201,5 m²Oh, k, rt, takkah, 4 mh, 3 x wc, 2 kph, khh, sauna, kuntoiluhuone, harraste/työtila, ranskalainen parveke, terassi, varastot

Kämmenmaankatu 32, Kämmenniemi, Tampere

300 000,00 €Velaton lähtöhinta

300 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Tyylikäs, vuonna 1999 valmistunut, rakennusarkkitehdin suunnittelema talo, puistoon rajoittuvalla tontilla. Väljät tilat kolmessa kerroksessa, 4 makuuhuonetta, joka kerroksessa wc ja kellarikerroksessa hyvät harraste- ja varastotilat. Keskikerroksessa takka/leivinuuni, Käytännöllinen keittiö, rosteriset laadukkaat kodinkoneet, kiviset työtasot ja saarekkeessa massiivipuutaso. Takapihalla ja päädyssä katettu terassi. Lämmin autotalli jonka yhteydessä lämmin varasto ja autokatos. Suojaisa vehreä hyvin hoidettu puutarhatontti. Päiväkoti, ylä- ja ala-aste, kaupat ym. palvelut kävelymatkan päässä. Kaupunkiin ajelee n. 30 min. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399305

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu ( Platform- menetelmällä rakennettu). Talon seinäeristeet ovat uusiutuvasta luonnonvarasta tehtyä, hengittävää Termex- puukuituvillaa. Kellarikerros on muurattu Leca-harkoista. Talon ulkovuoressa käytetty 28 mm hirsipanelia.

SijaintiKämmenmaankatu 32, 34240 Tampere

KaupunginosaKämmenniemi

HuonelukuOh, k, rt, takkah, 4 mh, 3 x wc, 2 kph, khh, sauna, kuntoiluhuone, harraste/työtila, ranskalainen parveke, terassi, varastot

Asuinpinta-ala201.5 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Rakennusvuosi1999

Käyttöönottovuosi1999

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäLTO, koneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KatePalahuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetv. 2013 sokkelin pinnoite, 2016 talo ja talousrakennus maalattu (Tikkurila 4826), 08/2017 maalämmitysjärjestelmän kompressori vaihdettu (HHP45/ZH45), 10/2017 Enervent LTR-6, ilmastointilaitt. moottori ja puhaltimet vahdettu. 2019 salaojavesien pumppukaivoon asennettu varmistuspumppu. 10/2019 maalampöjärjestelmän liuospumppu vaihdettu, 2020 terassin ja ulkoportaiden laatoitus, terassin kaiteet ja pihakiveys uusittu. Astianpesukone uusittu 11/2020, 2021 ilmastointilaitteiden suodattimet vaihdettu, kuntotarkastus ja energiatodistus tehty 2022, ilmastointikanavat nuohottu, virtaamat säädetty, maalämmitysjärjestelmän maapiiri huollettu 2023, 05/2025 Beam keskuspölynimuri uusittu. Ilmastointilaitteen suodattimet vaihdettu. v. 1999 alkaen pumppujen toimivuus salaojavesikaivossa testattu säännöllisesti.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaTalon ikkunat ovat selektiivilasia (eivät säteile kylmyyttä talvella). Valmius Verisuren kiinteistövalvontajärjestelmälle. Yläkerran kattoikkunat tuovat hyvin valoa yläkertaan (vuotoja ei ole havaittu missään vaiheessa)

Tontti

Tontin pinta-ala1236 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra725 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2047

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa

Rakennusoikeus261 m² Rakennusoikeus käytetty

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus

AutopaikkaAutokatos, autotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1236 m²

Varustus

KeittiöTyötasot ylämaan graniittia, Puustellin kaapistot, kodinkoneet integroitu, leivinuuni. Lattian rajassa pölynimurin luukut jotka voi avata roskien lakaisemista varten. Saarekkeen taso massiivipuutaso (kirsikka)

SaniteettitilatKylpyhuone suihkukaapilla, iso poreallas, saunaosastolla kaksi suihkua, sauna jossa kiuas puu/ sähkölaavukiuas yhdistelmä.

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneista on ranskalainen parveke

Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri ja jokaisessa kerroksessa on omat letkut ja suulakkeet. Kuntosalin puolapuut.

LaajakaistayhteysLangaton nettiyhteys

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKirsikkapuu parketti asuinkerroksen mh:ssa yläkerran mh:ssa laminaatti ja kokolattiamatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaraava takka. Kellarikerroksessa kaksi uloskäyntiovea joista toisen vieressä on kurasuihku. Kellarikerroksessa on yli 20 m² harraste/ työtila. Kodinhoitohuoneen kalusteet ovat Puustellin toimittamat. Kuntosalihuoneen matto on kuntosalille tarkoitettua paksua muovimattoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta300 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta300 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)18 000 kWh/v.

Jätehuolto (myyjän arvio)Tyhjennyskertojen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutMahdollinen hulevesimaksu n. 70 €/v.

Kiinteistöverov. 2025 vero on 1078,92 €.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPirhan lähipalvelupiste, apteekki (n. 1 km), Kirjasto (n. 1 km), Baari/ kahvila (n. 1 km), 18-reikäinen golf-kenttä tulossa lähivuosina (n. 14 km), Uimaranta (n. 0.7 km)

KoulutAla-aste ja yläaste (n. 0.8 km)

PäiväkotiKämmenniemen päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi yrittäjä, LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu83 kertaa