Kalliotie 9, Kumpula, Tampere

OIKEA LINTUKOTO LUONNONHELMASSA – TERVETULOA KUMPULAAN! Tämä koti sijaitsee päättyvän kadun päässä. Runsaan 1400 neliön tontti on hyvin suojaisa ja rajautuu kahdelta sivultaan metsäiseen puistoon. Piha on todella monimuotoinen; nurmen alta esiin kumpuilevat kalliot, oma pieni lampi ja viihtyisä puutarha ovat kuin sadusta. Talon edustalla sijaitsevat kivetykset ja tyylikkäät portaat, porraskaiteineen luovat viimeistellyn ilmeen ja toivottavat asukkaat tervetulleeksi. Talo on valmistunut alkujaan 1964. Nykymuotonsa se on saanut vuonna 1988, talon peruskorjauksen ja laajennuksen yhteydessä. Asunto pitää sisällään kaikkiaan neljä makuuhuonetta, keittiön ruokailutiloineen, korkealla huonetilalla varustetun olohuoneen, kylpy- ja saunaosaston, kaksi wc:tä sekä kodinhoitohuoneen. Yhteen tasoon rakentuneen asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen hyvä. Heti sisääntulon yhteydestä löytyy perheen yhteisenä ajanviettopaikkana olohuone ja keittiö. Makuuhuoneet sekä kylpy- ja saunaosasto, wc-tiloineen sijaitsevat talon toiselle seinustalle. Omalla uloskäynnillään varustettu kodinhoitohuone tarjoaa arkeen toiminnallisuutta. Talo lämpiää edullisesti sähköllä. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka tarjoavat käyttömukavuutta ja tunnelmaa. Koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan huoneilman. Viihtyisyys ei rajoitu pelkkiin asunnon sisätiloihin. Hoidettu pihamaa on melkoisen suuri ja tilaa riittää niin pihapeleihin kuin erilaisille istutuksillekin yllin kyllin. Terassit kiertävät talon kahta puolta, olohuoneesta on kulku sen lasitetulle osuudelle. Sekä autokatoksia että talleja löytyy kaksin kappalein. Toinen talleista sijaitsee talon kellarissa, toinen erillisessä, vuonna 2000 valmistuneessa rakennuksessa tontin pohjoislaidalla. Tämä erillinen 40 m² rakennus sisältää myös varaston ja autokatoksen. Vanhemman, peruskorjauksen yhteydessä valmistuneen autokatoksen yhteydestä löytyy kylmä 6 m² ulkovarasto. Erilaisia verstas- ja harrastetiloja löytyy siis varsin runsaasti. Katettujen autosäilytysten lisäksi pihamaalta löytyy todella hyvin tilaa myös talouden muille menopeleille. Talosta on pidetty erinomaisen hyvää huolta ja remontoitu vuosien saatossa varsin kattavasti. Muun muassa vesikatto sekä ikkunat ja ovet on uusittu, ulkoverhous maalattu ja asennettu komposiittiset käyttövesiputket. Sähköt on päivitetty uusiin jo 80-luvun peruskorjauksen yhteydessä, samoin viemärit – nekin ovat siis muovia. Sijainti on mitä mainioin myös lapsiperheille; turvallinen kasvuympäristö sekä lähistöllä sijaitsevat päiväkodit ja koulut. Lähikauppaan on alle 500 metriä, Linnainmaan kauppakeskittymä, Prisma ja Citymarket, sijaitsevat runsaan kolmen kilometrin päässä. Alueelta löytyy runsaasti upeita lenkkipolkuja ja talviaikaan käytössäsi on kattava latuverkosto. Huomio, talon omistajana pääset myös osakkaaksi Kumpulan yhteisrantaan, josta löytyy osakkaiden oma rantasauna, venepaikat ja uimaranta! Talo on kuntotarkastettu 05/2026. Raportti välittäjältä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääsette tutustumaan tulevaan kotiisi paikan päälle!