 2003 Liitytty HTV kaapeliverkkoon 2002 Parvekkeiden, päätyjen ja pitkien julkisivujen kuntotutkimus 2001 Kunnostettu huoneistoikkunat ja parvekeovet 1999 Uusittu lämmönjakokeskus ja kylmäkellari kompressori 1998 Rakennuksen kuntoarvio 1997 Tarkastettu kylpyhuoneiden vesieristeet 1996 A-talon pohjoispuolen salaojat kunnostettu 1995 Peltikattojen maalaus 1995 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat suojauskäsitelty... 1994 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1993 Saunaosastojen kunnostus 1993 Uusittu hälytyksen siirtojärjestelmä 1992 Julkisivuelementtien saumaukset uusittu 1991 Yleisten tilojen lattiat maalattu 1991 Porrashuoneiden ulko-ovet maalattu 1990 Porrashuoneiden maalaus 1988 Kunnostettu jätehuoneen katto 1988 Uusittu lämpimän käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilit 1985 Lisälämpöeristetty yläpohjat
    Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2027 Linjasaneeraus: Märkätilat peruskorjataan. Vesikalusteet uusitaan. Vesijohdot uusitaan. Pohjaviemärit uusitaan (pl. pohjaviemärit). Asennetaan vesimittarit. Sähköjärjestelmät saneerataan (asunnoissa märkätilat, uudet nousut, uudet keskukset ja osittain keittiön sähköt). Rakennetaan yleiskaapelointiverkko. Uusitaan antennikaapeliverkko. Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin. Tonttivesijohto uusitaan. Sähköliittymäkaapeli uusitaan. Talojen väliset vesijohdot, lämmitysjohdot ja sähköjohdot uusitaan. .Lisätään oma lämmönsiirrin lattialämmitykselle. Uusitaan saunaosastojen putket. Uusitaan tehokkaammat patterit porrashuoneen sisäänkäyntien yläpuolelle oleviin keittokomeroihin. Kylpyhuoneisiin ja saunaosastolle vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä. Tuuletusviemärit uusitaan. Kellarin ja katon ilmanvaihdon vaakakanavat uusitaan vesikattoremontin yhteydessä ja asennetaan säätöpellit. Poistoilmaventtiilit uusitaan. Olohuoneiden ikkunoihin lisätään toiset karmiventtiilit. 2026 - 2027 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton uusinta 2027 - 2028 9.7 - Muu hanke: Lukituksien uusinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 30.5.2024 -päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yk 30.10.2024 päätti LVIS -putkistosaneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta kuntotutkimuksen tulosten perusteella. Hankesuunnittelun kustannusvaraus on enintään 30000 e ja se katetaan kassavaroin. 2.6.2026 yhtiökokouksessa Hallitus valtuutettiin perimään tai jättämään perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeiden suuruuttaa tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Yhtiössä on pidetty 10.2.2026 ylimääräinen yhtiökokous, jossa on päätetty linjasaneeraus ja kattoremontin aloittamisesta vuoden 2026 aikana. Hallitus on valtuutettu ottamaan Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä enintään 3 800 000 euron suuruinen laina remonttia varten. Limiittimuotoista lainaa tullaan käyttämään sen verran kuin urakka vaatii. Lopullinen lainan määrä selviää urakan valmistuttua. Urakan yhteydessä suoritetaan myös samalla kattoremontti. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl. Mikäli kaupunki velvoittaa yhtiötä rakentamaan kaavan mukaiset puuttuvat autopaikat, voi siitä aiheutua osakkaille kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHoitovastike tuloutetaan yhtiössä. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella. Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Autopaikat ovat Myyrmäen Huollon autopaikkoja ja määrä pohjautuu rakennuslupaan.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3140 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUomarinteen koulu n. 0,4 km, Kaivokselan koulu n. 1,1 km, Kilterin koulu n. 1,3 km, Martinlaakson koulu n. 1,4 km, Päiväkoti Villikatti n. 0,2 km, Ojahaan päiväkoti n. 0,4 km, Koskikujan päiväkoti n. 0,9 km, Pyörrekujan päiväkoti n. 0,8 km, K-market Louhela n. 0,3 km, Lidl Kaivoksela n. 1,5 km, K-Citymarket Myyrmanni n. 1,3 km, Alepa Martinlaakso n. 1,3 km
    LiikenneyhteydetJuna-asema Louhela n. 0,25 km, Juna-asema Myyrmäki n. 1 km, bussipysäkki n. 0,2 km
    HarrastuksetMyyrmanni n. 1,3 km, Martinlaakson ostari n. 1,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
    Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
    Puh. +358207931010
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu634 kertaa
    Vastuullista välittämistä