Myytävät asunnotTampereTasanne
OT30065081TampereEUR595000Tampere Ratina
183,6 m² / 240,7 m²Oh, k, rt, 3x mh, 3x kph, 3x wc, elokuvahuone, harrastehuone, varasto

Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere

595 000,00 €Velaton hinta
595 000,00 €Myyntihinta
183.6 m²Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere
Hermanninkatu 18 , Tasanne, Tampere

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971531

    Tilaa, tyyliä ja Näsijärven ranta! Nyt tarjolle on tullut tämä tilava, kokonaisneliöiltään 240,7m2 paritalokoti, jossa asut kuin omakotitalossa. Tämä koti tekee vaikutuksen monella tapaa. Laadukkaat, ajattoman tyylikkäät materiaalit näyttävät hyvältä nyt ja tulevaisuudessakin. Tilojen jakautuminen kolmeen kerrokseen tuo omaa rauhaa silloin kun sitä tarvitaan; Alakerran harrastetilat toimivat elokuvateatterina, pelihuoneena tai vaikkapa kuntosalina samalla kun ylimmän kerroksen makuuhuoneissa jo nukutaan. Keskikerroksen olohuoneessa on ikkunat "läpi talon" joten valoa on paljon, kuten myös huonekorkeutta. Keittiö on nykyaikainen ja hyvin varusteltu. Piha-alue terasseineen on huoliteltu sekä helppohoitoinen; suojaisella takapihalla on komposiittiterassi josta löytyy myös katettu osuus. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on ramppi joten asuntoon on helppo tuoda sisälle esteettömästi vaikkapa lastenvaunut. Arkeen luksusta tuo n. 50 metrin päässä kotiovelta sijaitseva venevalkama, jossa on myös uimalaituri - muutaman askeleen päässä kotiovelta pääset pulahtamaan Näsijärveen! Vaikka rakennus onkin uudehko (käyttöönotto 2009) on taloa pidetty esimerkillisen hyvin kunnossa niin isompien kuin pienempien perusparannusten muodossa kustannuksia säästämättä. Nyt uskaltaakin todeta, että muuttamaan pääset tällä kertaa ilman remonttihuolia tai pysähdystä rautakaupan kautta. Jos tyylikäs ja tilava koti Näsijärven rannalla kiinnostaa, tähän kannattaa todellakin tutustua. Ole siis yhteydessä ja sovitaan esittelyaika paikan päälle!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 15.11.2026
    15:00 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero30065081
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliKivi.

    Ulkoseinien materiaali 400mm betonieristeharkko (Rudus). Tarkemmat rakennetiedot leikkauspiirroksessa.
    SijaintiHermanninkatu 18 , 33610 Tampere
    KaupunginosaTasanne
    HuonelukuOh, k, rt, 3x mh, 3x kph, 3x wc, elokuvahuone, harrastehuone, varasto
    Asuinpinta-ala183.6 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaPäärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 186.5 m² Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala 186,5m2. Asunnon kokonaispinta-ala 183,6m2, jonka lisäksi tekninen tila ja varasto yht. 57,1m2.
    Kokonaispinta-ala240.7 m²
    Kerroksia3
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmavesilämpöpumppu
    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    Ilmavesilämpöpumppu: Vesi-ilmalämpöpumppu uusittu 2025, takuu voimassa 6/2030 asti.
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2026: -Takan nuohous. 2025: Kellariin johtavan ulkoportaikon sokkelisirotteen osittainen uusiminen. Ulkopuolisen kellarikerroksen porrastasanne maanvaraisen seinän kylläste injektointiaineella. Ilmavesilämpöpumppu uusittu. IV-kanavien nuohous ja säätö (Rakair Oy). Kuntotarkastuksen havaintojen korjaaminen (pienimuotoisia huoltotöitä). Takan nuohous. Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus (Delete Oy). Salaojakuvauksessa havaitun laskualueelle johtavan putken korjaus (puun juuret olivat nostaneet tältä osin salaojaputkea. Putki kaivettu auki, asennettu uusi putki). 2024: Alakerran suihkutilan seinästä rajatun alueen kopolaata (8 kpl) irrotettu ja kiinnitetty uudelleen, uusi vedeneristys korjatulle alueelle. Sisäseinien maalausta. Keittiön viemäri painehuuhdeltu ja tarkistuskuvattu (viemäritukoksen jälkeen). 2023: Keittiön kaappien ruskeat ovet ja keittiötasot uusittu. 2021: Yläkaton ulkoseinä maalattu Katto painepesty, 2 kpl rikkinäisiä tiiliä vaihdettu. 2019: IV-putkien nuohous 2018: Kellarin sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjaus. Sisäpuolen seinien rappaus poistettu n. 0,5 metrin alueelta ja korvattu Weber märkätila-laastilla. Koko seinä hiottu kattoon asti. Kellarin sisäpuolen ulkoseinät injektoitu ja kyllästetty (Köster Crisin 76 Concentret kapillaarikatokaine). Lattiat laatoitettu uudelleen, lattialistat uusittu. Ulkopuoli kaivettu auki, asennettu vedeneriste (bitumikermi). Patolevyt ja salaojat uusittu rakennuttajan toimesta. Takapihan katos rakennettu, terassia laajennettu. Tehdyistä remonteista laajempi erittely huoltokirjassa. Remonteista on saatavilla runsaasti kuvamateriaalia.
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.

    Tontti

    Tontin pinta-ala482 m²
    Tontin omistusOma
    RakennusoikeusRakennusoikeus koko kiinteistöllä yht. 350m2. Käytetty kerrosala 373m2 (250mm ulkoseinäpaksuuden mukana laskettuna 350m2). Koko rakennusoikeus käytetty.
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaVenevalkamaoikeus ja laituri n. 30 metrin päässä kotiovelta.
    VesistöNäsijärvi
    Maapohjan pinta-ala482 m²

    Varustus

    LaajakaistayhteysAlueelle saatavissa valokuitu. Tällä hetkellä käytössä on ollut mobiilitukiasema, jolla saa nopean verkkoyhteyden.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTyylikäs keittiö jossa uuni, induktioliesitaso, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, sekä jääkaappipakastin. Koneet rosteria (astianpesukone rosterista paneelia lukuunottamatta integroitu). Yläkaappien ovet vaaleasävyiset, alakaapistot tumman puun väriset.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKellarikerroksessa upea kylpyhuoneosasto, jossa tuplasuihkut, poreallas sekä tyylikäs sauna. Tämän lisäksi kylpyhuoneet myös keskikerroksessa ja yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneessa höyrykaappi / suihku.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaTyylikäs sauna jossa tilavat kulmalauteet ja pilarimallin kiuas.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKaikissa kerroksissa wc.
    Lattia: Laatta
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa on hyvä määrä kaapistoja. Pyykinpesukoneen ja rummun paikat ovat vierekkäin mahdollistaen työtason. Lisäksi pesuallas. Kodinhoitohuoneessa ikkuna.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu ja kivi
    OlohuoneHieno korkea olohuone, jossa ikkunat läpi talon kahteen ilmansuuntaan.
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYksi makuuhuone keskikerroksessa (10,5m2) yläkerrassa 14,7m2 ja 12m2 makuuhuoneet.
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneToisen yläkerran makuuhuoneen sekä keskikerroksen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet. Toisen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto.
    EteinenLaattalattia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta595 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta595 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan. Jätehuoltomaksut riippuen astioiden tyhjennysvälistä. Sähkönkulutus n. 18.000 kwh / vuosi. Kiinteistövero 1170,22 € / vuosi. Tiemaksua ei ole erikseen ollut. Toisinaan yhdessä naapurin kanssa tilattu sorakuorma joka levitetty tielle.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Atala, n. 1 km Citymarket Linnainmaa, n. 3,7 km Prisma Linnainmaa, n. 3,8 km Koulu: Olkahisen koulu, n. 2,3 km Päiväkoti: Atalan päiväkoti, n. 1,6 km Olkahisen päiväkoti, n. 2,3 km Posti / palvelupiste: Postin automaatti K-Market Kumpulassa, n. 1 km Terveysasema: Linnainmaalla, n. 3,9 km. Muuta: Näsijärven ranta ulkoilumaastoineen, venesatamineen ja monine harrastusmahdollisuuksineen aivan vieressä. Kaupin liikuntapolut ja hiihtoladut Hermanninkadun päässä, n 300m. Talvisin Olkahisenlahdelle on aurattu ulkoilureitti järvenjäälle.
    LiikenneyhteydetLinjat 15 ja 90, n. 900 m.
    HarrastuksetKirjasto: Linnainmaan Prismalla, n. 3,8 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu197 kertaa