79,5 m² / 79,5 m²3h, k

Ratastie 3, Turenki, Hämeenlinna

29 000,00 €Velaton lähtöhinta

21 436,62 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Pulkrabek

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Valoisa läpitalon asunto

Oma parveke
Palveluiden lähellä

Valoisa ja hyvin pidetty kolmio Turengin palveluiden äärellä Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee hissillisessä talossa aivan Turengin palveluiden läheisyydessä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Asunnossa on juuri tehty pintaremonttia ja käyttövesiputkiremontti on tämän asunnon osalta valmis, joten muuttamaan pääset ilman kiireellisiä remonttihuolia. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja mahdollisuuden myös ruokailuryhmälle. Omalta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä, ja se toimii mukavana lisähuoneena keväästä syksyyn. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: käyttövesiputkiremontti on juuri valmistunut, ja kokonaisuus antaa turvallisen pohjan asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – toimiva sijainti, hyvä kunto ja järkevä pohjaratkaisu tekevät siitä monelle sopivan vaihtoehdon. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412085

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatastie 3, 14200 Turenki

KaupunginosaTurenki

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014: keittiön ovet maalattu, 2020: laminaatit vaihdettu olohuoneeseen ja yhteen makuuhuoneeseen, 2026: olohuoneen ja MH 2 seinien maalaus

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin

MakuuhuoneMH 2: Kaapisto

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMH 1: tapetti, MH 2: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta21 436,62 €

Velkaosuus7 563,38 €

Velaton lähtöhinta29 000,00 €

Hoitovastike389,55 €/kk

Rahoitusvastike104,87 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,42 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratastie 3, Janakkala

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2990 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Saunaosaston uusinta, kylmiön muutos ilmalauhdutteiseksi ja rappukäytävien maalaus. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, parvekkeiden lasitus, parkkipaikan asfaltointi, lämmityspistokkeiden kunnostus, jätekatoksen rakentaminen, lukituksen uusinta Abloy Sento. 2011 Palovaroittimien ja sammuttimien asennus porraskäytäviin. 2012 Lisätty yläpohjaan lämmöneristettä (puhallusvilla), yläpohja desinfioitu ja verkotettu. 2013 Saunan kiuas uusittu, vesikatteen pinnoitetta ja elementtisaumauksia korjattu, huoneiston B22 ulko-ovi uusittu. 2014 Piha-alueen kunnostus, yhteisten tilojen tuloilmaventtiilit uusittu, taloyhtiön kylmiö poistettu käytöstä. 2015 Saunasaston suihkut uusittu, parvekkeiden 6 kpl katteen pinnoitus uusittu (Elastop). 2016 Julkisivun paikkakorjauksia. 2017 Huoneistojen ja varastojen ulko-ovet uusittu, B-rapun ilmanvaihtokone uusittu, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliö uusittu, saunan kiukaan vastukset uusittu, antenni uusittu. 2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, katon pinnoitus, julkisivun sokkelin vesieristyksen tarkastus, sähköautolatauskaapelin putkituksen asennus. 2021 Oven rakentaminen kerhohuoneeseen A-rapun porrashuoneesta, julkisivun-, talon rakennusrungon- ja parvekkeiden kuntotutkimus, lämmitystapavertailun teettäminen. Lämmönjakolaitteisto uusittu (maksetaan Loimuan rahoitussopimuksella 5 vuotta) 2023. Kaukolämpölaitteiston uusinta. 2024. Kaapeli-tv liittymä ja kiinteistön laajakaistaan liittyminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Julkisivusaneeraus, Käyttövesiputkiston uusinta (ja viemäreiden saneeraus) Parvekekattojen kunnostus. Palovaroittimien asennus. Sokkeleiden kunnostus. Käyttövesijohtojen runkojen uusinta on käynnissä. Kalusteita ei uusita. Asennetaan mekaaniset vesimittarit. 19.3.2026 ylimääräinen yhtiökokus päätti, että käyttövesipattereita ei enää asenneta/kytketä. Ne tullaan korvaamaan jollain aikataululla talouden mukaan sähköisillä pyyhekuivaimilla

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 3.6.2025 myönsi hallitukselle oikeuden periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 19.3.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että siirrytään 1.6.2026 alkaen vesimittariden mukaiseen veden laskutukseen. Vesiennakkoa peritään. 2025 talousarvioissa korjauksiin on varattu 16 000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1872.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTurengin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiHaltian vuoropäiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetTurenki linja-auto asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-market Turenki (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa