39 m² / 39 m²2h+kk+kph+vh

Kaivosrinteentie 1, Kaivoksela, Vantaa

108 000,00 €Velaton hinta

108 000,00 €Myyntihinta

Tim Östman

Myyntineuvottelija

tim.ostman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408497121

Valoisa ja isolla olohuoneella varustettu kaksio

Ylin kerros
Vaatehuone
Laminaattilattiat

Kaivokselan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä valoisa ja toimivapohjainen ylimmän kerroksen 39m² kaksio, joka hurmaa neliöihin nähden isoilla huoneillaan ja toimivalla pohjallaan. Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys — täydellinen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin vaikkapa opiskelijallekin. Kodin kaikki huoneet (pl.kylpyhuone) on varustettu laadukkaalla laminaattilattialla, joka tekee tilasta lämpimän ja ajattoman. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettava. Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittotilaan ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa kaapeille sekä isommallekin sängylle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006-2007. Kaivoksela tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, kattavat palvelut ja vehreän ympäristön. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin ulkoilumaastot, ja yhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat. Tule ja ihastu tähän viehättävään kaksioon, jossa valoisat huoneet, laminaattilattiat ja remontoitu kylpyhuone tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397312

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivosrinteentie 1, 01610 Vantaa

KaupunginosaKaivoksela

Huoneluku2h+kk+kph+vh

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2006-2007 (aiemman omistajan aikana), Laminaattilattiat uusittu aiemman omistajan aikana.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaValtuutettu hallitus nostamaan lainaa ja tililimiitti enintään 2 400 000 euroa sähkö- ja telesaneerausurakan rahoittamiseksi. Tämän asunnon osuus sähkö- ja telesaneerausurakasta on arviolta 4676,10 euroa (119,90€/kerroin, perustuu 2024 yhtiökokouksen kutsussa olleeseen kustannuslaskelmaan). Remontti toteutetaan huoneistoon heinä-elokuussa 2025. Huoneiston J87 uusi omistaja tulee vastaamaan yhtiön sähkö- ja teleurakan huoneistokohtaisesta jyvitettävästä osuudesta täysimääräisenä. Remontin aikana toteutetaan mm. seuraavat työt: Huoneistojen ryhmäkeskukset (=sähkökaappi) uusitaan nykyisten ryhmäkeskuksen paikalle, Asuntokohtaiset tietoliikennejakamot asennetaan huoneistoissa ulko-oven yläpuolelle, Uusi palovaroitin (230V) asennetaan kattoon, yli 60m² x 2kpl, Putkinousukotelon työt, Huoneistoihin asennetaan 1 kpl antenni ja 1 kpl RJ45 (data/puhelin) pisteitä pinta asennuksena. Kaapelit tuodaan pisteille valkoisella Kaapelit tuodaan pisteille valkoisella sähkölistalla. Kaapelointi tehdään ryhmäkeskuksen IT osasta uudelle pisteelle, Lieden ryhmäkaapelointi uusitaan 3-vaiheiseksi. Tarkemmat tiedot yhtiöndokumenteissa. Huoneistossa voi asua remontin ajan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuverhotanko

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (oh, kk, mh ja et), eteisen naulakko sekä vaatehuoneen hyllyt ja vaatetanko kuuluvat kauppaan

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero (kaksi kappaletta)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta108 000,00 €

Hoitovastike136,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike39,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä175,50 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Kylmät autopaikat 9€/kk ja sähköpistokkeellinen paikka 17€/kk. Jonotusperiaate. Taloyhtiö laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta (1€/m2) sähkö ja teleurakkaan liittyen yhtiön tietojen mukaan noin 2025 vuoden loppuun.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaivosmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala45277 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista-liittymä (perusnopeus 10M), ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: sähkö- ja telesaneerauksen aloitus, 2023: sähkö- ja telesaneerauksen suunnittelu, 2022: yhtiön kuntoarvion laatiminen, ikkunoiden korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020-2021: parvekkeiden metallikaiteiden maalaus. 2020: viemäreiden huuhtelu, 2019: autopaikkojen sähkötolppien uusiminen, 2017: asuinrakennuksien vesikattojen peltikorjaukset ja pinnoitus, 2016: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2014: autotallirakennuksen vesikaton saneeraus Kaivosrinteenkuja, 2013: piha-alueen kunnostus Kaivosrinteenkuja 2, 2012: piha-alueen kunnostus Kaivosrinteentie 1-3, 2011: piha-alueen kunnostus Kaivosrinteentie 6, autotallirakennuksen vesikaton uusiminen Kaivosrinteentie 4, 2009:vesikaton paikkamaalaus, vesikaton vaakavesikourujen pinnoitus, yhtiö liittyi Welho kaapelitelevisiojärjestelmään, 2009-2010: porrashuoneiden kunnostus ja maalauskorjaus, 2006-2007: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 2003: Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen asfaltointi, 2002-2003: ikkunoiden maalauskorjaus, 2001: vesikattojen maalaus/korjaus, 2000: pienempi kerhotila yhtiön toimistoksi, Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen kunnostus, 1996: julkisivujen/päätyjen lämmöneristys + levytys, 1993: ikkunoiden perusteellinen korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2034: Tulevat remontit mm. -24-25: sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä autojen latauspisteet, valtuutettu hallitus nostamaan lainaa ja tililimiitti enintään 2 400 000 euroa sähkö- ja telesaneerausurakan rahoittamiseksi (kustannuslaskelmassa tämän hetkisen tiedon mukaan lainaosuus 119,90e/kerroin), -26: lukituksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, talouspesuloiden laitteiden uusiminen tarpeen mukaan(5v välein),-27: piharakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset, -29: rivipeltikatteen huoltokäsittely, lämmönjakokeskuksien ja säätimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 8.5.2024 päätetty sähkö- ja telesaneerausurakan toteuttamisesta, johon hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa tai tililimiitti enintään 2 400 000,00 euroa sähkö- ja telesaneerausurakan rahoittamiseksi.

MuutaYhtiökokous on päättänyt 19.5.2025 parveketupakoinnin kieltämisestä.

Huoneistot yhteensä355 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala19340.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala265 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJokiuoman puistoalue ja koira-aitaus (n. 1.2 km), Vetokannaksen uimaranta ja Silvolan ulkoilualue (n. 0.6 km)

KoulutKaivokselan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiKaivokselan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linja 311) (n. 0.15 km), Louhelan juna-asema (n. 1.4 km), Myyrmäen juna-asema (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market Kaivoksela (n. 1 km), Lidl Kaivoksela (n. 1 km), K-Market Louhela (n. 1.3 km), Kauppakeskus Myyrmannin ja Martinlaakson Ostarin kattavat palvelut (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tim Östman, myyntineuvottelija, tim.ostman@kiinteistomaailma.fi, puh. 0408497121

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa