91 m² / 91 m²4h, k, wc, wc/kph/s, lasitettu terassiparveke

Verstaankatu 4, Tampella, Tampere

515 000,00 €Velaton hinta

515 000,00 €Myyntihinta

Misa Roito

Yrittäjä, toimitusjohtaja LKV, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971539

Nyt on harvinaista herkkua tarjolla Tampellassa. Asunto Oy Tampereen Herrainhovin 7. kerroksen läpitalon huoneisto keskusta- ja Näsijärvinäkymin. Väljäksi toteutettu olohuonekokonaisuus, kaksi wc-tilaa, vaatehuone, ikkunallinen sauna ja kruununa iso (n. 14,5 m2) lasitettu terassiparveke. Pintamateriaaleiltaan huoneisto on pääosin siistissä alkuperäisessä kunnossa. Koskenrannan ja uuden Ranta-Tampellan alueen rantatörmän kävelyreiteille pääset rapun ovelta. Keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat todella lähellä. Taloyhtiöllä on oma tontti, hoitovastike on 3,55 e/m2. Asunnon yhteydessä myydään talon alla olevasta hallista autohallipaikkaosake ja lisäksi erillinen varasto-osake (6,5 m2) Autohallista on käynti hissille, jolla pääsee suoraan asunnon ovelle. Autohallipaikkaan asennettavissa latauslaite. Erillinen varasto-osake on normaalin irtaimistovaraston vieressä. Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteosta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero43152182

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVerstaankatu 4, 33100 Tampere

KaupunginosaTampella

Huoneluku4h, k, wc, wc/kph/s, lasitettu terassiparveke

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaOlohuoneesta kaupunkisilhuettinäkymää kadun puolelle lounaaseen. Parvekkeelta kaupunkisilhuettinäkymää ja näkymää Näsijärvelle. Makuuhuoneista näkymää Herrainmäelle koilliseen.

ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeen pinta-ala noin 14,8 m2. Parvekelasitusta kahdella sivulla.

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka Ap 221 talon alla olevasta Kiinteistö Oy Koskenparkista, mh. 17.500 euroa, hoitovastike 45,75 e/kk. Autohallista on kulku taloyhtiöön ja autohallikerroksesta on hissiyhteys asunnolle. Autohallipaikka kuuluu osakeryhmään, johon on osakkaalla mahdollisuus asennnuttaa latauslaite.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekkeen puiset lattialaatat Parvekkeen sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Perusnopeus 10Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone. Kaappien välitilassa kaksi ikkunaa. Ruokailutilan paikka on olohuoneen puolella. Seinät maalattu, lattia parkettia.

KylpyhuoneKylpyhuone-wc kokonaan laatoitettu. Tilassa suihku, allaspiste, pesukoneliitännät ja pyykkikaappi.

SaunaSaunan lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu.. Sähkötoiminen pilarikiuas. Saunatilassa on ikkuna.

WCIso erillinen wc-tila on kokonaan laatoitettu. Tilassa on allaspiste, kaappi ja ikkuna. Toinen wc-tila on kylpyhuoneessa.

OlohuoneVäljä olohuonetila, jossa reilusti ikkunapintaa. Olohuoneesta yhden portaan nousu terassiparvekkeelle. lattia parkettia, seinät osin tapetoitu, osin maalattu.

MakuuhuoneEnsimmäisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kaapistoa. Makuuhuoneiden lattia parkettia, seinät osin tapetoitu, osin maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta515 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta515 000,00 €

Hoitovastike323,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä323,05 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVarasto-osakkeen hoitovastike 11,54, autohallipaikan vastike 45,75 e /kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,99 / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Herrainhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3408 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2kpl vaunuvarasto, väestönsuoja, 2kpl kuivaushuone, 2 kpl ulkoiluvälinevarasto, jätehuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTuulen repimän kattohuovan korjaus 2010. Syöksytorvien sulatuskaapeleita uusittu 2kpl sekä lisäpoistopuhaltimien puhdistushuolto + 1kpl puhaltimien uusiminen 2011. Syöksytorvien sulatuskaapelien kytkennät korjattu, kytkentärasiat ja osa sulatuskaapeleista uusittu takuuna sekä IV-vaihdin vaihdettu takuutyönä 2012. IV-kanavien nuohous ja huoneistojen lämpötilojen tasapainottaminen 2014. Vesikaton kuntotutkimus 2015. Tuulen repimän kattohuovan korjaus 2016-2017. Huopakaton varmistuskorjaus 2017. Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus, Piha-aitauksien kunnostus ja maalaus, IV kammiopuhaltimien uusiminen 2019, Hissien turvapuhelimien uusiminen 2020, Ilmamäärien mittaukset ja säädöt 2021, Sadevesipoistojen sulanpitojärjestelmän kunnostus, lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2024, Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta, Terassiaitojen ylimpien lautojen pellitys, Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Hissien korjaukset määräaikaistarkastusten, vesikaton tarvittavat korjaukset tarkastusten perusteella vuosittain, elementtisaumojen uusiminen 2026, Peruskuntoarvion (LVISRA) teettäminen 2027, Lukituksen päivitys 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4292 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala592.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähikauppa n. 100 m, useita kouluja ja päiväkoteja keskusta-alueella noin 1 km säteellä. Sale Tampella noin 400 m. keskustan kaupat noin 1 km.

LiikenneyhteydetBussipysäkki noin 200 m, rautatieasema noin 1,2 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa