31,5 m² / 31,5 m²2h, kph, avokeittiö, lasitettu parveke

Jokiniemenkuja 7, Jokiniemi, Vantaa

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Hopeavaahteran etupiha

Valmistunut 2020

Huonekorkeus 2.8m

Lasitettu tilava 6m parveke

Kävelytie Hopeavaahteraan

Asukkaille varattavissa saunatilat 1./4.

Asukas saunan parvenäkymät 2./4.

Asukas sauna 3./4.

Asukas sauna 4./4.

MH1

6m x 2.2m

Asukkaiden piha-alue

Historiallinen miljöö

Naapuritalo ja nurmialueet

Yleiset asukas saunan tilat

Hopeavaahteran etupiha

Valmistunut 2020

Huonekorkeus 2.8m

Lasitettu tilava 6m parveke

Kävelytie Hopeavaahteraan

Asukkaille varattavissa saunatilat 1./4.

Asukas saunan parvenäkymät 2./4.

Asukas sauna 3./4.

Asukas sauna 4./4.

MH1

6m x 2.2m

Asukkaiden piha-alue

Historiallinen miljöö

Naapuritalo ja nurmialueet

Yleiset asukas saunan tilat

Nina Ristoja

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

ETSITKÖ VALOISAA KAKSIOTA ENSIKODIKSI? Valmistunut v2020 Viihtyisä 31.5m2:n kaksio historiallisessa ja vehreässä miljöössä Huonekorkeus 2.8m Moderni täysin varusteltu keittiö 2.25m ikkunoilla Lasitettu tilava 6.0m parveke Asukkaille piha-alue Mahdollisuus varata saunatilat naapuritalosta Kodin hankinnassa ei tarvitse sijoittaa rahaa tontin ostoon Ei mittavia remontteja tulossa Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys Alhaiset asumiskustannukset Lähistöltä löytyvät ulkoilumaastot ja joenrantamaisemat. Keskellä Jokiniemeä sijaitseva Winterinmäen puistoalue kunnostetaan tulevaisuudessa vehreäksi lähivirkistysalueeksi. Lähellä mutkittelee Keravanjoki, jonka rantoja seurailevat lukuisat kävely- ja pyöräilyreitit– poikkea vaikka Tiedekeskus Heurekaan tai elokuviin. Hopeavaahterasta on vain noin kilometri Tikkurilan matkakeskukseen, josta matkanteko on sujuvaa niin bussilla kuin junalla. Asemalla pysähtyvät kaikki lähi- ja kaukojunat, ja olet 7 minuutissa lentokentällä ja 14 minuutissa Helsingin keskustassa. Omalla autolla liikkuva ajaa nopeasti Kehä III:lle, Tuusulanväylälle ja Lahdenväylälle. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaika - auton saa Maanviljelijänkujan varrelle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14, 01400 Vantaa0503001429

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403135

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJokiniemenkuja 7, 01370 Vantaa

KaupunginosaJokiniemi

Huoneluku2h, kph, avokeittiö, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala31.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala31.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiEi

AutopaikkaHuoneistolle varattua autopaikkaa ei ole.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVaihdettu liesikupuun uusi tehostusventtiili v2025, ulko-oven ja parvekkeen tiivisteet uusittu v2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen verhotanko, parvekkeella verhotangot, kylpyhuoneen lisäkaappi. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia Finland Oy 10/10M.

LaajakaistayhteysTelia Finland Oy. Taloyhtiön laajakaista Telia 10/10M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Laajakaista Ethernet.

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto ylin kerros, pyörävarasto sisäoven käytävän oikealla puolella

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastelokerolla, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti, tammi. Seinät: Maalattu, välitila koristelevy
Varustus: Astianpesukone: Uusittu 2026

KylpyhuonePeilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, suihkutilassa tehostelaatta

OlohuoneLattia: Parketti, tammi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot: sängyn molemmin puolin ja yläpuolella. Lattia: Parketti, tammi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike321,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,30 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoitovastikkeeseen sisältyy tontin vuokra. Isännöitsijän mukaan tontin vuokra on noin 40% kokonaisvastikkeesta.

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain lokakuun lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä ja asukkaan vaihtuessa huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4,55 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain lokakuun lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä ja asukkaan vaihtuessa huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Yhtiökokouksessa 16.4.2025 hallituksella myönnettiin valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai rahoitusvastike tarvittaessa. Yhtiövuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Tämän lisäksi valtuutettiin hallitus muuttaa pääomavastiketta korontarkistuksen yhteydessä. Em. valtuutukset on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Hopeavaahtera

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1986 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Tikkurila

Taloyhtiössä onVinttikomero

Hissi

Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, tukikaiteet, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, oleskelualue, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Toteutettu: Rakennuttajan vuositakuukorjausten viimeistely. Vuositakuutarkastuksen jälkitarkastuksessa havaitut puutteet on käyty läpi TomCon Oy:n toimesta 30.12.2024 ja 17.1.2025. Raportissaan 17.1.2025 TomCon on todennut, jotta aiemmat huomiot ja puutteet on saatettu ja korjattu loppuun hyväksytysti.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Käynnissä palovaroittimien varmistusparistojen vaihto. Sähköautolataus mahdollisuuden selvittäminen. Rakennus valmistunut asumiskäyttöön lokakuussa 2020, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiölaina koron tark. 31.10. Korko 12 kk euribor + marginaali 0,60% (muutos 12/24) Ensimmäinen lyh. 30.10.2023, lyhennys 2x vuodessa. Yhtiökokouksessa 16.4.2025 päätettiin, että vuoden 2025 aikana pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan. Käyttöoikeus Asunto Oy Valkokuusen tiloissa sijaitsevaan saunaan. Saunamaksu 8€/krt (2024) Flextilan kautta kertavarauksella. Saunaohje päivitetty 20.5.2025, mm. lukitusmuutos. Asunto Oy Hopeavaahtera on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Lisäksi kaupoista on ilmoitettava Maanmittauslaitokselle, joka kirjaa osakassiirron.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1370.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Tikkurilan lukio n. 1,1 km, Jokiniemen koulu, ala-aste n. 1,4 km; Päiväkodit: Jokiniemen päiväkoti n. 0,7 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,8 km, Dixi Kauppakeskus n. 1,6 km, K-Market n. 0,95 km; Muut lähipalvelut: Hiekkaharjun Urheilupuisto n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,5 km, Juna-asema n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14, 01400, Vantaa
Puh. +358503001429
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1437 kertaa