50 m² / 50 m²2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke

Linnoituskuja 1, Länsimäki, Vantaa

89 000,00 €Velaton hinta

82 321,82 €Myyntihinta

Pohjakuva

Remontoitu keittiö

Keittiö

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Olohuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Eteinen

Vaatehuone

Pohjakuva

Remontoitu keittiö

Keittiö

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Olohuone

Kylpyhuone

Makuuhuone

Eteinen

Vaatehuone

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa

(Asuntorengas Oy)

Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa

Vapaa ja remontoitu hyväpohjainen kaksio. Yhtiössä on valmistunut linjasaneerauksen toteutusuunnittelu joka esitetään infotilaisuudessa 25.3.2026, jonka jälkeen päätös linjasaneeraus-remonttiin ryhtymisestä tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Iso olohuone, josta pääset lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittokomero yhdistyy olohuoneeseen, tilava makuuhuone ja oma vaatehuone. Iso Kylpyhuone, johon mahtuu helposti myös pesukone. Asunto on metsän laidassa ja lenkkipoluille pääset kotiovelta. Läheltä löytyy kauppa, terveyskeskus, päiväkoti ja koulu. Mellunmäen metroasemallekin kävelet 10 minuutissa ja bussit menevät sinne myös läheltä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikkakin menee läheltä. Yhtiössä on kaapeli-TV, kaukolämpö ja oma tontti. Sovi oma esittely joustavasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406126

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnoituskuja 1, 01280 Vantaa

KaupunginosaLänsimäki

Huoneluku2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke

Asuinpinta-ala50 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu 2024. Keittokomero uusittu koneineen, kuivien tilojen lattiapinnat vaihdettu ja listoitettu, vaatehuoneen hyllyt vaihdettu, makuuhuoneeseen yhtyeen seinään sisustulevy ja olohuoneeseen yhteen seinään asennettu äänieristelevy ja kaikkien muiden kuivien tilojen seinät maalattu, eteiseen laattalattia ja 2 liukuovikaappia. kylpyhuoneen wc istuin vaidettu, suihkuseinä uusittu, pesukoneliitäntä uusittu, hanat vaihdettu, valopeili uusittu, seinät maalattu, parvekkeelle parvekelasit.

Korjaus- ja muutostyötKeittokomero uusittu koneineen, kuivien tilojen lattiapinnat vaihdettu ja listoitettu, vaatehuoneen hyllyt vaihdettu, makuuhuoneeseen yhteen seinään sisustulevy ja olohuoneeseen yhteen seinään asennettu äänieristelevy ja kaikkien muiden kuivien tilojen seinät maalattu, eteiseen laattalattia ja 2 liukuovikaappia. Kylpyhuoneen wc istuin vaihdettu, suihkuseinä uusittu, pesukoneliitäntä uusittu, hanat vaihdettu, valopeili uusittu, seinät maalattu, parvekkeelle asennettu parvekelasit, säköpistokkeita vaihdettu ja kahdessa sähköpistokkeissa usb ja C- liitäntäportit. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (Dna)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin häkkikomero, liukuovikaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, kaapistot. Start-keittöhana on varustettu korkealla, juoksuputkella ja pesukoneventtiilillä. Korkean juoksuputken ansiosta isommatkin astiat ja kattilat mahtuvat pesuun.Hanassa integroitu sulku ja säädettävä virtaaman rajoitus. Lattia: Laminaatti Logoclic Tammi Vista. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valopeili, pesukoneliitäntä, . Lattia: Laatta. Seinät: Pelti(maalattu)

OlohuoneLattia: Laminaatti Logoclic Tammi Vista. Seinät: Maalattu, 1 seinä akustiikkalevy FibroTech

MakuuhuoneLattia: Laminaatti Logoclic Tammi Vista. Seinät: Maalattu, 1 seinä äänieriste+sisustuslevy Maler ART MDF Metalli Hopea

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 321,82 €

Velkaosuus6 678,18 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike106,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 106,50 € kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Linnoituskuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6926,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliMuu

Betoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiMuu: Tasakatto.

KateHuopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy.

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV Welho, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Linjasaaneerauksen toteutusuunnittelu 2025: 14.4.2025 tehty putkiston hankesuunnitelma 2024: Ilmanvaihtoventtiilien korjaukset huoneistoissa. 2023: Savupoistoluukun korjaus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet, turvallisuustarkastus, lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus, Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot, porrashuonevalaistuksen uusiminen, sekä , F-portaan ulkovalaisin, lVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit, omien käytävämattojen hankkiminen. 2022: Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy), huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl), raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot ,käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa), päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman), päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus. 2021: Lämmitysjärjestelmä/patterit säädetty, lämmönjakohuone uusittu. 2020: Kuntokartoitus, pihan leikkivarusteet varusteet. 2019: Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen, uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline, piharakennuksen räystäiden uusiminen, vesikatto, sulalaatta elementin asennus ulko-ovien edustalle. 2017: Piharemontti ja saunaremontti, leikkivarusteiden tarkastus/uusiminen, IV-koneiden uusiminen, piharakennuksen räystäiden uusiminen. 2016: Salaojien ja piha-alueiden uusiminen, saunan käytävien maalaus, saunojen uusiminen, piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus. 2015: Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt. 2014: Katon täydellinen saneeraus/uusiminen, julkisivu/parveke/katto/porrashuone saneeraus. 2012: Rakennuksen kuntoarvio. 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: Pihajärjestelyt, jäteasemien uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi. 2005: Kuntotarkistus rakennuksille. 2003: 52:n kylpyhuoneen uusiminen. 1999: Lämmönvaihdin 1998: Hormien puhdistus, mittaus ja säätö. 1996: Lämmitysjärjestelmän venttiilit, julkisivun saumaus. 1994: Kuntokartoitus. rakennukselle. 1993: Vesikatto

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys ajalle 2025-2029 2025: Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet).Palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. Piharakennuksen maalauksen kartoittaminen. Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen. Uuden puiden istuttaminen 2026: Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys. Lämmönjakolaitteiston uusinta. Piha-alueen lisävalaistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Putkiston hankesuunnitelmassa arvioidut kustannuksen 609€- 953 €/m2 Riipuen mikä 3 vaihtoehdosta valitaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 21.3.2024 päätti aloittaa vesimaksun perimisen 1.6.2024 alkaen, Maksu 15,00 eur/henkilö/kk. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle /vuokralaiselle. Päiväkoti on osakehuoneistona kiinteistössä. Päiväkodissa on havaittu sisäilmaongelmia joiden korjausta taloyhtiö selvittää. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää halllitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella. Yhtiökokous 18.4.2023 vahvisti talousarvion 2023 jonka mukaan peritään syyskuussa 2023 ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana. Lisäksi vahvistettiin taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin uusi pelastussuunnitelma.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3468 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsimäen koulu (yläkoulu) n. 0,7 km, Rajakylän koulu (alakoulu) n. 1,2 km, Kuntopuiston päiväkoti n. 0,4 km, K-Market n. 0,25 km, Alepa 24 h Kuulakuja n. 0,55 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km, Metro n. 0,9 km

HarrastuksetKirjasto n. 0,25 km, Terveysasema n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu436 kertaa