108,5 m² / 108,5 m²5h, k, s

Patotie 6, Louhela, Vantaa

282 000,00 €Velaton hinta

281 190,70 €Myyntihinta

Satu Saranen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT, insinööri AMK

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 574 9615

Viihtyisä neljä makuuhuoneen saunallinen huoneisto lähellä Louhelan junaseisaketta. Alue on rauhallinen ja kulkuyhteydet eri puolille oikein hyvät niin linja-autolla ja junalla kuin omallakin autolla. Asuntoa on remontoitu hiljattain reippaalla kädellä ja se on erittäin hyvässä kunnossa ja pinnoiltaan kaunis. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja mm. aamiaiskaappi helpottamassa arjen kokkailua. Koulut, päiväkodit ja arjen muutkin palvelut ovat helposti saavutettavissa ja sijainti todella hyvä ja toimiva. Tule toteamaan itse minkälainen helmi tämä asunto on.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386356

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPatotie 6, 01600 Vantaa

KaupunginosaLouhela

Huoneluku5h, k, s

Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu 2 autopaikkaa (jonotusperusteinen)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Kph/WC remonttien kunnostus. 2023 Keittiöremontti, uudet Topi-kalusteet ja kodinkoneet aamiaiskaapilla. Vesipiste sekä keittotaso 2022 Lattiaremontti laminaatti- tai viinyylilattia 2022 Pinnoiteremontti, sisältäen alustaan kiinnitettyjen pinnoitteiden/tasoitteiden purkutöitä. Tapetit poistettu ja maalattu. 2024 Ilmalämpöpumpun asennus 6.6.2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, aamiaiskaappi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, lattialämmitys, rättipatteri, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sauna, sähkösauna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta281 190,70 €

Velkaosuus809,30 €

Velaton hinta282 000,00 €

Hoitovastike488,25 €/kk

Rahoitusvastike37,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä526,23 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyränkaisla

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4569 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Myyrmäen Huolto Oy)

Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytys, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset varastokomerot, kaapeli-TV, laajakaistayhtiö: DNA (ei yhteistä laajakaistaa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. elementtisaumauksien uusiminen 1996, saunan löylyhuoneen kunnostus 1997, kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus 1999, parvekkeiden korjaus 2004, lämmönvaihdin uusittu 2007, pihan peruskunnostus 2009, koodilukon asennetu ulko-oviin 2010, kiinteistöautomaatio uusittu 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013, LED-valojen asennus yleisiin tiloihin 2015, vesikatteen kunnostuskorjaus 2016, kylpyhuoneiden kunnostus 2016-2017, elementtisaumojen kunnostus, porrasaulatilojen äänieristyselementtien uusinta, parvekepielien pesu 2017. IV-poistokoneiden uusinta, hissien kuntokartoitus, patteriverkoston perussäätöurakka, pihapuiden kunnon selvitys ja lahojen kaato 2018. Hissien köysien, sähköjärjestelmien ja automatiikan saneeraus, huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto 2021. Alkuperäisten wc-istuinten vaihtaminen, porrashuoneiden valojen uusiminen 2023. Vesikatteen uusiminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: sokkelissa olevien reikien/rappautumien paikkaus, salaojien kuntokartoitus 2024-2025, julkisivun kuntotutkimus 2026-2027, elementtisaumojen uusiminen 2027-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa.

MuutaYhtiökokous 3.12.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä katsomansa määrän vastiketta. 6.2.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin vesikatteen uusimisen aloittamisesta. Urakka toteutetaan kevät/ kesäkaudella 2024. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja sekä allekirjoittamaan urakka ja konsulttisopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Päätettiin vesikatteen kunnostuksen /uusimisen rahoittaminen lainalla. Lainan enimmäismääräksi 175.000 € ja laina ajaksi 10 vuotta. 4.2.2025 lainaa ei ole vielä konvertoitu. Päätettiin, että lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava osuus lainanlyhennysrahastoon.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3010 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala204 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMyyrmäen urheilupuisto (n. 1.7 km)

KoulutUomarinteen koulu (n. 0.2 km), Vaskivuoren lukio (n. 0.5 km), Kaivokselan koulu (n. 0.75 km), Kilterin koulu (n. 1.5 km), Martinlaakson koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPatotien päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetKehärata (n. 0.1 km), Linja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Louhela (n. 0.2 km), Myyrmanni kauppakeskus (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Saranen, 040 574 9615, satu.saranen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu344 kertaa