48 m² / 48 m²2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Orvokkikuja 3, Tikkurila, Vantaa

239 000,00 €Velaton hinta

113 465,98 €Myyntihinta

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Hyvin toteutettu pohjaratkaisu

Erinomaiset palvelut, liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyyden päässä
Kaunis parkettilattia, ajanmukainen keittiö, moderni, ajaton ja tilava kylpyhuone. Tilaa myös pesutornille
Tilava lasitettu parveke
Huoletonta asumista kohtuullisin kustannuksin

Uudenveroinen viihtyisä kaksio lähellä kaikkia Tikkurilan palveluita! Heti vapaa! Varaa omaa yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan! Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet on 2018 omalle tontille laadukkaasti rakennettu taloyhtiö. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio on sisustettu ajattoman tyylikkäillä materiaaleilla. Asunnossa on yhtenäinen keittiö ja olohuone, makuuhuone, vaatehuone ja tilava, moderni kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneliitäntä ja tilaa omalle pesutornille. Eteisessä on peiliovin varustettu liukuovikaapisto. Tilava lasitettu parveke antaa lisää tilaa ison osan vuotta. Kävelyetäisyyden päässä ovat Tikkurilan monipuoliset palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet. Tässä uudehkossa taloyhtiössä ei ole isompia remontteja tiedossa, ainoastaan normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä. Hoitovastike on kohtuullinen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394572

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOrvokkikuja 3, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on lähes uudenveroinen

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (AEG, valkoinen), erillisuuni- ja taso (AEG, induktio), astianpesukone (AEG, integroitu), lemans -kulmamekanismi

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, korkea kaappi pyykkikorilla, pesuallashana bideella, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekoukut

Muuta kauppaan kuuluvaaPalovaroitin, säleverhot, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäHuoneistokohtainen kiinteistöliittymä TV -verkkoon

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Karelia, valkomattalakattu tammiparketti)

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Karelia, valkomattalakattu tammiparketti)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (Karelia, valkomattalakattu tammiparketti)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 465,98 €

Velkaosuus125 534,02 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike211,20 €/kk

Rahoitusvastike829,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 040,64 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 4,40 €/m2/kk, laajakaistavastike 1,19€/asunto/kk, erikseen myytävän autotallipaikan vastike 39,60€/kk, veden laskutushinnat kylmä 4,06€/m3 ja lämmin 9,86€/m3, saunamaksu 10€/kk, rakennusaikaisen lainan vastike 2,25€/j.os/kk ja sähköautojen latauslainan vastike 0,1459€/ap.os/kk. Veden ennakkomaksu on 20 EUR/kk. Vedenkulutuksesta peritään korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen TV -ja tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä, jokainen huoneisto on kytketty k.o. verkkoon. Rakennusaikaisen lainan korko 12 kk euribor + 0,85 % marginaali, laina päättyy 30.6.2044. Lainojen lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Osakkaan, joka haluaa maksaa lainaosuuden pois, on ilmoitettava asiasta isännöitsijäntoimistoon 31.5. tai 30.11. mennessä. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4159 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto A. Vänskä Oy

Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, saunaosasto, tekniset tilat, kuivaushuone, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Huoneistojen ovien sarjoitus iLoq, 2021 Sähköautojen latausinfra, yleisten tilojen lukitusten uusinta (iLoq), 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Lukituksen uusiminen asunnot (iLoq) 2024 SRV suorittanut julkisivuissa pientä takuukorjausta

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä ei ole tällä hetkellä tiedossa AOYL 6 luvun 3 § 2. kohdan mukaisia korjauksia eikä 3. kohdan mukaista hallituksen kirjallista selvitystä yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä tai niiden ajankohdista. Alustavasti suunnitteilla: 2027 10-vuotisvastuuselvitykset 2028 Palovaroittimien ja vesimittareiden uusimiset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Yhtiö ei ole vapauttanut asuntokauppalain mukaista rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta määrältään 188.311 €. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus: LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 3.324.599,00 euroa. Vastuun arvioitu päättymispäivä on 26.10.2028. Autohalli sijaitsee vuokratontilla. As Oy Vantaan Tikkurilan Starlet ja kaksi muuta yhtiötä maksavat Toyota-korttelin hoitokunnalle vuodessa n. 20.000 € vastikkeena ja autopaikkavuokrana. Tonttivuokraa ei makseta. Vastikkeet ja maksut 1.7.2024: Hoitovastike 4,40 €/m2/kk, laajakaistavastike 1,19€/asunto/kk, autotallivastike 39,60€/kk, veden laskutushinnat kylmä 4,06€/m3 ja lämmin 9,86€/m3, saunamaksu 10€/kk, rakennusaikaisen lainan vastike 2,24€/j.os/kk ja sähköautojen latauslainan vastike 0,1459€/ap.os/kk. Yhtiö omistaa ja hallitsee määräosaa (3000/9400) tontista nro 2 sekä sillä olevaa asuinrakennusta. Kts. yhtiöjärjestys 2 §. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Starlet ja Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Neilikkatie 8. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus DUAL vakuutusyhtiössä.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2562 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiedekeskus Heureka (n. 0.7 km), Tikkurilan urheilupuisto, uimahalli, jäähalli, urheilutalo (n. 1.9 km), Tikkurilan kirjasto (n. 0.95 km)

KoulutViertolan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKrassitien päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTikkurilan asema (junat ja bussit) (n. 0.9 km), Helsinki-Vantaan lentokenttä (n. 4.9 km)

RuokakaupatK-Market Tikkuri (n. 0.85 km), K-Market Dixi (n. 0.9 km), Kauppakeskus Dixi (n. 0.9 km), Prisma Tikkurila (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi VARAA OMA YKSITYISESITTELY Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää Kiinteistömaailman palveluista ja asuntomarkkinatilanteesta. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa