86,5 m² / 86,5 m²4h+k+kph+erill.wc+vh+lasitettu parveke
Rosendalinkuja 5, Tammisto, Vantaa
305 000,00 €Velaton hinta
304 988,24 €Myyntihinta
86.5 m²Rosendalinkuja 5, Tammisto, Vantaa
Irene Gonzalez More
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)
irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 849 2250
Muuttovalmis 3. kerroksen koti Tammistossa
- Heti vapaa!
- Oma sauna
- Iso lasitettu parveke
- Oma tontti
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja heti vapaana olevaan tilavaan kerrostalokotiin Tammistossa! Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa 86,5m2 hyvin suunniteltua asumismukavuutta. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Yhtiö on valmistunut v. 2008 ja on omalla tontilla. Ympärillä on Vantaanjoen monipuoliset ulkoilureitit sekä Haltialan kotieläintila ja luontoalueet. Tässä neljän huoneen kodissa on toimiva keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, sekä iso lasitettu parveke, joka toimii loistavana lisätilana keväästä syksyyn. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnon pinnat ovat siistit ja ajattomat – yhtenäinen laminaattilattia ja maalatut seinät luovat neutraalin pohjan monenlaiselle sisustukselle. Tämä koti sijaitsee hyvien palveluiden ympäröimänä: Tammiston palvelut ovat kävelymatkan päässä, kauppakeskus Jumboon hurauttaa autolla reilun 5 min matkan. Lentoasema on myös lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Kartanonkosken koulu ja International School of Vantaa. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät, mm. lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403735
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRosendalinkuja 5, 01520 Vantaa
KaupunginosaTammisto
Huoneluku4h+k+kph+erill.wc+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86.5 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2022 Laminaattilattia
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaYlim. yhtiökokouksessa 29.4.2025 on päätetty julkisivujen osakorjaushankkeeseen ryhtymisestä. Hallitukselle on myönnetty valtuus nostaa enintään 435.000€ pankkilaina enintään 10+1 vuoden maksuajalla. Lainasta on isännöitsijäntodistuksen mukaan nostettu 235.000€ ja nostamatta 200.000€. Julkisivuun liittyvä korjaushanke on yhtiössä jo suoritettu, mutta kuluja ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Huoneiston A5 lainaosuus hankkeen alustavan rahoitussuunnitelman mukaisesti olisi kertoimella 260 (osakkeiden lkm) yhteensä n. 14.128,73€ ja pääomavastike 145,08€/kk. Huoneiston A5 uusi omistaja tulee vastaamaan myöhemmin jyvitettävästä huoneistokohtaisesta lainaosuudesta täysimääräisesti.
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuverhotanko, peili, peilikaappi, kph-kaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen iv-kone, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna. ERILL.WC: peili, kiinteät valaisimet, lasihyllyt (2kpl), lattialämmitys (sähkö).
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen hyllyt ja naulakko, erill.WC:n lasihyllyt (2kpl), MH seinähyllykkö, parvekematto, parvekkeen hyllyt (2kpl), sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen iv-kone
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta304 988,24 €
Velkaosuus11,76 €
Velaton hinta305 000,00 €
Hoitovastike406,55 €/kk
Rahoitusvastike7,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä414,35 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2, rahoitusvastikeperuste: osakkeiden lkm. Autopaikkavuokra 35€/kk, mp-paikkavuokra 17,50€/kk. Yhtiökokouksessa 18.6.2025 hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä max. 2kk hoitovastikkeen määrä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tammiston Jokitörmä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5164 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, varasto/askarteluhuone, Kaapeli-TV, DNA Taloyhtiönetti 10M/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden lamppujen vaihto led-polttimiin (ei välirappu)
2024 ILTO laitteiden huolto ja korjaukset tarpeen mukaan
2024 Vesivahingon ennallistaminen B29
2024 Julkisivujen ja katon kuntotutkimus
2024 Pelastussuunnitelman päivitys ja pelastustien merkintöjen tarkistus
2024 Väestönsuojan tarkastus, tiiveystarkastus sekä pakollisten tarvikkeiden päivitys
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilit ja verkoston tasapainotus
2023 Vesivahingon ennallistaminen B29
2023 Ikkunoiden karmien pettäneiden liimausten ja sisempien puitteiden irtoamisten
korjauksia (päätyjen pienet vaakaikkunat)
2022 Parvekelasien huoltotarkistus
2020 Lukituksen uusiminen iLoq S10-sarjaan
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2019 Ikkunoiden karmien pettäneiden liimausten ja sisempien puitteiden irtoamisten korjauksia
2018 Suursiivous ja kolhukorjauksia
2018 Pensasistutukset
2016 Julkisivun korjausrappaus
2012 Piha-autopaikkojen kohdalla olevan hiekkatien asfaltointi
2012 B-päädyn julkisivun alaosan korjaus
Tiedossa olevat korjaukset2025 B-päädyn julkisivuremontti sekä muiden julkisivujen korjaus ja huoltomaalaus (nämä on yhtiössä jo tehty)
2025 Palovaroittimien lakisääteisen velvoitteen toteutus (tämä tehty)
2025 Hissin kannatinhihnojen uusiminen (tämä tehty)
2025 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, 5-10v välein (tehdään 11/2025)
2026 Energiatodistuksen uusiminen
2026 Leikkipaikan kunnostus
2030 Katon ja julkisivujen kuntotarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yhtiökokouksessa 29.4.2025 on päätetty julkisivujen osakorjaushankkeeseen ryhtymisestä. Hallitukselle on myönnetty valtuus nostaa enintään 435.000€ pankkilaina enintään 10+1 vuoden maksuajalla.
MuutaParvekelasitusten ja ilmalämpöpumpun tai muiden huoneistoon asennettujen perustasosta poikkeavien laitteiden osalta korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on huoneiston omistajalla. Ks. lisätiedot YJ 15§.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2541.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Jumbo (n. 2.8 km), Helsinki-Vantaa lentoasema (n. 6.1 km)
KoulutKartanonkosken koulu (n. 1.8 km), International School of Vantaa (n. 2.2 km)
PäiväkotiTammiston päiväkoti (n. 0.7 km), Kartanonkosken päiväkoti (n. 1.7 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Citymarket Tammmisto (n. 0.9 km), Lidl Tammisto (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu330 kertaa
