91 m² / 91 m²3h, k, kph, s, 2x erillinen wc, vaatehuone, varastotila

Syvärannankuja 3, Tuomala, Tuusula

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Anni Westerback

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntipäällikkö, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Paritalokolmio Tuusulanjärven tuntumasta! Tämä kahdessa kerroksessa oleva paritalokoti tarjoaa mukavaa asumista ja toimivuutta rauhallisessa kulttuurimiljöössä. Talot yhdistyvät huoneistokohtaisten varastojen kautta, joten asuminen tuntuu erillistaloasumiselta. Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone, täysin uusittu keittiö (2024), remontoitu kylpyhuone ja sauna (2024), erillinen WC sekä kirjastohuone. Uusi varaava Tulikivi-takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi alakertaan on asennettu ilmalämpöpumppu mukavuuden takaamiseksi. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen WC, vaatehuone sekä käytännöllistä varastotila. Yläkerrassa myös viilentävä ilmalämpöpumppu kesän helteitä helpottamaan. Kokonaisuuden kruunaa suuri, aidattu piha-alue mihin kuuluu viihtyisä terassi, jossa voit nauttia rauhasta ja luonnonläheisyydestä. Asuntoon kuuluu myös ulkovarasto sekä kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Sijainti on erinomainen: Tuusulanjärven rannat, kulttuurikohteet ja taiteilijayhteisön historia ovat aivan vieressä. Luonto ja museot tarjoavat ainutlaatuisen elinympäristön. Hyrylän monipuoliset palvelut sijaitsevat vain noin neljän kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Niko Merikko LKV Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400808072

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero55904413

TalotyyppiParitalo

SijaintiSyvärannankuja 3, 04310 Tuusula

KaupunginosaTuomala

Huoneluku3h, k, kph, s, 2x erillinen wc, vaatehuone, varastotila

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka x2

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 huoneistossa tehty kylpyhuoneremontti osakasmuutostyönä. Muutostyössä valvoja on ottanut kantaa kylpyhuoneen vedeneristeen kaatoihin. -2024 takan vaihto osakasmuutostyönä -2024 ilmalämpöpumppu vaihdettu + ilman viilennin toiseen kerrokseen osakasmuutostyönä 2024 keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, molempien vessojen uudistaminen, pintamaalaukset sisällä Keittiöön ostettu powerista uusi hella ja jääkaappipakastin vanhan hajottua. Asennus powerin kautta.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (uusittu 2024), lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu x2, varaava takka. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2025), keraaminen kivitaso, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi (2025), liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, lämminvesivaraaja, sähkösauna, erillinen wc x 2. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTulikivi takka. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike409,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,50 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 16€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Syvärannankuja

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala4321 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot.

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtokanavien loput säädöt ja korjaustoimet, varaston ovien uusimiset 1A ja 1B, lämmityspatterin uusinta 1A, osittainen ikkunoiden huoltomaalaus ja lukitus /tarkastus 2025, rännien uusintaa 1B,3B ja 5B itä sivuilta, suodattimien vaihto ja hajulukkojen puhdistus, kylpyhuoneet A3 1krs. ja A5 2.krs remontoidut omaehtoisina osakasremontteina 2024, ilmalämpöpumppu 3B uusittu, ilmalämpöpumppu 5B uusittu, varaston ovet uusittu 3 A ja 3 B, ulko ovet ja terassin ovet uusittu, pensasaidat uusittu, yläpohjien käyntiluukkujen ja kulkusiltojen asennukset 2023, märkätilojen kosteusmittaukset, katon tarkastus ja huolto 2022, salaojajärjestelmän videokuvaus ja huuhtelu, poistumistikkaat, ovien ja ikkunoiden huoltotarkastus, ilmalämpöpumpun suojakotelot 2021, etupihojen sadevesien ohjaus, sähkökaapin releiden uusinta, talojen väliaidat, pihapintojen uusintaa, 5B huippuimurin moottori vaihdettu, 3 B keittiön ilmanvaihto korjattu 2020, pieneläinverkkojen korjaus, pihan puolelle väliaidat, Velco-venttiilit asennettu 2019, antennit ja ulkovalot eriytetty Lotta museosta, lukosto uusittu, 3 A kolme patteria uusittu 2018, kuntoarvio 2017, julkisivujen sekä ovien ja ikkunoiden maalaus, aitojen maalaus ja korjaus, 5 B vuotavan putken uusinta, 5 A pattereiden tarkastus + patteri 2016, rännikourujen asennus, 1 A ja 1 B varaajat, hanarunko 2015, 6 kpl Mitsubishi ilmalämpöpumppuja, ilmastoinnin nuohous ja säätö, 1 A lisälämmöneritystä 2014, kattojen maalaus 2013, 5 A saunanovi, 1-5 tikasrungot 2010, kylpyhuoneremontit 1B, 3B ja 5B, 3 A lämmityksen korjaus 3 A, 1 B vesipostin vaihto 2008, kylpyhuone- ja saunaremontti, 1 A vesivahinkoremontti 2007, 5 B lämminvesivaraaja, julkisivumaalaus 2006.

Tiedossa olevat korjauksetLähivuosien aikana pyritään suorittamaan PTS:n suositusten mukaisia toimenpiteitä. 2026 Pysäköintialueen pinnoitteiden kunnostus 2026 5A ja 5B varasto ovien uusinta 2026 Ilmanvaihtokanavien loput säädöt ja korjaustoimet 2026 Palovaroittimet 2026 3A katonrajan/seinustan pienkorjaus 2026 Lämminvesivaraajien yksittäistä uusintaa tarpeen mukaan 2026 Sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan 2027 Vesikatteen pinnoitus 2029 Julkisivujen huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaMyönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloustilaneen niin vaatiessa, sekä valtuutus päättää pääomavastikkeiden suuruudesta toimikauden aikana korkotilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala588 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHyökkälän koulu n. 3,7 km, Mainingin päiväkoti n. 4 km, K-Supermarket Hyrrä n. 3,6 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetHyrylän kattavat palvelut n. 3,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Niko Merikko LKV Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. +358400808072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa