Myytävät asunnotTurkuKeskusta
KT32789645TurkuEUR295000Turku Luostarinkatu
90 / 904h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku

295 000,00 €Velaton hinta
273 099,08 €Myyntihinta
90Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Rauhankatu 15 , Keskusta, Turku
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KM Pauliina Kärkäinen

Pauliina Kärkäinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KM

pauliina.karkainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447799055

    Valoisa neliö Turun sydämessä erinomaisella sijainnilla Valoisa, kahteen ilmansuuntaan avautuva 90-neliöinen koti sijaitsee Turun keskustan välittömässä läheisyydessä, tarjoten sujuvaa kaupunkiasumista palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin ruokakaupat, päiväkodit kuin koulutkin. Valoisassa asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen. Huoneisto sijaitsee hissillisen taloyhtiön viidennessä kerroksessa (4. asuinkerros) ja kokonaisuuteen kuuluu lasitettu parveke, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Parvekkeelta avautuu vehreä näkymä Mannerheiminpuiston ja Mikaelin kirkon suuntaan. Mannerheiminpuisto on monipuolinen kaupunkipuisto, jossa yhdistyvät historiallinen ympäristö, liikunta, leikki ja viihtyisät oleskelualueet. Sen sijainti aivan Mikaelinkirkon kupeessa tekee siitä yhden Turun keskustan näyttävimmistä viheralueista. Puisto peruskorjattiin v.2024-2025. Uudistuksessa puistoon rakennettiin mm. hiekkatekonurmikenttä, joka toimii talvisin luistelukenttänä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kuntoa on vaalittu vuosien varrella kattavilla remonteilla. Parhaillaan yhtiössä toteutetaan merkittävää sähkö- ja energiatehokkuushanketta, jonka myötä kiinteistön tekniikkaa päivitetään nykyaikaiseksi. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa sekä väestönsuoja, jossa voi pelata vaikka pingistä. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa sisustusratkaisuja omien mieltymysten mukaan. Kylpyhuone on remontoitu aiemmin ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Tämä koti on mahdollisuus sinulle, joka etsit tilaa ja keskeistä sijaintia keskustan välittömässä läheisyydessä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi tutustuaksesi tähän potentiaaliseen kokonaisuuteen lähemmin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Luostarinkatu(Kotitie Oy LKV)Luostarinkatu 10, 20700 Turku028804470
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero32789645
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRauhankatu 15 , 20100 Turku
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90 m²
    Kerros4/7
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä
    SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnon lattia- ja seinäpinnat vaativat kunnostamista ja kaapistot ainakin osittaista uusimista. Keittiössä on astianpesukoneliitäntä, mutta ei tilaa astianpesukoneelle ilman keittiön remontointia. Kylpyhuonetta on oletettavasti remontoitu, mutta sen ajankohdasta ei ole tietoa. Tässä yhteydessä kylpyhuoneeseen on todennäköisesti lisätty lattialämmitys.
    Korjaus- ja muutostyötYhtiön tiedossa ei ole osakkaan tekemiä kunnossapito- tai muutostöitä. Oletettavasti ainakin kylpyhuonetta on jossain vaiheessa remontoitu.
    VapautuminenVuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta273 099,08 €
    Velkaosuus21 900,92 €
    Velaton hinta295 000,00 €
    Hoitovastike328,50 €/kk
    Rahoitusvastike141,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä469,80 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiössä on tehty hanke- ja lainaosuussuoritusten rahastointipäätös. Mahdolliset kuukausittain perittävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
    Lisätietoja kustannuksistaSähkö- ja energiatehokkuushanke, toteutus v. 2026. Kts. Tulevat korjaukset. Hankkeen toteutus aloitettiin 7.4.2026 ja sen odotetaan olevan valmis vuoden 2026 loppuun mennessä. Isännöitsijäntodistuksesta ilmenee, että hankkeen enimmäiskustannusarvio mahdollisine lisä- ja muutostöineen (sisältäen myös projektiläpiviennin ja valvonnan kustannukset) on arviolta n. 1300000€. Hallitus esitti kulut katettavaksi rahoituslainalla, joka on määrältään 1000000€ (eli arvio lainaosuudesta 1000000€/4898,70jm2 = 204,14€/jm2). Näin ollen arvioitu lainaosuus tulisi olemaan tähän asuntoon kohdistuen 18372,60€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Pumppumäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2755 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, väestönsuoja, talopesula, irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Pesutalli

    Väestönsuojassa pingispöytä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Hissien ohjelmalliset valvontalaitteet uusittu 2025 Poistoilmamäärien säätö, suodatinvaihdot, Sähkö- ja Energiatehokkuushankkeen hankesuunnittelu, Huoneistopalovaroittimien asennus 2024 Poistoilmakanavien nuohous 2023 Ikkunoiden ja LVI-varusteiden huoltokierros, Yleisten tilojen huoltomaalauksia 2022 Kattojen kunto/takuutarkastus ja korjaukset 2021 Julkisivu- ja parvekeremontti, Kylmiön saneeraus 2019 Lukitusjärjestelmä uusittu 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2017 Vesijohtojen uusinta, Kuivauskoneen hankinta 2016 Pesukoneen uusinta 2014 Viemärien sukitus, Pihan asfaltointi, A-portaan osan peltikaton maalaus, Mankelihuoneen maalaus, WC-istuimien uusinta 2013 Jäteaseman uudistaminen, Kerho- ja toimistorakennuksen peltikatot pinnoitettu 2012 Huoneistojen ulko-ovet sekä liikehuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2011 A-portaan peltikaton uusiminen, B- ja C-portaan katon huopakate, Porrashuoneiden maalaus 2010 Hissien uusiminen, Porrashuoneiden aulojen laatoitus 2009 Pohjaviemäreiden osittainen uusiminen, Pihanpuoleiset salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2008 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu, Kattoa jatkettu parvekkeiden katteeksi B- ja C-portaiden osalta, Pesulan tilat maalattu 2005 Kaapeli-TV 2000 Kaukolämpölaitteiston uusinta
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Sähkötekniikan ja ilmanvaihdon saneeraus sekä energiatehokkuutta parantava hanke. Patteri- ja linjaventtiilit, termostaatit, alajakokeskuksen uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän asentaminen, maalämpöjärjestelmän asennuksen kannattavuuden selvitys, sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusintaa/korjaus tarvittaessa, autotallien ovien uusinta, lisäeristyksiä rakenteisiin tarpeellisin osin. Sähkökeskusten- ja johtimien uusinta,, sähköautojen lataus. Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Hanke aloitettu 04/2026 ja valmistuu aikataulun mukaisesti 12/2026. Yhtiökokous 3.11.2025 päätti yksimielisesti hyväksyä hankkeen. Enimmäiskustannusarvio mahdollisine lisä- ja muutostöineen (sisältäen projektiläpiviennin ja valvonnan kustannukset) on arviolta n. 1300 000 €. Hallitus esitti kulut katettavaksi rahoituslainalla, joka on määrältään 1000 000 €. Arvio lainaosuudesta 1 000 000 / 4898,70 jm2 = 204,14 e/jm2. Lainarahoituksen ylittävä osuus katetaan kassavaroin. Urakan laajuus on käsitelty ja tiivistelmä toimitettu tiedoksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025. 2026 Leikkialueen hiekkalaatikon uusiminen 2027 Peruskuntoarvion laadinta/päivitys 2032 Energiatodistuksen päivitys
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3730 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market 400 m K- Supermarket 1 km Koulu: Mikaelin koulu, Koulukadun yksikkö 350 m Puolalan koulu ja yhteislyseo 1 km Turun yliopisto 2,6 km Päiväkoti: Nappulapuisto 450 m Terveysasema: Keskustan terveysasema 750 m
    LiikenneyhteydetFöli-pysäkki 100 m Juna-asema 1 km
    HarrastuksetKirjasto: Turun pääkirjasto 1,5 km Urheilu: Urheilupuisto 2 km, Samppalinnanpuisto 1,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Luostarinkatu
    Kotitie Oy LKV, Luostarinkatu 10, 20700, Turku
    Puh. +35828804470
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu41 kertaa
    Vastuullista välittämistä