20 m² / 41 m²2h, avok, wc, kph, s

Puutarhakatu 33, Port Arthur, Turku

180 000,00 €Velaton hinta

175 552,04 €Myyntihinta

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, vuokravälitys, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Nyt myynnissä viehättävä, vuonna 2022 remontoitu puutaloasunto! Asunnon virallinen pinta-ala on 20 m², mutta tiloja on laajennettu sekä kellariin että ullakolle, mikä tekee kodista käytännössä huomattavasti tilavamman, sisältäen 41 m². Yläkerrassa sijaitsee avara ja valoisa makuuhuone, joka tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Keskikerroksessa hurmaa kodikas olohuone sekä moderni, hyvin varusteltu keittiö, jota täydentää kaunis hirsiseinä – tunnelmaa ja historiaa samassa paketissa. Kellarikerroksessa odottaa viihtyisä sauna- ja suihkuosasto, joka tekee arjesta hieman ylellisempää. Portaiden edustalle sijoittuva käytännöllinen tila sopii mainiosti esimerkiksi kodinhoitoon. Asunnon edessä sijaitseva piha tarjoaa tilaa viihtymiseen, istutuksille ja kesäpäivistä nauttimiseen. Tämä koti yhdistää onnistuneesti vanhan ajan puutalon tunnelman ja modernit asumisen mukavuudet – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä historiaa että nykyaikaa. Sovi oma esittelysi! Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Seuraava esittely

Tiistai 30.9.2025
16:30 - 16:55

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401943

TalotyyppiPuutalo

SijaintiPuutarhakatu 33, 20100 Turku

KaupunginosaPort Arthur

Huoneluku2h, avok, wc, kph, s

Asuinpinta-ala20 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaajennus kellariin sekä ullakolle 1992, lopputarkastus tehty 29.11.1993. huoneistoremontti 2022 missä remontoitu asunnon pintoja. Uusittu keittiö, remontoitu wc sekä kph/sauna ja asunnon portaat kunnostettu sekä maalattu. Samaisen remontin yhteydessä seinälevyt uusittu keskikerroksessa ja tasoitus + maalaus, sähkökalusteet uusittu, hirsiseinä otettu esiin keskikerroksessa ja huollettu, keskikerroksen patterit uusittu, kylpyhuoneeseen tehty/asennettu ovi.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Remontoitu kauttaaltaan 2022. Lumon keittiö.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, koneellinen poisto, lattia: laatta, seinät: laatta. Sauna: lauteet, sähkökiuas, lattia: laatta, seinät: puupaneeli. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaapisto, bidee-suihku, allas, hana, sähköinen lattialämmitys. Seinät: laatta/maalattu, lattia: laatta. Tilat remontoitu 2022.

MakuuhuoneKaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu/hirsi

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 552,04 €

Velkaosuus4 447,96 €

Velaton hinta180 000,00 €

Hoitovastike77,90 €/kk

Rahoitusvastike70,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä148,20 €/kk

Vesimaksu14 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puutarhakatu 33

TalotyyppiPuutalo

Tontin pinta-ala3186 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1905

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäPuulämmitys, suora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995-1996 Vesikatot uusittu, 2003 Julkisivumaalaukset, 2005 Sähköpääkeskus uusittu, 2007 Sadevesijärjestelmän laajennus, 2012 Korjaussuunnitelman laatiminen, 2012 Ulkoportaiden korjaus (as 33-34), 2012 Puiden kuntotutkimus, 2013 Piipunhatut uusittu, 2013 Puiden hoito ja kaato, 2014 E-talon kadunpuoleisen julkisivun korjaus, 2014 Kadunjulkisivujen puuosakorjaukset, 2014 Asuntojen 31-32 portaiden korjaus 2015 E-talon pihanpuoleisen julkisivun korjaus, 2015 Asuntojen 6,7, 16 ja 27 portaiden korjaus, 2015 Keinu ja kuivausteline hankittu, 2016 Talojen B ja C rappauksien korjaus (Arvinkadun puolella), 2016 Julkisivun korjauksia ja as 23 ovi uusittu, 2017 Kokonaisvaltainen julkisivu remontti, 2018 Portti Puutarhakadulle, 2018 Ulko-ovien lukitukset uusittu, 2019 Asunto 7-8 kellaritukihirren uusinta, 2020 Asunto 21-22 ikkunapokan korjaus, 2020 Asunto 43 on uusittu kattoikkunat, ilmanvaihdon poistoputket, välikaton eristeet sekä välikaton ja räystäiden ilmastointia parannettu. 2021 Asunto 6, 7-8 ja 9 kellarien runkoputkien uusinta, 2021 Sadevesilinjat kuvattu osittain, 2023 Ulkovalojen polttimien vaihto 9 kpl, 2023 As 43 kattoikkunoiden ja piipun pellitysten maalaus, 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys, 2023 As 23 korjattu kattovuoto, 2024 Korjattu pihan grilli, 2024 As 14 kosteusvaurion korjausremontti, 2024 Sadevesilinjojen tukokset avattu ja kaivot tyhjennetty, 2024 Uusi hiekkalaatikko, 2024 Asunto 43 portti korjattu, 2024 Rännit tyhjennetty, 2024 ulkovalojen polttimia vaihdettu (5 kpl), 2024 rännejä korjattu ja tyhjennetty, 2024 hulevesien ohjauksia parannettu.

Tiedossa olevat korjauksetNormaalit vuosihuollot 2025-2029, Huoltomaalaus Puutarhakadun ja Arvinkadun seinät 2025, kattojen pesu (puiden likaamat kohdat) 2025, isojen ulkovalojen uusiminen 2025, yhtiöjärjestyksen mukaisten huoneistojen palovaroittimien päivitys 2026, talojen runkovesiputkien tarkistus 2026-2027. Seurannassa talojen vajoamat/ painaumat sekä sadevesiohjaukset 2025-2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 21 vrk

MuutaOsakkeenomistajan vastuu huoneiston rakenteellisista muutoksista Osakashallinnassa olevissa tiloissa osakkaan toimin jälkeenpäin tehtyjen rakenteellisten muutosten huoltamisesta ja korjaamisesta vastaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan vastuu koskee myös jälkeenpäin asennettuja LVIS-johtoja ja -laitteita, jotka muutoin kuuluisivat asunto-osakeyhtiön vastuun piiriin. Huoneisto 41 osakkeet 3031-3200 on yhtiön omistuksessa ja huoneisto on vuokralla. Yhtiöjärjestyksen pykälän 14 mukaan on osakkeenomistajalla lunastusoikeus. Taloyhtiöllä on laaja kiinteistön täysarvovakuutus Taloyhtiössä Telian valokuitu Yhtiöllä ei ole nykysäädösten mukaista energiatodistusta Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Taloyhtiön rakenteet saattavat sisältää asbestia. Rahoituslaina no:3 koskee asunto 14:n kosteusvauriosta johtuvaa remonttia. Taloyhtiön nykyinen hallitus on osakkaiden mandaatilla hakenut asiassa vahingonkorvauksia edelliseltä hallitukselta ja asian käsittely on kesken.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1241 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTopeliuksen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiSatu portsa (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetFöli-pysäkki (n. 0.13 km)

RuokakaupatK-Market portsa (n. 0.13 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa