Myytävät asunnotVantaaLänsimäki
KT1406126VantaaEUR89000Vantaa Vernissa
50 m² / 50 m²2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke

Linnoituskuja 1, Länsimäki, Vantaa

89 000,00 €Velaton hinta
82 321,82 €Myyntihinta
50 m²Linnoituskuja 1, Länsimäki, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Remontoitu keittiö
Remontoitu keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuone
Olohuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Vaatehuone
Vaatehuone
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Remontoitu keittiö
Remontoitu keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuone
Olohuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Vaatehuone
Vaatehuone
Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV Jukka Petman

Jukka Petman

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505768497

    Valoisa ja remontoitu kaksio lasitetulla parvekkeella Länsimäessä Tämä tyylikäs ja kattavasti remontoitu 50-neliöinen kaksio kutsuu viihtymään Vantaan Länsimäessä. Ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa huoletonta asumista vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa arjen palvelut, kuten kaupat, koulu ja päiväkoti, löytyvät aivan lähettyviltä. Loistavat kulkuyhteydet varmistavat, että metrolle on vain lyhyt matka. Asunnon sisätilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän toiveita. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan nykyaikaisin konein ja tasokkain ratkaisuin, kuten induktioliedellä. Olohuoneen ja makuuhuoneen viihtyisyyttä lisäävät tyylikkäät seinäpinnat, joissa on huomioitu myös akustiikka ja äänieristys. Kylpyhuone on niin ikään uusittu ja varusteltu laadukkailla hanoilla sekä valopeilillä. Kodissa on runsaasti käytännöllisiä säilytysratkaisuja, kuten vaatehuone ja liukuovikaapistot. Lännen suuntaan avautuva lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja valoa huoneistoon, tarjoten miellyttävän paikan rauhoittua päivän päätteeksi. Hyvin hoidettu As. Oy Linnoituskuja 1 tarjoaa asukkailleen turvallista asumista. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty mittavia korjauksia, kuten katon saneeraus ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. Yhtiön piha-alueet leikkipaikkoineen ja oleskelualueineen lisäävät asumisviihtyvyyttä entisestään. Yhtiössä pidettiin ylimääräinen ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2026, jossa päätetään linjasaneeraukseen ja päiväkodin saneerauksen toteutumisesta. Arvioitu kustannus koko yhtiölle 3 500 000 € ja tarkoitus on ottaa 25 laina aika. Myytävälle asunnolle arvioitu kustannus on noin 46 000€, jonka voi maksaa remontin valmistutta kokonaan pois tai rahoitusvastikeessa. Lyhennyksen osuus on 25 vuoden tasalyhenteisellä lainalle 184 €/kk+ korot Linjasaaneerauksen aloitus arvio on loka- marraskuussa ja koko urakan kesto noin 35 viikkoa ja rappukohtainen kesto noin 10 viikkoa. Urakoitsija tulee järjestämään erillisen asukasinfotilaisuuden, jossa käsitellään mm. hankkeen etenemisestä, tarkempi aikataulu ja tulevat asuntokohtaiset toimenpiteet osakkaille ja asukkaille ajankohta ilmoitetaan myöhemmin. Tämä koti on heti muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle ja ihastu – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406126
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLinnoituskuja 1, 01280 Vantaa
    KaupunginosaLänsimäki
    Huoneluku2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke
    Asuinpinta-ala50 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, länsi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu
    Korjaus- ja muutostyötKeittokomero uusittu koneineen, kuivien tilojen lattiapinnat vaihdettu ja listoitettu, vaatehuoneen hyllyt vaihdettu, makuuhuoneeseen yhteen seinään sisustulevy ja olohuoneeseen yhteen seinään asennettu äänieristelevy ja kaikkien muiden kuivien tilojen seinät maalattu, eteiseen laattalattia ja 2 liukuovikaappia. Kylpyhuoneen wc istuin vaihdettu, suihkuseinä uusittu, pesukoneliitäntä uusittu, hanat vaihdettu, valopeili uusittu, seinät maalattu, parvekkeelle asennettu parvekelasit, säköpistokkeita vaihdettu ja kahdessa sähköpistokkeissa usb ja C- liitäntäportit. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (Dna),, parvekelasitus, kiinteät valaisimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin häkkikomero, liukuovikaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö uusittu koneineen. Kaapistot. Start-keittöhana on varustettu korkealla, juoksuputkella ja pesukoneventtiilillä. Korkean juoksuputken ansiosta isommatkin astiat ja kattilat mahtuvat pesuun.Hanassa integroitu sulku ja säädettävä virtaaman rajoitus.
    Varustus: Jääkaappipakastin: uusi, astianpesukone: uusi ja liesituuletin: uusi
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC: uusittu, suihku: uusittu, suihkuseinä: uusittu, peili: valopeili, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuone
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenLaattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta82 321,82 €
    Velkaosuus6 678,18 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike280,00 €/kk
    Rahoitusvastike106,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä386,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 106,50 € kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Linnoituskuja 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6926,3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    HT-Kiinteistöpalvelu Oy.
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtainen varasto
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, keinu, kiipeilyteline, oleskelualueet
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Linjasaaneerauksen toteutusuunnittelu 2025: 14.4.2025 tehty putkiston hankesuunnitelma 2024: Ilmanvaihtoventtiilien korjaukset huoneistoissa. 2023: Savupoistoluukun korjaus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet, turvallisuustarkastus, lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus, Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot, porrashuonevalaistuksen uusiminen, sekä , F-portaan ulkovalaisin, lVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit, omien käytävämattojen hankkiminen. 2022: Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy), huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl), raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot ,käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa), päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman), päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus. 2021: Lämmitysjärjestelmä/patterit säädetty, lämmönjakohuone uusittu. 2020: Kuntokartoitus, pihan leikkivarusteet varusteet. 2019: Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen, uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline, piharakennuksen räystäiden uusiminen, vesikatto, sulalaatta elementin asennus ulko-ovien edustalle. 2017: Piharemontti ja saunaremontti, leikkivarusteiden tarkastus/uusiminen, IV-koneiden uusiminen, piharakennuksen räystäiden uusiminen. 2016: Salaojien ja piha-alueiden uusiminen, saunan käytävien maalaus, saunojen uusiminen, piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus. 2015: Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt. 2014: Katon täydellinen saneeraus/uusiminen, julkisivu/parveke/katto/porrashuone saneeraus. 2012: Rakennuksen kuntoarvio. 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: Pihajärjestelyt, jäteasemien uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi. 2005: Kuntotarkistus rakennuksille. 2003: 52:n kylpyhuoneen uusiminen. 1999: Lämmönvaihdin 1998: Hormien puhdistus, mittaus ja säätö. 1996: Lämmitysjärjestelmän venttiilit, julkisivun saumaus. 1994: Kuntokartoitus. rakennukselle. 1993: Vesikatto
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys ajalle 2025-2029 2025: Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet).Palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. Piharakennuksen maalauksen kartoittaminen. Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen. Uuden puiden istuttaminen 2026: Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys. Lämmönjakolaitteiston uusinta. Piha-alueen lisävalaistus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Putkiston hankesuunnitelmassa arvioidut kustannuksen 609€- 953 €/m2 Riipuen mikä 3 vaihtoehdosta valitaan.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 21.3.2024 päätti aloittaa vesimaksun perimisen 1.6.2024 alkaen, Maksu 15,00 eur/henkilö/kk. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle /vuokralaiselle. Päiväkoti on osakehuoneistona kiinteistössä. Päiväkodissa on havaittu sisäilmaongelmia joiden korjausta taloyhtiö selvittää. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää halllitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella. Yhtiökokous 18.4.2023 vahvisti talousarvion 2023 jonka mukaan peritään syyskuussa 2023 ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana. Lisäksi vahvistettiin taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin uusi pelastussuunnitelma.
    Huoneistot yhteensä56 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3468 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLänsimäen koulu (yläkoulu) n. 0,7 km, Rajakylän koulu (alakoulu) n. 1,2 km, Kuntopuiston päiväkoti n. 0,4 km, K-Market n. 0,25 km, Alepa 24 h Kuulakuja n. 0,55 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km, Metro n. 0,9 km
    HarrastuksetKirjasto n. 0,25 km, Terveysasema n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu691 kertaa