55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph, parveke

Raiviosuonmäki 2, Martinlaakso, Vantaa

138 000,00 €Velaton hinta

90 241,14 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Näkymä ikkunasta

Näkymä parvekkeelta

Näkymä ikkunasta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Juuri linjasaneeratun yhtiön, hissillisen talon valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Tilavassa keittiössä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Makuuhuoneessa ja eteistilassa vaatekaapistot. Olohuoneesta käynti sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Kylpyhuone remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja lainaosuus on jo jyvitetty osakkaille. Keskeinen sijainti mahdollistaa arjen ja vapaa-ajan helppouden ja kattavat palvelut löytyvät lähistöltä. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma esittely ajankohta. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377820

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRaiviosuonmäki 2, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, kylpyhuonetila remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/ kääntyvät suihkuovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys

Makuuhuonevaatekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet (makuuhuoneen sälekaihdin ei kierry)

LaajakaistayhteysDNA 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinättapetti

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 241,14 €

Velkaosuus47 758,86 €

Velaton hinta138 000,00 €

Hoitovastike249,75 €/kk

Rahoitusvastike397,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä646,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 60€/vuosi/huoneisto, autotallivuokra 80€/kk. Kuukausittaista pääomavastiketta aletaan perimään 5.1.2025 alkaen, 347,05€/kk (linjasaneeraus). 5.1.2025 alkaen hoitovastike+ rahoitusvastikkeet yhteensä 646,75€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Osmon-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4430 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeltikattojen kunnostus 1997, julkisivuremontti 2003, lämmönvaihdin uusittu, pesulan koneet ja kuiv.huoneen kuivaaja uusittu, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu, lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2008, kylmiöiden koneistot uusittu 2009-2010, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010, porraskäytävien aulojen maalaus 2011, jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista 2012-2015, puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus 2012, yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan 2013, peltikaton huoltomaalaus 2015, iv-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2016, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2017, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainoitus, katon myrskykorjaus C-rapun katto-osalta, julkisivujen osittainen pesu 2018, Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnittelma, autotallien kynnysten korjaus. 2019. Vesikattojen kuntokartoitus 2020. Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur), vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia, lukituksen uusinta 2021. Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen totetussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus 2022. Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy 2023. Linjasaneeraus saatiin päätökseen: käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, wc kalusteen ja koko kylpyhuone, samoin erilliswc korjattiin. Huoneiston sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten), pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihankulkuväylät 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2029: 2024-2025 Pihavalaistuksen päivittäminen, palovaroittimien keskitetty uusinta/päivitys, ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus, katon huotomaalaus ja huoltoluukkujen tarkastus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin, ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella, hissien huoltomonttujen valaistuksen lisäys/ korjaus, määräaikaistarkastuksen ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. 2028-2029 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 9.12.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus talouellisen tilanteen niin vaatiessa, periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa.

MuutaKorvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin. Sähkö- ja tietojärjestelmä linjasaneerauksen toteutussuunitelman mukaan. Hissit n 5 vuotta, määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen jälkeen. Yhtiö omistaa osakkeita: Martinlaakson huolto Oy (2527 kpl) ja Raiviosuonrinteen Paikoitus Oy (68 kpl). Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5561 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala340 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson terveysasema (n. 0.8 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 10 km)

KoulutMartinlaakson koulu (n. 0.8 km), Mårtendals skola (n. 0.35 km), Kivimäen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiAvoin päiväkoti Soittorasia (n. 0.03 km), Pilke liikuntapäiväkoti Vauhtiniitty (n. 0.3 km), Päiväkoti Matrjoshka (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMartinlaakson juna-asema (n. 0.5 km), Bussipysäkki (n. 0.02 km)

RuokakaupatK-Supermarket Martsari (n. 0.26 km), Martinlaakson Ostari (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu806 kertaa