98,5 m² / 98,5 m²4h, k, s, kph, kph/wc, khh, 2 vh, las.p

Pumppukaivonkatu 10, Pispala, Tampere

515 000,00 €Velaton hinta

170 147,33 €Myyntihinta

Parvekkeelle käynti Oh:sta

Parvekenäkymää

Mh1

Ikkunanäkymää Mh1

Mh1

Kph Mh1 ja Et välissä

Mh2

Ikkunanäkymää Mh2

Mh2

Mh3

Parvekkeelle käynti Oh:sta

Parvekenäkymää

Mh1

Ikkunanäkymää Mh1

Mh1

Kph Mh1 ja Et välissä

Mh2

Ikkunanäkymää Mh2

Mh2

Mh3

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407320411

Heti vapautuva upea koti Pispalan maisemissa Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 on omatonttinen, viisiasuntoinen taloyhtiö Pispalassa, rakennus on alun perin rakennettu 2003. Lämmitysmuotona on ilma-vesilämpöpumppu ja lämmönjakona vesikiertoiset patterit. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiö on käynyt läpi mittavia uudistuksia nykymuotoonsa 2019-2020, jolloin uusittiin muun muassa viemärit, käyttövesiputkistot, sähköjärjestelmät sekä lämmitysverkosto. Talossa on hissi. Tämä 98,5-neliöinen koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kolmannessa säilytystilasta vastaa 4-ovinen kaapisto. Asunnon sisätiloissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin, lattiat ovat parkettia ja kylpyhuonetilat tyylikkäät. Sijainti on ainutlaatuinen Pispalan historiallisissa kulttuurimaisemissa. Läheisyydessä sijaitsevat niin Pyynikin luonto, Pispan koulu kuin päiväkoti. Lähimmät ruokakaupat löytyvät alle kilometrin säteellä. Julkinen liikenne kulkee aivan vierestä ja autoileva on moottoritien päässä muutamassa minuutissa. Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake vh 10.000€. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37782804

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPumppukaivonkatu 10, 33250 Tampere

KaupunginosaPispala

Huoneluku4h, k, s, kph, kph/wc, khh, 2 vh, las.p

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Osakkeena myytävä AP 3 autopaikkaosake, As Oy Tampereen Pispalanharju, sijaitsee samassa pihapiirissä, vh 10.000€.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: patterikotelo olohuoneeseen. 2026 seinien maalausta, jääkaapin kaapiston korjausta.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Talokuitu 100/50M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi vaatehuonetta, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTyylikäs Kvik-keittiöiden toteuttama kokonaisuus, avokeittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja integroidut kodinkoneet
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKaksi kylpyhuonetta, kaksisuihkuinen saunan yhteydessä ja yksisuihkuinen kph/wc eteisen ja makuuhuoneen välissä.
Varustus: Kaksi suihkua
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas: Pilarikiuas ja vesipiste
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WC 1Kylpyhuone/wc, käynti eteisestä ja makuuhuoneesta
Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattiaan asennettu WC, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WC 2Kaksi kpl, toinen kylpyhuoneen yhteydessä, toinen erillinen
Varustus: Seinä-WC, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuone yhdistyy keittiötilaan, käynti lasitetulle parvekkeelle. Patterikotelo
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kolmannen yhteydessä 4-ovinen kaapisto.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Eteinen4-ovinen kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 147,33 €

Velkaosuus344 852,67 €

Velaton hinta515 000,00 €

Hoitovastike591,00 €/kk

Rahoitusvastike2 885,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 476,44 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 15,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala754 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliMuu.

Betonielementtirunko

Betonielementtirunko, 178 m2 asunnon yläkerta puurakenteinen

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu

Vesikeskuslämmitys, ilma-vesilämpöpumppu. Lämmönjako patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-TV (DNA), DNA-talokuitu 100/50M. Yhtiön osakkailla oikeus käyttää yläpuolisessa taloyhtiössä (Pispalanharju 8) sijaitsevaa pesutupaa, jonka käytöstä erillinen maksu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Vesikaton korjaaminen. 2024 Ilmanvaihdon toiminnan selvitys. 2021 Turvaköyden kiinnityspisteiden asennus Rinnekadun puoleiselle seinälle. 2020 Asennettu huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja ilmanvaihtokanavat. 2020 Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusinta. 2020 Käyttövesiputkistot ja vesikalusteet uusittu. 2020 Tietoliikennekaapeloinnin ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 2020 Viemäriputkiston uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien. 2020 Lattialämmityksen asentaminen kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin sekä eteislaatoitukselle. 2020 Lämmitysverkosto osittain uusittu. 2020 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2020 Lämmityspattereiden uusinta. 2020 Huoneistojen sähkösyöttökaapeloinnin uusinta ja sähkönmittaus huoneistokohtaiseksi. 2020 Asennettu lämmitysmuodoksi ilma-vesilämpöpumppu. Lisäksi uusittu vesivaraajat. 2020 Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit asuinhuoneistoihin (ei varastoon). 2020 Radon-imureiden uusinta ja radon-putkiston osittainen uusinta. 2020 Hulevesisäiliön asentaminen. 2020 Pihojen rakentaminen asemapiirroksen mukaiseksi. 2020 Aitojen huoltomaalaus. 2020 Lämmityspistokkeiden asentaminen kaikille pysäköintipaikoille. 2020 Ulkovalaistuksen uusinta. 2020 Valokuituyhteyden asentaminen. 2020 Sähkönsyöttökaapelin uusinta. 2020 Ulkoiluvälinevaraston rakentaminen piharakennuksen alempaan kerrokseen sekä julkisivun maalaus. 2020 Iloq-lukitus. 2020 Vesikatto korotettu talon itäpuolelta ja asennettu uusi vesikate korotusosaan.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Iv-kanavien ja koneiden nuohous ja säätö 2026 Märkätilojen seinä-wc tarkastusreikien ja ovikynnysten mahdollisten puutteiden korjaukset 2026 Pihan ja pyörävaraston kunnon seuraaminen 2026 Vahinkokartoituksen mukaiset pienet korjaukset 2028 Sisäpuolen ikkunoiden tiivistäminen niille ikkunoille, joita ei ole uusittu 2030 Energiatodistuksen uusinta 2030 Sähkölaitteiston määräaikaistarkistus sekä lämpökamerakuvau

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiön osakkeet kuuluvat osakehuoneistorekisteriin, huoneiston osakeryhmä kuuluu osakehuoneistorekisteriin.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala559.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala34 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPispan koulu n. 0,5 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu n. 0,95 km, Tampereen Lyseon lukio n. 1,4 km, Pilke Liikuntapäiväkoti Pispala n. 0,85 km, Amurin päiväkoti n. 1,5 km, Sale Pispala n. 0,85 km, K-Market Amuri n. 1,4 km, K-Market Tahmela n. 0,45 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,17 km, bussipysäkki

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa