29,5 m² / 29,5 m²1h+kk+makuualkovi+kph.

Kukonharja 1, Viertola, Vantaa

125 000,00 €Velaton hinta

45 095,00 €Myyntihinta

Kimmo Raappana

Kiinteistönvälittäjä, tj., LKV

kimmo.raappana@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2081

VANTAA Viertola 29,5m2. 1h+makuualkovi+kk+kph. Tämä ihana pikkukoti sijaitsee uudessa vuonna 2023 valmistuneessa yhtiössä. Asunto sijaitsee pihatasossa jonka ansiosta kulku kotiin on helppoa ja esteetöntä. Yhtiössä on tyylikäs saunarakennus sisäpihalla. Kaupat ja mukavat lenkkipolut on lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365703

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKukonharja 1, 01300 Vantaa

KaupunginosaViertola

Huoneluku1h+kk+makuualkovi+kph.

Asuinpinta-ala29.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneessa makuualkovi leveys 135cm x pituus 225cm

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 M (Elisa) sisältyy hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaKaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 095,00 €

Velkaosuus79 905,00 €

Velaton hinta125 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta20 306,62 €

Hoitovastike120,95 €/kk

Rahoitusvastike305,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä425,95 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTonttivuokravastike 84,37 euroa/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Kukonaskel

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4046 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaÅlandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond

Tontin vuokra102398.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy08.10.2048

Vuokratontin lisätiedotLunastusosuuden suuruus pvm:lle 30.9.2024 (688,36 €/m²). Tontin määräosan lunastus mahdollista seuraavan kerran 30.9.2024. Lunastusosuuteen lisätään varainsiirtovero (3 %:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia) ja muut kaupan kulut.

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö (vesipatterilämmitys). Pesuhuoneessa on sähköllä toimiva lattian mukavuuslämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja (jossa irtaimistovarastoja), pesula, kuivaushuone, tekniset tilat, kaapeli-TV, laajakaista. Yhtiöllä on yhteinen jätehuone viereisen yhtiön Asunto Oy Vantaan Jänönloikan kanssa. Jätehuone sijaitsee Jänönloikan rakennuksessa tontilla 68161/5. Talon katolla on lisäksi ilmanvaihdon konehuone. Pihakannelle rakennetaan tonttien 3 ja 5 yhteiskäytössä oleva pihasaunarakennus, joka sisältää kerho- ja saunatilat.

Rakennukseen tehdyt korjauksetUusi yhtiö.

Tiedossa olevat korjauksetPerustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Rakentajalla 10-vuotisvastuu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. YJ 10 §, koskee autohalli- ja autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla Ks. YJ 10 §, koskee autohalli- ja autopaikkoja

MuutaYhtiö on valmistunut 28.3.2023. Asuntoalueen maanvuokrasopimus ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta: Kukonaskeleen asuinrakennus tullaan rakentamaan tontille, jonka kiinteistötunnus on 92-68-161-3. Tontin 92-68-161-3 omistaja ja vuokranantaja on Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond. Vuokra-aika on 30 v. maanvuokrasopimuksen allekirjoituksesta 09.10.2018 alkaen, joten vuokra-aika päättyy 08.10.2048. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) siten, että vuokraa tarkistetaan vuosittain kunkin kalenterivuoden lopussa ja korotettua vuokraa aletaan periä seuraavan vuoden alusta lukien. HUOM. Talousarvion mukainen vuosivuokra 102.398,40 € vuodelle 2024 on laskettu perustuen arvioon, jonka mukaan indeksikorotus on n. 1 % ja vuokra voi olla suurempi, jos elinkustannusindeksin muutokseen perustuva korotus johtaa suurempaan korotukseen. Asunto Oy Vantaan Kukonaskeleen asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on yhtiönyhtiöjärjestyksen mukaisesti oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan yhtiön vuokraamasta tontista. Lunastushinta määräytyy em. maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ja lunastushintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kauppojen tekemistä. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,5 %:n vuosittaiseen arvonnousuun (lasketaan 365 korkopäivällä). Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus vuosittain kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä lunastaa vuokranantajalta tontti tai osa siitä. Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä on oikeus lunastukseen valmistumispäivänä (ns. sisäänmuuttopäivä) ja valmistumispäivää seuraavien kuuden (6) kuukauden ajan kuukausittain kunkin kuun viimeisenä päivänä. Lunastushinnan lisäksi osakkeenomistajan maksettavaksi tulee kiinteistökaupan varainsiirtovero (3 %:a lunastushinnasta) sekä kaupanvahvistajan palkkio ja muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset (esim. lainhuudatuskulut). Huoneistokohtaisen lunastushinnan maksamisella osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asunto-osakeyhtiö on vuokranantajan vaatimuksesta velvollinen lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokra-ajan (30 v.) päättyessä. Tällöin ne osakkeenomistajat, joiden omistamien huoneistojen osaa yhtiön vuokraamasta tontista ei ole aiemmin lunastettu, ovat velvollisia maksamaan pääomavastiketta lunastuksesta yhtiölle aiheutuvien kustannusten kattamiseksi. Hallinnanjakosopimus: Kukonaskel on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen 10.12.2013. Sopimuksella sovitaan Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tontin 2 (AH-tontti 2) hallinnan jakamisesta. Yhteisjärjestelysopimus 11.03.2014: Kukonaskel on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen 11.03.2014 yhdessä Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tonttien 2-9 kanssa. Sopimuksessa on sovittu mm. että Kukonaskeleella on pysyvä oikeus käyttää AH-tontilla 2 sijaitsevaa leikki- ja oleskelualuetta ilman korvausta. Lisäksi sopimuksessa sovitaan, että Kukonaskeleella (tontti 3) pysyvä oikeus ajaa pysäköintihalliin ja käyttää kulkureittinä AHtonttia 2. Kukonaskeleella on oikeus käyttää AH-tonttia 2 huolto- ja pelastusajoon sekä pelastusautojen nostopaikkana. Yhteisjärjestelysopimus 31.10.2019: Kukonaskel on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen 31.10.2019 yhdessä Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tontin 4 omistajan ja tontin 5 vuokraoikeuden haltijan kanssa. Sopimuksessa on sovittu mm. autopaikoista, ajo- ja jalankulkuoikeuksista pysäköintihalliin, pysäköintihallin teknisistä laitteista, piharakennuksesta, jätehuoneesta sekä polkupyöräpaikoista. Sopimuksessa on sovittu myös tonteille rakennettavan pysäköintihallin yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Yhteisjärjestelysopimus LUONNOS Kukonaskel (tontin 2 3600/19500 omistajana) tulee allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa osapuolina ovat Vantaan kaupungin 68. kaupunginosan korttelin 161 tonttien 2, 4, 6-9 ja 12–18 tonttien omistajat. Tonttia 2 koskee huleveden tuloputki ja hulevesijärjestelmä. Tontti 2 vastaa tuloputken rakentamis-, käyttö-, hoito-, ylläpito-, perusparannus- ja uusimiskustannuksista. Em. kustannukset jaetaan tontin 2 osaomistajien välillä ko. tontin omistusosuuksien suhteessa. Osakkeina myytävät autohallipaikat: Kukonaskeleen autohallipaikat sijaitsevat korttelin 68161 tonteilla 3 ja 5 sijaitsevien rakennusten alla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Autohallipaikat AHP28–AHP29, AHP31–AHP34 sekä AHP44–AHP73 sekä autopaikat AP1–AP3 on varustettu lämmityspistokkeilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty. Autopaikat AP1-AP3 sijaitsevat piha-alueella. Autohallipaikoilla AHP28-AHP29, AHP31-AHP32 sekä AHP44–AHP73 on sähköautonlatauspisteet, jotka on varustettu autopaikkakohtaisella sähkönkulutusmittarilla. Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan viivytyksettä taloyhtiölle, jos autohallipaikan sähköauton latauspistettä käytetään sähköauton lataamiseen. Sähköauton käytöstä peritään sähkövastiketta ja sähkövastikkeesta voidaan periä ennakkomaksua. Ennakkomaksun suuruuden määrittelee hallitus. Ennakkomaksu peritään vain niiltä osakkeenomistajilta, jotka ovat ilmoittaneet käyttävänsä latauspistettä sähköauton lataamiseen. Laskutus tasataan kerran vuodessa sähkömittarin luennan perusteella vastaamaan todellista sähkönkulutusta. Myös sähköauton latauspisteen käytön lopettamisesta tulee ilmoittaa yhtiölle. Autohallipaikat AHP47 ja AHP52 on ensisijaisesti varattu liikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Yhtiöön välittömään hallintaan kuuluu 4 autopaikkaa, joita käytetään ensisijaisesti vierasautopaikkoina. Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. Piharakennus: Yhteispiha-alueella sijaitsee piharakennus, jossa on sauna- ja kerhotila. Tilat ovat yhteiskäytössä tontin 5 kanssa.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3282 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViertolanrannan koirapuisto (n. 1.4 km)

KoulutJokirannan koulu (n. 1.1 km), Viertolan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiLauhatien pvk (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (Tikkurilantie) (n. 0.2 km), Juna (Tikkurila) (n. 2.4 km)

RuokakaupatS-Market Koivuhovi (n. 1 km), Prisma Tikkurila ja K-Supermarket (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai kimmo.raappana@km.fi 0408492081

Ilmoitusta on katsottu118 kertaa

Tikkurila, Vantaa

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja merkittävin taajama. Tikkurilan rautatieasema on Suomen kolmanneksi vilkkain, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeimmalla junalla alle vartissa, lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Tikkurilan Tiede...

Viertola, Vantaa

Viertola on rauhallinen pientaloalue Tikkurilan palvelujen äärellä

Viertola sijaitsee Tikkurilan vieressä. Alue on hallinnollisesti oma kaupunginosa, mutta käytännössä osa Tikkurilan taajamaa. Viertolalaiset käyttävät pääasiassa Tikkurilan palveluita. Viertola on rauhallista, pientalovaltais...