50 m² / 50 m²2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke

Linnoituskuja 1, Länsimäki, Vantaa

99 000,00 €Velaton hinta

91 976,18 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Eteinen

Vaatehuone

Kylpyhuone

Pohjakuva

Olohuone

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Eteinen

Vaatehuone

Kylpyhuone

Jukka Petman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, myyntijohtaja

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5768 497

Tyylillä remontoitu

Vapaa
Lasitettu parveke länteen
Metsäpolulle heti kotiovelta
Hyvät yhteydet. Vantaan ratikkakin menee tulevaisuudessa läheltä

Laadukkaasti remontoitu hyväpohjainen kaksio. Tämä koti on vapaa, joten muuttamaan pääset heti. Iso olohuone, josta pääset lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittokomero yhdityy olohuoneeseen, tilava makuuhuone ja oma vaatehuone. Iso Kylpyhuone, johon mahtuu helposti myös pesukone. Asunto on metsän laidassa ja lenkkipoluille pääset kotiovelta. Läheltä löytyy kauppa, terveyskeskus, päiväkoti ja koulu. Mellunmäen metroasemallekin kävelet 10 minuutissa ja bussit menevät sinne myös läheltä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikkakin menee läheltä. Yhtiössä on kaapeli-TV, kaukolämpö ja oma tontti. Sovi oma esittely joustavasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389764

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnoituskuja 1, 01280 Vantaa

KaupunginosaLänsimäki

Huoneluku2h, kk, kh, lasitettu länsi parveke

Asuinpinta-ala50 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu 2024. Keittokomero uusittu koneineen, kuivien tilojen lattiapinnat vaihdettu ja listoitettu, vaatehuoneen hyllyt vaihdettu, makuuhuoneeseen yhtyeen seinään sisustulevy ja olohuoneeseen yhteen seinään asennettu äänieristelevy ja kaikkien muiden kuivien tilojen seinät maalattu, eteiseen laattalattia ja 2 liukuovikaappia. kylpyhuoneen wc istuin vaidettu, suihkuseinä uusittu, pesukoneliitäntä uusittu, hanat vaihdettu, valopeili uusittu, seinät maalattu, parvekkeelle parvekelasit.

Korjaus- ja muutostyötKeittokomero uusittu koneineen, kuivien tilojen lattiapinnat vaihdettu ja listoitettu, vaatehuoneen hyllyt vaihdettu, makuuhuoneeseen yhteen seinään sisustulevy ja olohuoneeseen yhteen seinään asennettu äänieristelevy ja kaikkien muiden kuivien tilojen seinät maalattu, eteiseen laattalattia ja 2 liukuovikaappia. Kylpyhuoneen wc istuin vaihdettu, suihkuseinä uusittu, pesukoneliitäntä uusittu, hanat vaihdettu, valopeili uusittu, seinät maalattu, parvekkeelle asennettu parvekelasit, säköpistokkeita vaihdettu ja kahdessa sähköpistokkeissa usb ja C- liitäntäportit.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, kaapistot. Start-keittöhana on varustettu korkealla, juoksuputkella ja pesukoneventtiilillä. Korkean juoksuputken ansiosta isommatkin astiat ja kattilat mahtuvat pesuun.Hanassa integroitu sulku ja säädettävä virtaaman rajoitus.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valopeili, pesukoneliitäntä,

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Dna)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin häkkikomero, liukuovikaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti Logoclic Tammi Vista

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPelti(maalattu)

Olohuoneen lattiaLaminaatti Logoclic Tammi Vista

Olohuoneen seinätMaalattu, 1 seinä akustiikkalevy FibroTech

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti Logoclic Tammi Vista

Makuuhuoneen seinätMaalattu, 1 seinä äänieriste+sisustuslevy Maler ART MDF Metalli Hopea

Muut huoneetEteinen laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 976,18 €

Velkaosuus7 023,82 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike127,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä407,50 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 127,50 € kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Linnoituskuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6926.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiTasakatto.

KateHuopa.

Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy.

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, kaapeli-TV Welho, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: 14.4.2025 tehty putkiston hankesuunniitelma 2024: Ilmanvaihtoventtiilien korjaukset huoneistoissa. 2023: Savupoistoluukun korjaus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet, turvallisuustarkastus, lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus, Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot, porrashuonevalaistuksen uusiminen, sekä , F-portaan ulkovalaisin, lVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit, omien käytävämattojen hankkiminen. 2022: Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy), huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl), raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot ,käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa), päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman), päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus. 2021: Lämmitysjärjestelmä/patterit säädetty, lämmönjakohuone uusittu. 2020: Kuntokartoitus, pihan leikkivarusteet varusteet. 2019: Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen, uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline, piharakennuksen räystäiden uusiminen, vesikatto, sulalaatta elementin asennus ulko-ovien edustalle. 2017: Piharemontti ja saunaremontti, leikkivarusteiden tarkastus/uusiminen, IV-koneiden uusiminen, piharakennuksen räystäiden uusiminen. 2016: Salaojien ja piha-alueiden uusiminen, saunan käytävien maalaus, saunojen uusiminen, piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus. 2015: Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt. 2014: Katon täydellinen saneeraus/uusiminen, julkisivu/parveke/katto/porrashuone saneeraus. 2012: Rakennuksen kuntoarvio. 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: Pihajärjestelyt, jäteasemien uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi. 2005: Kuntotarkistus rakennuksille. 2003 :52:n kylpyhuoneen uusiminen. 1999: Lämmönvaihdin 1998: Hormien puhdistus, mittaus ja säätö. 1996: Lämmitysjärjestelmän venttiilit, julkisivun saumaus. 1994: Kuntokartoitus. rakennukselle. 1993: Vesikatto

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys ajalle 2025-2029 2025: Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet).Palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. Piharakennuksen maalauksen kartoittaminen. Roska-astioiden aidan kunnon kartoittaminen. Uuden puiden istuttaminen 2026: Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys. Lämmönjakolaitteiston uusinta. Piha-alueen lisävalaistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 21.3.2024 päätti aloittaa vesimaksun perimisen 1.6.2024 alkaen, Maksu 15,00 eur/henkilö/kk. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle /vuokralaiselle.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3468 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.25 km), Terveysasema (n. 0.5 km)

KoulutLänsimäen koulu (yläkoulu) (n. 0.7 km), Rajakylän koulu (alakoulu) (n. 1.2 km)

PäiväkotiKuntopuiston päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.4 km), Metro (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.25 km), Alepa 24 h Kuulakuja (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Petman LKV, myyntijohtaja 050 5768 497 tai jukka.petman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu223 kertaa