70,5 m² / 70,5 m²3h, k, rt, kph, wc, s, terassi

Kauniskankaantie 3, Valkeala, Kouvola

105 000,00 €Velaton hinta

102 641,38 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Valkealassa Jokelantörmällä Sinua odottaa hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto palveluiden lähellä. Tässä viihtyisässä kahden makuuhuoneen kodissa on olohuone, ruokailutila ja keittiö yhtenäistä tilaa, joka antaa hyvin mahdollisuuden yhteiseen ajanviettoon. Kodissa on uusittu kokonaisuudessaan keittiö, kylpyhuone, sauna , wc-tila ja seinä- ja lattiapinnat v. 2021, joten tähän kotiin voi huoletta muuttaa asumaan heti. Olohuoneesta sinulla pääsy terassille. Huoneiston yhteydessä on erillinen varasto sekä kahdelle autollekin paikka. Huoneistolla on voimavirtapistoke. Ota yhteyttä- tämä koti odottaa Sinua.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412656

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKauniskankaantie 3, 45360 Valkeala

KaupunginosaValkeala

Huoneluku3h, k, rt, kph, wc, s, terassi

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, koillinen, lounas

AutopaikkaSähköpistokepaikka huoneiston edessä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 terassi. 2021 keittiö, kylpyhuone, wc ja sauna remontoitu kokonaan. 2021 vinyylilankku asennettu asuinhuoneisiin ja seinäpinnat maalattu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston ulkopuolella voimavirtapistoke

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni (pyrolyysiuuni) ja induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormiin, kaapistot (Puustelli). Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan v. 2021.

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peili, lavuaari, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, wc ja sauna remontoitu v. 2021 ja samalla asennettu sähk. lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysverho, naulakko, matontamppausteline

LaajakaistayhteysElisa, nopeus 10 Mb (max 100 Mb)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta102 641,38 €

Velkaosuus2 358,62 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike352,50 €/kk

Rahoitusvastike35,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä387,75 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät osakelukumäärän mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkealan Kauniskankaantie 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4514 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla ja ulkopuolisten urakoitsijoiden avulla. Lumityöt on ulkoistettu.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999/2003 piha-alueen asfaltointi. 2003 autotalli- ja jätehuonerakennusten valmistuminen. 2004 rakennusten välisten putkistojen uusiminen. 2009 maakaasupoltin uusittu. 2010 käyttöveden vakiopaineventtiili asennettu. 2012 iv-puhdistus. 2012 varastojen ja väliaitojen maalaus. 2013 radonputkien jatkaminen katolle. 2014 lämmityksen ja käyttöveden säätölaiteyksikkö. 2016 varastokoppien ja lämmönjakohuoneen kattojen uusiminen (9 kpl). 2016 pihapuiden kaato. 2016 terassiovien uusiminen. 2017 kantojen jyrsintä. 2017 sadevesikourujen ja syöksytorvien sekä varastojen rännien uusiminen, lämmityspiirin kiertovesipumpun laakerin korjaus, otsalautojen kunnostus, poltinhuolto ja tarkastus. 2018 puiden kaato. 2018 tiilikattojen puhdistus ja suojakäsittely. 2018 vesikourujen ja syöksyjen vaihtotyö. 2019 liesituulettimien vaihto, vaihdettu huippuimurit G7 ja I9. 2021 ulko-ovien öljykäsittely, lukitusmuutos Abloy Easyksi. 2022 lämmitysjärjestelmän muutos ilmavesilämpöpumpuksi. 2024 palovaroittimet asennettu huoneistoihin hallituksen toimesta. 2024 ilmastointihormien nuohous ja kokonaisilmamäärien tarkistus.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 SUUNNITELLUT KORJAUKSET: 2025 energiatodistus. 2025 patteriventtiilien ja termostaattien toiminnan tarkastus. 2026 päätykolmioiden ja lämmönjakohuoneen huoltomaalaus tarpeen mukaan. 2027 päätykolmioiden huoltomaalaus tarpeen mukaan. 2028 tiilikaton käsittely tarpeen mukaan. 2029 ei suunniteltuja korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Muuta* Neljä asuinrakennusta ja yksi rakennus, jossa tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. Kaksi rakennusta, joissa huoneistokohtaisia varastotiloja. Kaksi autotallirakennusta, joista toisessa jätehuone. * Yhtiöjärjestystä muutettu vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä. Muutos PRH:ssa prosessissa. Lunastuslauseke autotallien osalta poistetaan ja vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien asumismukavuutta lisäävien varausteiden korjaamisesta, kunnostamisesta sekä niissä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala708 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTykkimäen Sauna (n. 3.4 km), Valkelalan uimahalli (n. 4.7 km), Kouvolan keskusta (n. 8.3 km)

KoulutNiinistön koulu (n. 1.1 km), Jokelan koulu (n. 2.4 km), Valkealan koulu (n. 4.7 km)

PäiväkotiMarja-ahon päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 9 km)

RuokakaupatS-Market Jokela (n. 0.5 km), ABC Valkeala (n. 3.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa