45,5 m² / 45,5 m²2h+k+kph

Lähdepuistontie 5, Vaarala, Vantaa

104 000,00 €Velaton hinta

99 773,06 €Myyntihinta

Tim Östman

Myyntineuvottelija

tim.ostman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408497121

Valoisa ja tilava kaksio remontoidulla keittiöllä

Toinen kerros
Siisti ja toimiva kylpyhuone
Vehreä ja rauhaisa ympäristö

Valoisa ja viihtyisä kaksio Vaaralan rauhallisessa ympäristössä Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 45,5 m² kaksioon, joka sijaitsee suositulla Vaaralan alueella. Asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa, joten asuminen on helppoa ja vaivatonta. Tämän kodin parhaita puolia ovat sen erinomainen pohjaratkaisu, luonnonvalo sekä vastikään uudistettu keittiö. Keittiötä on remontoitu vuoden 2024 loppupuolella, ja se hurmaa modernilla ilmeellään sekä hyvillä säilytystiloillaan – täällä on ilo kokkailla! Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu vehreät näkymät ympäröivään maisemaan. Asunnon makuuhuone on tilava ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on siisti ja ajanmukainen. Huoneisto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, ja se tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Vaaralan vehreä ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Keskiviikko 16.7.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397060

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLähdepuistontie 5, 01230 Vaarala

KaupunginosaVaarala

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, kaakko, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiötä remontoitu 2024 loppupuolella, remontti ei vaatinut asbestikartoitusta. Remontissa asennettu astianpesukone, maalattu kaapit, asennettu välitilan laminaatti seinään, vaihdettu halogeeni valot ledeihin sekä uusittu hana ja allas. Keittiöremontin lopputarkastus on tulossa.

Vapautuminen2-3 kuukautta, sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta vuonna 2018 (välittäjällä valvontamuistio).

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhkeenkuivain, suihkuverhon tanko

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön kaapistoihin liitettyjen led listojen kaukosäädin (wifi), makuuhuoneen kaapisto, verhotangot (oh ja mh) sekä eteisen vaalea hylly kuuluvat kauppaan.

LaajakaistayhteysTelia laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 773,06 €

Velkaosuus4 226,94 €

Velaton hinta104 000,00 €

Hoitovastike227,50 €/kk

Rahoitusvastike106,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,43 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesulan avainten aktivointimaksu 30€, kylmä autopaikka 10€/kk, sähköpaikka 12€/kk. Pesulan käyttö 5€, kuntosali 2€. Tämän huoneiston lainaosuus koostuu seuraavista taloyhtiöremonteista: Hissi, julkisivu, kylpyhuone ja LTO.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Vaaranotko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2985 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

Katehuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu 1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu 1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty 1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu 1998 Lukostot uusittu 1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty 2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius 2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja) 2007 Pesutupa remontoitu 2007–2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta) 2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien 2008 ilmastointihormien nuohous ja säätö 2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus 2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti 2014 lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi 2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy) 2017 LTO- urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, PILP-asennettu 2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus 2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy) 2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021 hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen 2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö 2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti 2023 Puiden kaatoa tontilla 2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025-2029:, Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Putkiston seurantatutkimus 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1578 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMcDonalds (n. 0.2 km), Hakunilan Hammaslääkäriasema (n. 0.5 km), Jakomäen terveysasema (n. 2.1 km)

KoulutKankarepuiston peruskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Kindermaa Vaarala (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Kastanja (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tim Östman, myyntineuvottelija, tim.ostman@kiinteistomaailma.fi, puh. 0408497121

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa