Myytävät asunnotTampereRanta-Kaarila
RT1410294TampereEUR298000Tampere Ratina
84,5 / 100,94h, k, vh, erill.wc, kph, s, ter, var, at

Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere

298 000,00 €Velaton hinta
298 000,00 €Myyntihinta
84.5Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kauniiksi remontoitu koti suositusta Ranta-Kaarilasta!
Kauniiksi remontoitu koti suositusta Ranta-Kaarilasta!
Tyylikäs ja hyvin varusteltu saarekkeellinen keittiö graniittitasoin
Tyylikäs ja hyvin varusteltu saarekkeellinen keittiö graniittitasoin
Mukavan kokoinen saareke, laakaliesituuletin ja graniittitasot
Mukavan kokoinen saareke, laakaliesituuletin ja graniittitasot
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Olohuoneeseen tulvii valoa etelänsuuntaisista ikkunoista
Olohuoneeseen tulvii valoa etelänsuuntaisista ikkunoista
Hyvin tilaa ruokapöydälle
Hyvin tilaa ruokapöydälle
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Makuuhuone 1/ päämakuuhuone
Makuuhuone 1/ päämakuuhuone
Päämakuuhuoneessa on käytännöllinen avovaatehuone/pukeutumistila
Päämakuuhuoneessa on käytännöllinen avovaatehuone/pukeutumistila
avovaatehuone/pukeutumistila
avovaatehuone/pukeutumistila
Tilava erillinen wc
Tilava erillinen wc
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2, liukuovikaapisto
Makuuhuone 2, liukuovikaapisto
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Käytävällä hyvin kaappitilaa
Käytävällä hyvin kaappitilaa
Kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2015
Kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2015
Tilaa pyykinpesukoneelle
Tilaa pyykinpesukoneelle
Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä
Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä
Eteinen, oikealla käynti kylpyhuoneeseen
Eteinen, oikealla käynti kylpyhuoneeseen
Tyylikäs sormipaneeliseinä eteisessä
Tyylikäs sormipaneeliseinä eteisessä
Suojaisa etelänsuuntainen aidattu takapiha.
Suojaisa etelänsuuntainen aidattu takapiha.
Kivan kokoinen terassi ja marjapensaita, tilaa esimerkiksi trampoliinille. Talojen välistä pilkottaa Pyhäjärvi.
Kivan kokoinen terassi ja marjapensaita, tilaa esimerkiksi trampoliinille. Talojen välistä pilkottaa Pyhäjärvi.
Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto
Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto
Ihana koti Pyhäjärven rantamaisemista!
Ihana koti Pyhäjärven rantamaisemista!
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kauniiksi remontoitu koti suositusta Ranta-Kaarilasta!
Kauniiksi remontoitu koti suositusta Ranta-Kaarilasta!
Tyylikäs ja hyvin varusteltu saarekkeellinen keittiö graniittitasoin
Tyylikäs ja hyvin varusteltu saarekkeellinen keittiö graniittitasoin
Mukavan kokoinen saareke, laakaliesituuletin ja graniittitasot
Mukavan kokoinen saareke, laakaliesituuletin ja graniittitasot
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Olohuoneeseen tulvii valoa etelänsuuntaisista ikkunoista
Olohuoneeseen tulvii valoa etelänsuuntaisista ikkunoista
Hyvin tilaa ruokapöydälle
Hyvin tilaa ruokapöydälle
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Makuuhuone 1/ päämakuuhuone
Makuuhuone 1/ päämakuuhuone
Päämakuuhuoneessa on käytännöllinen avovaatehuone/pukeutumistila
Päämakuuhuoneessa on käytännöllinen avovaatehuone/pukeutumistila
avovaatehuone/pukeutumistila
avovaatehuone/pukeutumistila
Tilava erillinen wc
Tilava erillinen wc
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2, liukuovikaapisto
Makuuhuone 2, liukuovikaapisto
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Käytävällä hyvin kaappitilaa
Käytävällä hyvin kaappitilaa
Kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2015
Kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2015-2015
Tilaa pyykinpesukoneelle
Tilaa pyykinpesukoneelle
Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä
Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä
Eteinen, oikealla käynti kylpyhuoneeseen
Eteinen, oikealla käynti kylpyhuoneeseen
Tyylikäs sormipaneeliseinä eteisessä
Tyylikäs sormipaneeliseinä eteisessä
Suojaisa etelänsuuntainen aidattu takapiha.
Suojaisa etelänsuuntainen aidattu takapiha.
Kivan kokoinen terassi ja marjapensaita, tilaa esimerkiksi trampoliinille. Talojen välistä pilkottaa Pyhäjärvi.
Kivan kokoinen terassi ja marjapensaita, tilaa esimerkiksi trampoliinille. Talojen välistä pilkottaa Pyhäjärvi.
Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto
Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto
Ihana koti Pyhäjärven rantamaisemista!
Ihana koti Pyhäjärven rantamaisemista!
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
Ojustenkatu 14, Ranta-Kaarila, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

    Kaunis koti lapsiperheelle Ranta-Kaarilassa! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kattavasti remontoituun yksitasoiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa arjen helppoutta ja viihtyisyyttä koko perheelle. Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, aivan Pyhäjärven rantamaisemien tuntumassa. Lapsiperheen arki sujuu täällä mutkattomasti: lähikoulut ja päiväkodit löytyvät reilun kilometrin säteeltä ja turvalliset kevyenliikenteen väylät tekevät koulumatkoista helppoja. Asunnon sydän on moderni keittiö, jossa graniittitasot, saareke ja laadukkaat integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta avautuu käynti etelään suuntautuvalle avoterassille ja suojaisalle takapihalle, jossa on tilaa niin leikeille, viljelylaatikoille kuin rentoutumiselle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat tilaratkaisut perheen tarpeisiin – työhuoneeksi, lastenhuoneiksi tai vierastilaksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva avovaatehuone tuo lisää arjen toimivuutta. Arvostettu taloyhtiö on pitänyt rakennuksistaan hyvää huolta ja tehnyt kattavasti isoja remontteja, kuten käyttövesiputkistojen, kattojen ja ikkunoiden uusinnan. Asunnolla on oma autotalli sekä kylmä ulkovarasto, ja lisäksi taloyhtiöllä on vuokrattavissa sähköpistokepaikkoja. Luonto ja Pyhäjärven upeat rantapolut kutsuvat ulkoilemaan: uimarannat, venesatama ja luontopolut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin palveluja. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – Varataan teidän perheelle oma esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410294
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiOjustenkatu 14, 33270 Tampere
    KaupunginosaRanta-Kaarila
    Huoneluku4h, k, vh, erill.wc, kph, s, ter, var, at
    Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala100.9 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaAsunnolle kuuluu erillinen autotalli, lisäksi sähköpistokepaikka vuokrattu taloyhtiöltä.
    EnergiatehokkuusluokkaE2013.
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023 Keittiöremontti, seinän avaus. Makuuhuoneiden jakaminen kahteen huonetilaan. Lattioiden uusinta ja seinäpintojen maalaus/panelointi. Vaatehuone päämakuuhuoneeseen. Erillisen wc:n ja kylpyhuoneen kalusteiden uusinta. 11/2025 Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n silikonisaumat uusittu.
    VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktiotaso, tasoliesituuletin, integroitu astianpesukone, työtasot graniittia, seinävitriini, saareke, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaslaatikosto, peilikaappi, lattialämmitys sähkövastuksin. Sähkösauna. Erillinen wc: peili valolla, allaslaatikosto, seinäkaappi, avohylly, wc, bidee.
    MakuuhuoneMH1: avovaatehuone, MH2: peililiukuovikaappisto, MH3: kaappisto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 100M/50M, lisäkaistaa operaattorilta.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, avovaatehuone, ulkovarasto, autotalli.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKovapuulattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaKovapuulattia
    Olohuoneen seinätMaalattu, rimaseinä
    Makuuhuoneen lattiaKovapuulattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot, sormipaneeliseinää. Tuulikaapissa naulakko/hyllykkö, lattialämmitys sähköllä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta298 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta298 000,00 €
    Hoitovastike388,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä388,70 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kaarilanrivi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala12262 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein. Kylpyhuoneessa lisäksi sähköinen mukavuuslattialämmitys.
    KattotyyppiAumakatto/pulpettikatto.
    KateHuopakate.
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista (100/50 M) asuntoihin.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Autotallin edustojen muokkaus, sähköjen kartoitus (hybridi- ja sähköautot), viemäreiden/salaojien/ sadevesijärjestelmien kuvaukset ja huuhtelut, kuntoarvion ja 10-vuotis PTS:n päivitys. 2023: Elementtisaumojen tarkastukset ja rikkoutuneiden koteloiden korjaukset, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, postilaatikot uusittu, roskakatosten huoltomaalaus 2022:Talojen ja varastojen vesikatteet uusittu, ikkunoiden korvausilmaventtiilit vaihdettu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämpöjohtokaivot tarkastettu. 2021: Asuntojen ikkunat uusittu, talojen päädyssä uusittu sokkelin ja seinäelementin väliset saumat, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, kurtturuusut leikattu alas, vesikaton tarkistus. 2020: Lukostot uusittu, maalattu huoneistokohtaiset ulkovarastot, lämmönjakolaitteiston vuosihuolto, vesikaton vuotokohdan korjaus ja savunpoistoluukkujen ympäristön tiivistys. 2019: Väliaitojen huoltomaalaus kuntoarvio + PTS. 2018: Vesikattojen höyrypussien korjausta. Räystäskourujen uusinta kahteen taloon (Ojustenkatu 14 I-T ja Simolankatu 25 I-T). Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Simolankatu 25 A-H pihatielle. 2017: Autotallien ovien koneistoja korjattu. Vesikattojen höyrypussien korjausta ja alipeinetuulettimien asennus. Leikkikenttää uusittu EU-määräysten mukaiseksi. Pihateiden kallistuksia korjattu. Räystäskourujen uusinta taloon Ojustenkatu 14 A-H. 2014-2015: Käyttövesiputkistojen uusinta kaikkiin taloihin. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen uusinta, pesuhuoneiden ikkunat uusittu. Salaojien uusinta ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Ulkosokkeleihin lisätty kumibitumikermi vesieristeeksi. Tietoverkkokaapeloinnin rakentaminen (valokuituyhteys asuntoihin sekä yleiskaapelointijärjestelmä). Antennijärjestelmän kaapelointi uusittu. Asuntojen ryhmäkeskuksen sekä nousujohdot mittarikeskukselta asuntoihin uusittu. Lämmönjakolaitteiston vuosihuolto. Sadevesijärjestelmä rakennettu talon Ojustenkatu 14 A-H pihatielle. 2013: Käyttövesiputkiston ja tietoverkkojärjestelmän uusinnan suunnittelu. 2012: Salaojien ja pohjaviemärin painehuuhtelu. 2011: Uusittu kaikki syöttöputket (käyttövesi- ja lämpöputkistot), uusittu lämpöjohto lämpökeskukselta talolle 4. 2010: Takapihan ovien uusinta, IV-kanavien puhdistus, LVI-kuntotutkimus. 2009: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 2008: Julkisivuremontti (ulkomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, etelä- ja länsisivujen ulommaisten ikkunoiden uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen). 2007: Asuntojen ulko-ovien uusiminen, lämmönsiirtimen uusinta (uusittu lisäksi säätöjärjestelmä, venttiilit ja lämpökeskuksen sisäinen putkisto).
    Tiedossa olevat korjauksetAs. Oy:n hallituksen laatima (09.04.2025) kunnossapitotarveselvitys korjaustarpeesta seuraavalle viiden vuoden jaksolle: Sadevesikaivojen runkolinjan korjaus Ojustenkatu 14 kiinteistö, sekä Ojustekadun kiinteistövarastojen rännien yhdistäminen sadevesirunkovesilinjaan. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto (tehty viimeksi 2023). Tontin raakavesisyötön uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus tarvittaessa (tehty 2022, seurataan tilannetta).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaKylpyhuoneiden lattialämmitykset eivät ole yhtiön perustasoa, on osakkaan vastuulla.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2459.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman terveysasema (n. 3.4 km), Uimapaikka (n. 0.1 km), Tahmelan uimaranta (n. 2.1 km)
    KoulutKaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo (lk.0-4) (n. 1.1 km), Kaarilan koulutalo (lk.5-9) (n. 1.8 km), Raholan koulu, Harjun koulutalo (lk. 0-6) (n. 1.6 km)
    PäiväkotiHuovarin päiväkoti (n. 1.3 km), Pilke luontopäiväkoti Lamminranta (n. 2.6 km), Hyhkyn päiväkoti (n. 1.6 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (Linja: 26) (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-Market Wintterinmutka (n. 2 km), S-Market Hyhky (n. 1.5 km), K-Supermarket Westeri (n. 3.4 km), Prisma Lielahti (n. 3.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu175 kertaa
    Vastuullista välittämistä