96 m² / 115 m²4h, k, khh, kph/wc, s, erill,wc, at, varastotila

Aarikkalankatu 10, Hakametsä, Tampere

389 000,00 €Velaton hinta

384 457,88 €Myyntihinta

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 500 8855

Valoisa ja avara koti tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää
Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen kodinhoitotila arjen sujuvuutta varten!
Kätevä autotalli suoraan asunnon vieressä!
Rauhallinen sijainti lähellä Kalevan palveluita ja vain n.3 km keskustaan!

HUIKEA TILAISUUS – UPEA KOTI HAKAMETSÄN HALUTULLA ASUINALUEELLA Tervetuloa ihastumaan moderniin ja huolella pidettyyn rivitalokotiin Hakametsässä! Vuonna 2005 valmistunut As Oy Riäväharju on viihtyisä, vain 18 asunnon yhtiö rauhallisella ja arvostetulla alueella, erinomaisten kulkuyhteyksien ja Kalevan monipuolisten palveluiden tuntumassa. Nyt vapautuva 96 m²:n valoisa ja vaaleasävyinen koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja avaruudellaan. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone-keittiö -kokonaisuus sekä arkea sujuvoittava kodinhoitohuone tekevät asumisesta vaivatonta. Olohuoneessa on takkavaraus, joka mahdollistaa tunnelmallisen tulisijan toteuttamisen oman maun mukaan. Kylpyhuone ja sauna muodostavat rentouttavan kokonaisuuden, ja erillinen wc lisää käyttömukavuutta. Sisääntulokerroksen portaiden kaide on uusittu moderniksi lasikaiteeksi, jonka ansiosta luonnonvalo tulvii esteettä läpi asunnon ja tilat tuntuvat entistä avarammilta ja tyylikkäämmiltä. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle, luoteeseen avautuvalle takapihalle, jossa oma terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Asunnon yhteydessä on 15 m² puolilämmin autotalli sekä 4 m² puolilämmin varasto lasitetun ulkoeteisen yhteydessä. Tilava koti, oma autotalli, rauhallinen ympäristö ja keskustan palvelut vain kolmen kilometrin päässä – tässä on kokonaisuus, joka harvoin tulee tarjolle. Varaa oma yksityisesittelyaikasi kohteen välittäjältä – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406764

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAarikkalankatu 10, 33530 Tampere

KaupunginosaHakametsä

Huoneluku4h, k, khh, kph/wc, s, erill,wc, at, varastotila

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaAutotalli 15m² (puolilämmin), pihapaikka (sähköpistoke).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon sisäänkäynti varustettu lasiseinällä. 2012 Huoneiston sähkötyöt 032012, sähkötarkastusptk toimittamatta. 2013 Ilmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Sähkösauna. Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peili, lattialämmitys (sähkö). Kodinhoitohuone: teräsallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.

OlohuoneTakka varaus, kulku terassille.

Makuuhuone1mh. vaatekaapistot. 2mh. vaatekaapisto, kulku parvekkeelle. 3mh. vaatekaapisto (liukuovet).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (5/2013)

LaajakaistayhteysTalokuitu DNA Welho Oy 24M/2M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone/wc ja erillinen wc: laatta. Kodinhoitohuone: maali.

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, kivi/polyuretaanilevy.

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta384 457,88 €

Velkaosuus4 542,12 €

Velaton hinta389 000,00 €

Hoitovastike374,40 €/kk

Rahoitusvastike62,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,09 €/kk

Vesimaksu14€/hlö/kk vesimaksuennakko (kylmävesi 4,71€/m3, lämminvesi 8,54€/m3)

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike varasto 7,80€/kk. Huoneiston osuus (Po- vastike 1 muuri) yhtiön lainasta on 31.12.2025 päivämäärällä 4542,12€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riäväharju Tampere

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5568 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Tampereen Prohuolto Oy

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, talovarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho Oy talokuitu 24M/2M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Rajapensasaidan uusiminen yhteishankkeen naapuriyhtiön kanssa. 2023 Rinteessä olevan tukimuurin korjaus. 2018 Katon huolto. 2017 Katon tarkastus. 2016 Puska-aidan ja istutusten kunnostaminen. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto, Puuosien huoltomaalauksia: loput puuosat. 2014 Puuosien huoltomaalauksia: ritilät. 2013 Lämmityksen tasapainotus ja lämmönsäätö, termostaattien lisäys autotalleihin ja ala talojen varastotiloihin. 2012 Äänimittauksia. 2011 Lämpökuvaus, äänimittauksia.

Tiedossa olevat korjauksetAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokous 09.04.2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätötyö, Kosteiden tilojen kuntoarvio, Palovaroittimien uusiminen, Patteriverkoston tasapainotus Puuosien uusimista ja huoltomaalausta tarvittaessa, Sähköautolatausinfran päivitys, Leikkialueen kalusteiden uudistus yhteishankkeena naapuriyhtiön kanssa, Valaisimien päivitys led-valaisimiksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025 Varsinainen yhtiökokous on päättänyt antaa hallitukselle valtuudet periä toimikautensa aikana 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2025 on päättänyt valuuttaa hallituksen tilaamaan asuntokohtaisten vesimittareiden ja huoneistokohtaisten sulkujen uusinnan. Kts. Lisätietoja taloyhtiöstä.

MuutaNeuvottelemaan tarkemmat sopimusehdot SmartVatten Verto:n kanssa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kulut katetaan olemassa olevan hoitoylijäämävaroin, sekä yhdellä ylimääräisellä hoitovastikekeräyksellä maaliskuussa 2026. Vesimittareiden uusinnan yhteydessä osakkeenomistajille tuodaan mahdollisuus asentaa omalla kustannuksellaan huoneistonäyttö vedenkulutuksen seuraamiseksi.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1710 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakametsän jäähalli (n. 0.65 km), TAYS (n. 2.1 km)

KoulutMessukylän ja Takahuhdin koulu (n. 1.2 km), Kissanmaan koulu (n. 1.1 km), Messukylän koulu (n. 1 km), Tampereen seudun ammattiopisto (n. 1.1 km)

PäiväkotiKissanmaan päiväkoti (n. 1.1 km), Ankkarin päiväkoti (n. 1.1 km), Messukylän päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.25 km), Ratikka (n. 1 km)

RuokakaupatPrisma Kaleva Tampere (n. 0.85 km), K-Supermarket Kaleva (n. 0.9 km), Lidl Janka (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
Puh. 044 7700 470
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 5008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa