229,5 m² / 437 m²Olohuone, avokeittiö, 5 mh, työhuone, khh, 4 kph, sauna, 2 lasitettua terassia,

Ojustenkatu 9 C, Ranta-Kaarila, Tampere

1 890 000,00 €Velaton hinta

1 890 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

2 krs erilliswc

2 krs kph

Päämakuuhuone

Oma kph

1 krs terassia

Portaat 1 krs

1 krs kph

Harratetilan noin 30 m2

Kellariin oma sisäänkäynti

Kellarin säilytystilaa

Pohjakuva

2 krs erilliswc

2 krs kph

Päämakuuhuone

Oma kph

1 krs terassia

Portaat 1 krs

1 krs kph

Harratetilan noin 30 m2

Kellariin oma sisäänkäynti

Kellarin säilytystilaa

Pekka Salo

Kiinteistövälittäjä, LKV, KIAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442434240

Upea ja avara koti panoraamanäkymällä Pyhäjärvelle Ojustenkatu 9 C:ssä yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, runsaat tilat ja upea sijainti Ranta-Kaarilassa lähellä Tampereen keskustaa. Kodin ehdoton katseenvangitsija on ylimmästä kerroksesta lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden läpi avautuva laaja panoraamanäkymä Pyhäjärvelle. Valoisa olohuone yhdistyy suureen ruokailutilaan, ja kaksi lasiliukuovea johdattavat koko talon levyiselle lasitetulle terassille. Terassilla on poreallas ja luonteva paikka kaasugrillille keittiön tuntumassa. Samassa kerroksessa sijaitseva saunaosasto viimeistelee ylellisen kokonaisuuden. Asuinpinta-alaa on 223,5 m² ja kokonaisalaa peräti 437 m². Viisi makuuhuonetta, erillinen työhuone ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat tilaa suurellekin perheelle, vieraille ja etätyöhön. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, oma olohuone terassiyhteydellä sekä väljä kodinhoitohuone käytännöllisesti eteisen yhteydessä. Kellarikerroksessa on noin 30 m²:n harrastustila esimerkiksi kuntosaliksi, pelihuoneeksi tai studioksi. Lisäksi kerroksessa on erillinen työ- tai vierashuone sekä kotiteatteriksi soveltuva tila. Asumismukavuudesta huolehtivat maalämpö ja kesäaikainen maaviileä. Energialuokka on A2018 ja E-luku 69. Kellari ja ensimmäinen kerros on rakennettu Vapen-betonielementeistä, toinen kerros on puurunkoinen. Ole yhteydessä ja sovitaan aika paikan päällä tutustumiseen, tähän kotiin vain yksityisesittelyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero37948120

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Kellari ja 1 kerros on Vapen betonielementti ja ylin kerros puurakenteinen. Julkisivu on lautavuorattu.

SijaintiOjustenkatu 9 C, 33270 Tampere

KaupunginosaRanta-Kaarila

HuonelukuOlohuone, avokeittiö, 5 mh, työhuone, khh, 4 kph, sauna, 2 lasitettua terassia,

Asuinpinta-ala229.5 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaAsuinpinta-alan peruste: Pinta-alat perustuvat rakennuspiitutuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä hintaa määritelty pinta-alaperusteisesti. Rakennusluvan mukainen huoneistoala: 223,5 m² Mikä pinta-ala on kyseessä: 2 kerros 141,5 m2 1 kerros 82 m2 Kellari kerros 142,5 m2 = Käyttöala 366m2 Asuinpinta-ala: 223,5 m2 2 kerros. 141,5 m2 1 kerros. 82,0 m2 Rakennuspiirustusten mukainen kokonaisala 437m2. Tämän lisäksi autokatos muutettu rakentamisvaiheessa 60m2 talliksi, jolloin todellinen kokonaisala 497m2. Muutosta ei ole päivitetty rakennuspiirustuksiin.

Kokonaispinta-ala437 m²

Kerroksia2

TerassiKyllä, lasitettu. Kiinteistössä on kaksi lasitettua terassia: lattia on Siperian lehtikuusta. 2 kerroksen olohuoneesta aukeaa tilaan 2 lasiliukuovea. 2 kerroksen toisessa päässä poreallas ja toisessa päässä grillausalue.Tilaan saan mahtumaan helposti 10 hengen ruokaryhmän. Terassilta upea näkymä Pyhäjärven suuntaan. 1 kerroksessa myös lasitettua terassia - mistä kulku 1 kerroksen asuintiloihin.

Rakennusvuosi2020

Käyttöönottovuosi2020

KäyttövesiKunnan vesijohto

Liittymäsopimusten siirrosta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Maalämpö: Maalämpö, Boch Compress 7000i LW ja maaviileä (kerroksessa 2)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
Koneellinen tulo
Lämmöntalteenotto
Viilennys/jäähdytys

Illox Air 3197. Maaviileän jäähdytys kerroksessa 2.

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli Et luku on 69. Uuden rakennuksen energiavaatimustaso on 103.

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 - 3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala868 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotTampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste 041 7308168

Rakennusoikeus250 m² Rakennusluvalla sallittu 261 m2.

Maapohjan pinta-ala868 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLasitetut terassit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tallentava kameravalvonta ja hälytysjärjestelmä (oma sopimus), ulko poreallas.

LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)

Valokuidun nopeus on 1000 Mbit / s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, kookas saareke, Festivo jää-pakastin -viinikaappi, integroitu astianpesukone, integroitu yhdistelmäuuni (kiertoilma ja micro)ja erillisuuni, induktioliesi, upotettu Savo liesituuletin, lämpölaatikko, Keittiömaailman kaapistot, Kivilähteen kivitasot, ledivalot. Koneet ovat AEG lukuunottamatta Festivoa. Kokonaisuuden täydentää aamiaiskaappi. Keittiöstä suora käynti terassin grillauspaikalle.
Seinät: Maalattu ja tapetti

RuokailutilaRuokailutila on suoraan avokeittiön yhteydessä, tilasta suora näkymä Pyhäjärven suuntaan.

Kylpyhuone2 ja 1 kerroksen ja kellarin kph: lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuonekaluste, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc. Saunan yhteydessä olevassa pukuhuoneessa on kaapisto.

SaunaSeinät ja lauteet. Lattia laatoitettu. Saunassa ikkuna ja kauko ohjauksella varustettu sähkökiuas. Vesikiertoinen lattialämmitys.

WC3 wc:tä kylpyhuoneen yhteydessä ja 1 erillis-wc. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuonekaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: Seinä-WC

KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneeseen on käynti arkea helpottaen suoraan eteisestä. Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Kaapisto ja vesipiste pesualtaalla sekä lämmitettävä kuivauspatteri..

OlohuoneOlohuone on suuri, avokeittiön yhteydessä on tilaa kookkaalle ruokaryhmälle. Ikkunat ovat koko olohuoneen osalla lattiasta kattoon ja käynti Profin liukulasiovet avaamalla, ruokailutila yhdistyy koko talon levyiselle lasitetulle terassille. Näkymä on todella ainutlaatuinen ja voit nauttia siitä ympäri vuoden. Terassin peräosassa paikka grillaukseen. Terassien materiaali on laadukasta Siperian lehtikuusta. Tilassa Linnatulen varaava kiertoilmatakka. Olohuoneen lattiamateriaali: lankkuparkettilattia -Vanilja tammi Oak.Terassin kruunaa ulko poreallas.
Seinät: Tapetti ja maalattu

Makuuhuone2 ja 1 kerroksen makuuhuoneissa liukuovikaapisto ja yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä kookas kaappiryhmä.
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenEteisen lattia on laatoitettu , tilassa liukuovikaapisto ja pikkueteisessä on ilmavaihdolla varustettu kenkäkaappi.ja seinät maalattu. Tilasta käynti autotalliin / autokatokseen ja kodinhoitohuoneeseen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 890 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 890 000,00 €

Jätehuolto (myyjän arvio)40 / kk. Jätehuollon taksojen mukaan

Kiinteistövero2639,55 / vuosi. Vuoden 2026 veron määrä

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Hyhky, noin 1,3 km K Citymarket Lielahti, noin 2 km Koulu: Hyhkyn koulu, noin 850 m Päiväkoti: Useita päiväkoteja noin 1 km etäisyydellä

LiikenneyhteydetBussipysäkki noin 200 metriä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu7 kertaa