200 m² / 295 m²7h, k, kph

Bromarvintie 60, Tenhola, Raasepori

279 000,00 €Velaton hinta

279 000,00 €Myyntihinta

Kylmäkellari olohuoneen alla

Pamela Hannula

Yrittäjä, Företagare, LKV, AFM, LVV, KED

pamela.hannula@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 3990

Tenholan Kirkonkylän sydämessä!

Monien mahdollisuuksien kiinteistö

Uniikki hirsihuvila Tenholan Kirkonkylän sydämessä – historiallista tunnelmaa ja tilaa elää Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, vuonna 1912 rakennettuun hirsihuvilaan, joka sijaitsee aivan Tenholan Kivikirkon läheisyydessä, kylän ydinkeskustassa. Tämä suojeltu rakennus (sr-merkintä) huokuu historiaa ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Myytävä kokonaisuus koostuu kolmesta kiinteistöstä, joiden yhteispinta-ala on 2212 m². Asuinrakennuksessa on noin 200 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, ja kodin sydämenä toimii peräti 5 toimivaa tulisijaa. Lämmitysmuotona on sähkö (sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu) sekä tunnelmallinen puulämmitys. Tilava ja monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa neljä makuuhuonetta, aulatilan, työ-/kodinhoitohuoneen, keittiön, ruokailutilan, olohuoneen, parvekkeen sekä viileän kellaritilan. Pihapiiristä löytyy lisäksi tilava talousrakennus, katettu terassi, pergola sekä pihasauna, joka valmistuu elokuussa 2025. Kauniisti hoidettu puutarhatontti kutsuu viihtymään ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä. Kaikki Tenholan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä – sijainti ei voisi olla parempi. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä historiaa, tilaa ja tunnelmaa. Tule ja ihastu-varaa oma esittelyaikasi. Unik stockvilla i Tenala centrum! Charmigt hem (byggt 1912) skyddsmärkning SR- 1. Boyta ca 200 m² i 2 våningar; omf: 4 sovrum, kök, matplats, vardagsrum, badrum och balkong. 5 st eldstäder, el- och vedvärme. Stor tomt (2212 m²) med ekonomibyggnad, terrass, pergola och bastu (klar 08/2025). Välskött trädgård. Promenadavstånd avstånd till service och skolor, daghem.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Raseborg-Raasepori(Kiinteistövälitys Hannula LKV)Kuninkaankatu 5, 10600 Raasepori050 550 3990

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397656

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi ja puurakenne

SijaintiBromarvintie 60, 10520 Tenhola

KaupunginosaTenhola

Huoneluku7h, k, kph

Asuinpinta-ala200 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala295 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1912

Käyttöönottovuosi1912

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys (ilmalämpöpumppu, sähköpatterit/alakerrassa uudet irtopatterit), puulämmitys (2 kpl Pönttöuunia, Porinmatti, puuhella) yhteensä 5 toimivaa tulisijaa.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetn. 1940: Asuinrakennuksen laajennus 2021: Vesikatto uusittu Remonteista erillinen tarkempi liite saatavissa; alla vain osa tehdyistä remonteista: 2022-2023: Keittiön remontti (mm. uusittu pyökkitaso, pesuallas, puuhellan korjaus, huuva maalattu , lisätty liesituuletin hormiin, kaapinovien maalaus, kahvojen kunnostus/ vaihto, tapetointi, laatoitus, ikkunan tiivistys, ikkunan kalvotus). Olohuoneen ikkunat kunnostettu, kylmäkellarin lattialuukku uusittu (olohuoneesta käynti). Parvekkeen ovet-, ja kynnys korjattu. Kaiteet osin uusittu. Ruokailutilan ikkunat tiivistetty, seinät tapetoitu. Ikkunan vuorilaudat uusittu, seinien tapetointi. Kylpyhuoneen pesuallas ja hanat vaihdettu. Pax -kph puhallin asennettu. Työhuone/khh: Porinmatti siirretty makuuhuoneseen. Makuuhuone: ilmalämpöpumpun asennus. Yläkerta: Risa takka poistettu, hormi suljettu ja otettu liesituulettimen käyttöön. Yläkerran ikkunoiden tiivistys ja kunnostus. 2024: Kylpyhuoneen lattialämmityksen säädin on uusittu. 2025: Viemäriputki vaihdettu ( asuinrakennuksesta lähtevä viemäriputki, joka liittyy kunnallistekniikkaa Ca 1940: Utbyggnad av bostadshuset 2021: Yttertaket förnyad Detaljerad lista över renoveringar finns som separat bilaga. Fås av förmedlaren; här endast en del. 2022–2025: Kök: Ny bänkskiva i bok, diskho, vedspis renoverad, kåpa målad, fläkt kopplad till skorsten, skåpluckor målade, handtag renoverade/bytta, tapetsering, kakling, fönstertätning. Vardagsrum: Fönster renoverade, lucka till matkällare förnyad Balkong: Dörrar och tröskel reparerade, räcken delvis bytta Matsal: Fönstertätning, tapetsering, foderlister bytta Badrum: Nytt handfat och blandare, Pax-fläkt installerad Arbetsrum/hjälpkök: Porin Matti flyttad till sovrum Sovrum: Luftvärmepump installerad Övre våningen: Trasig eldstad borttagen, skorsten stängd och tagen i bruk för köksfläkt, fönster tätade och renoverade Avloppsrör från bostadshuset till kommunalt nätverk bytt.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2kk/ sop.mukaan kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaPihasauna, jossa puukiuas asennetaan 07-08/2025 aikana. Valokuituun on mahdollista liittyä (Karjaan Puhelin Oy).

Tontti

Tontin pinta-ala2212 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAO II (2/3): asuinpientalojen korttelialue, murtoluku osoittaa kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Pohjavesialue. Kiinteistö on tila-muodossa asemakaava-alueella, kunta voi vaatia tilan muuttamista tontiksi. Tontinmittaus on kuitenkin tehtävä ennen uusien rakennuslupien saamista. Ostaja vastaa kaikista kiinteistön mittaus-ja lunastuskuluista.

Rakennusoikeus0.2 e Asuinrakennuksella on suojelumerkintä Sr-3: Historiallisesti arvokas rakennus eikä sitä saa purkaa ilman viranomaisen lupaa. Rakennuksen ulkoasuun ei saa tehdä sellaisia korjaus-, tai muutostöitä, jotka turmelevat sen historiallista arvoa. Purku-, muutos-, ja korjaustöistä tulee pyytää museoviraston lausunto.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPergola n. 15 m2, Talousrakennus n. 30 m2 (liite talousrakennuksessa tehdyistä korjauksista). Puutarhamökki n. 15 m2. Tulossa 07-08/2025: siirrettävä pihasauna, n. 15 m2.

AutopaikkaPihapaikka

Piha-alueetRinnetontti, nurmikkoa, puutarha

Maapohjan pinta-ala2212 m²

Varustus

KeittiöKaapistot, avohyllyt, keraaminen liesi, astianpesukone, puuhella, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, amme, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allaskaappi

OlohuonePönttöuuni, luukku lattiassa (kylmäkellari), parveke

MakuuhuoneAlakerta: ilmalämpöpumppu, Porinmatti.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, Lämminvesivaraaja 300L Mahdollisuus saada monia kalusteita ja mm. kangaspuut (listauksen saa välittäjältä).

LaajakaistayhteysMobiilinetti

TelevisioliitäntäEi tietoa

SäilytystilatPaljon säilytystilaa lappeen alla yläkerrassa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylimatto (alla puulattia)

Keittiön seinätTapetti/paneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPaneeli

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti/paneeli

Muut huoneetRuokailutila: Tapetti/Paneeli. Vinyylimatto (puulattia alla). Yläkerran työ-/ makuuhuoneessa pönttöuuni.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta279 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta279 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 8000 kWh/V (2024)

Jätehuolto (myyjän arvio)n. 250€/V

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön mukaan: Raaseporin vesi 1,96€/m3, jätevesi 3,45€/m3 + perusmaksu (17€-34,02€/kk mittarikoon mukaan).

Muut maksutEsitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Kiinteistöveron. 120€/V

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintola, Kahvila (n. 0.3 km), Apteekki (n. 0.4 km), Kirjasto (n. 0.4 km), Kulttuuriopiston matonkudonta (n. 0.5 km), Uimaranta (n. 1.8 km)

KoulutRuotsinkielinen ala- ja yläaste (n. 0.5 km)

PäiväkotiRuotsinkielinen (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Juna-asema (n. 14 km)

RuokakaupatSale Tenhola (n. 0.4 km), S-Market Tammisaari (n. 14 km), S-Market Perniö (n. 21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Raseborg-Raasepori
Kiinteistövälitys Hannula LKV, Kuninkaankatu 5, 10600, Raasepori
Puh. +358 50 550 3990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu84 kertaa