Myytävät asunnotTampereHaukiluoma
OT1397886TampereEUR298000Tampere Koilliskeskus
105 / 1604h, k, kph, s, eril. wc, vh

Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere

298 000,00 €Velaton hinta
298 000,00 €Myyntihinta
105Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
Kaarnakatu 4, Haukiluoma, Tampere
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Mittavasti peruskorjattu ja täysin pintaremontoitu talo Tampereen Haukiluomasta! Tämä vuonna 1985 valmistunut talo on viimeisen kymmenen vuoden aikana mittavasti peruskorjattu. Taloon on tehty mm. kokonaisvaltainen sisäremontti, uusittu käyttövesiputket, lämpöpatterit, kylpyhuone- ja sauna, keittiö ja wc. Lisäksi on uusittu lämmönjakokeskus, salaojat ja sadevesiohjaukset ja samalla asennettu patolevyt. Välikatto on lisäeristetty, katto remontoitu ja talon puuosat on huoltomaalattu. Tehtyjen remonttien lista on pitkä. Saat sen pyytämällä välittäjältä. 105-neliöisen talon olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, johon isot ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisälle. Keittiö on hyvin varusteltu ja erityisesti valaistukseen on panostettu. Talossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Lisäksi talossa on vaatehuone. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi irroitettava kylpyamme. Saunassa on sekä puu- että sähkökiuas. Arkea helpottaa kaksi vessaa. Talo lämpiää kaukolämmöllä, jonka tukena on ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä leivinuuni. Autotalli sekä talon yhteydessä oleva iso varasto mahdollistavat hyvät harrastetilat. 600-neliöinen tontti on vuokrattu Tampereen kaupungilta ja sen vuokrahinta on 469 €/v. Talo on asemoitu hyvin niin, että takapihalla on paljon tilaa puuhastella ja pensaat tuovat sinne näkösuojan. Katso esittelyvideolta, missä on tämän kodin vihreän maton paikka! Olisiko tässä sinun perheen uusi koti? Soita niin mennään tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1397886
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiKaarnakatu 4, 33340 Tampere
    KaupunginosaHaukiluoma
    Huoneluku4h, k, kph, s, eril. wc, vh
    Asuinpinta-ala105 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala160 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1985
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, lämmönvaihdin uusittu 2017, huollettu 2025, vesikiertoiset patterit, kph:ssa sähköinen lattialämmitys, pyyhekuivain vesikiertoinen, ilmalämpöpumppu, leivinuuni, varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, makuuhuoneissa automaattiset ilmanvaihtoventtiilit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTiivistelmä: (pyydä täysikokoinen lista välittäjältä) 2016 Kokonaisvaltainen sisäremontti, käyttövesiputket, sähköremontti (pistorasiat, katkaisijat, johdotukset, vikavirtasuoja sähköpääkeskukseen, kiukaan johdotus. Sulaketaulua ei vaihdettu), lämpöpatterit kaikki ps varasto ja autotalli, lämmönjaon alastuloputket päälinjasta ja pyyhekuivain, ikkunoiden huoltomaalaus, terassioven uusinta, kylpyhuone- ja saunaremontti, keittiöremontti, wc-remontti. 2017 väliovet uusittu (kahdessa makuuhuoneessa alkuperäinen liukuovi), Lämmönjakokeskus (uusi vaihdin Gebell G-Power 2/100, seinälle asennettava 2-piirinen omakotitalovaihdin, käyttöveden stabilaattorisäiliöllä, Automaatio OUMAN H23. 2018 sälekaihtimet kaikkiin huoneisiin. 2019 Mitsubishi Ilmalämpöpumppu, antennin uusinta ja antennin vahvistin lämmönjakohuoneeseen. 10/2019 Salaojat ja sadevesiohjaukset uusittu, samalla asennettu patolevyt. 7/2020 Terassi. 12/2021 Välikaton lisäeristys, puhallussellu (Termex-ekoselluvilla). 12/2023 Kattoremontti: uusi peltikatto, otsalaudat, rännit, syöksytorvet, kattoturvatuotteet sillat ja lumiesteet. 6/2024 Perkola terassille. 7-8/2024 Huoltomaalaus: Ikkunan karmit ulkoa, autotallin ovi, räystäslaudat , varaston ovet ja kattokolmio. 9/2024 Kuistin korjausvalu ja uusi porras. 3/2025 Kulkusillat välikattoon. 5/2025 Roskakatos, kuistin huoltomaalaus. 6/2025 Lämpökeskuksen huolto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 1-2 kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaTalossa on Vesisuren hälytyslaitteita. Uusi omistaja ottaa halutessaan oman sopimuksen. Jos ei halua tehdä uutta sopimusta, Verisure saattaa hakea laitteet pois.

    Tontti

    Tontin pinta-ala600 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra469 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2034
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus180 m² e-luku 0,3 x kiinteistön koko 600 m²
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, roskakatos
    AutopaikkaAutotalli, pihapaikka
    Maapohjan pinta-ala600 m²

    Varustus

    KeittiöKvik-keittiö, uusittu 2016. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, aktiivihiilisuodatin (mahdollisuus vaihtaa hormiin liitettäväksi liesituulettimeksi), leivinuuni. Keittiössä pesukoneliitäntä. Seinät maalattua, välitilassa lasia ja tiiltä, lattia laattaa. Tasot saarnia ja kvartsimineraalia.
    SaniteettitilatKylpyhuoneosasto, sauna ja wc remontoitu 2016. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaapisto. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuone: 1 suihku, kylpyamme (kevytrakenteinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa. Saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä. Sauna: puukiuas ja sähkökiuas, seinät paneelia/tiiltä, lattia laattaa. Saunan lauteet radiata mäntyä.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti terassille. Olohuoneessa varaava takka. Seinät maalattua/tiiltä, laminaattia ja laattaa.
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joista kahdessa kaapisto. Seinät maalattua, lattiat laminaattia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (tuulikaappi), irralliset valaisimet (kulmikkaat kattovalaisimet), verhokiskot, sälekaihtimet, takka (varaava), ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysMobiilinetti (valokuitu kaivetaan tien reunaan, uusi omistaja voi liittyä)
    TelevisioliitäntäYleisantenni, uusittu 2019
    SäilytystilatKaapistot, lämmin varasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetEteisessä naulakko, lattia laattaa. Vaatehuoneessa lattia laminaattia, hyllyt ja kaappi kuuluvat kauppaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta298 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta298 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpökustannus noin 2000 €/v.
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikäyttöarvio 2057 kWh
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian (240 l) tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaisesti 7,10 €/tyhjennys. Biokimppa kolme naapurin kanssa.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Muut maksutNuohous n. 60-70€. Viimeksi nuohottu 02/2025
    Kiinteistöveron. 360 €/v.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLamminpään koulu (kävellen) (n. 1.4 km)
    PäiväkotiHaukiluoman päiväkoti (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Market Haukiluome (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu413 kertaa
    Vastuullista välittämistä