92 m² / 92 m²4h, k, vh, kph, s, 2x las.p

Käpytie 8, Käpylä, Tampere

349 000,00 €Velaton hinta

346 628,77 €Myyntihinta

Käpylän katot.

Keittiö.

Eteinen.

Keittiö.

Keittiön lasitettu parveke.

Olohuone.

Olohuoneesta.

Käpylän katot.

Näsijärvi.

Näsinneula.

Pesuhuone.

Sauna.

Makuuhuone.

Eteinen.

Oma sisääntulo.

Takapiha.

Käpylän katot.

Keittiö.

Eteinen.

Keittiö.

Keittiön lasitettu parveke.

Olohuone.

Olohuoneesta.

Käpylän katot.

Näsijärvi.

Näsinneula.

Pesuhuone.

Sauna.

Makuuhuone.

Eteinen.

Oma sisääntulo.

Takapiha.

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503777761

Ylimmän kerroksen heti vapaa tilava asunto aikuisille! Näsijärvi pilkottaa, Käpylän vanhojen talojen katot rauhoittaa sekä Tampereen kaupungin keskustan palvelut ja riennot ovat lähellä! Vuonna 2007 rakennettu Asunto Oy Tampereen Hopealahti sijaitsee Käpylän perinteikkäällä asuinalueella Käpytien alkupäässä. Näsijärven rantapoluille ja Kaupin metsäisille ulkoilureiteille pääsee helposti kotoa käsin. Mikäli ulos ei mieli, taloyhtiössä on hyvä kuntosali käytettävissä. Muutkin taloyhtiön yhteiset tilat ja palvelut tuovat elämään sisältöä. Hyvä julkinen liikenneyhteys keskustaan. Tämä asuntoyhtiö on tarkoitettu 55+ ikäisille asukkaille. Jokaisen asukkaan, tai mikäli asunnossa asuu pariskunta, toisen puolison pitää olla vähintään 55v. Tässä asunnossa on kaksi lasitettua parveketta. Toinen keittiön yhteydessä, mukava paikka nauttia aamukahvit. Isompi on olohuoneen jatkona kohti Näsijärveä ja Käpylän kattoja. Asunto on oman rappunsa ainoa ylimmän kerroksen asunto, joten naapurien oven avaukset eivät häiritse. Läpitalon asunto ja vain yhdellä seinällä naapureita (viereisen portaan puolella). Mahdollisuus ostaa myös autopaikka (vähän leveämpi, ns invapaikka) +3.000€. Tilaa oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407380

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäpytie 8, 33180 Tampere

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku4h, k, vh, kph, s, 2x las.p

Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala92 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, järvelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, luode, kaakko, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin x2 (toinen ei ole käytössä, kunnosta ei ole tietoa), uuni, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, astianpesukone. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta346 628,77 €

Velkaosuus2 371,23 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike574,08 €/kk

Rahoitusvastike25,09 €/kk

Erityisvastike56,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä655,17 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=senioriasumisen palveluvastike / asukas. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden niin vaatiessa. Autokansipaihan yhtiölainaosuus 19,56€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hopealahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3987 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, kirjasto, juhlatila ja irtaimistovarasto (A-talon kellarissa). Mahdollisuus käyttää yhteisiä tiloja, joita ovat ravintola, kabinetti/kirjasto, remonttipaja ja kerhohuone talon ohjeistuksen mukaan. Kuntosalin vapaa käyttö päivittäin, ei kuitenkaan ohjattujen tuntien aikana.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi ja parvekekattojen kallistusten korjaus tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013. Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2014. Veden paineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrasvalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2015. Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2016. Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaukset kuuluvat rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmien uusiminen, autohallikannen korjaus 2019. Käytävien kynnysten uusiminen, muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, äänentoistolaitteiden hankinta, ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus 2020. Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. Elementtisaumaus: tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), Käytävien kynnysten uusiminen 2021. Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2022. Vesimittareiden uusiminen 2023. Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2024. Taloyhtiön yleisten tilojen sekä piha-alueen valaisimien uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetMärkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2026. Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2026-2028. Lukostosarjoitus, lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027. Hissien kuntoarvion teettäminen, parvekelasien huoltotarpeen kartoitus, lämmönvaihtimen uusinta 2028. IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2029. Käyttövesiputkiston saneeraus 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 14.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden niin vaatiessa. Sekä päätettiin toteuttaa kesän 2025 aikana betonielementtisaumausten uusinta sekä valaistuksen parannus yleisissä tiloissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto Oy Tampereen Hopealahti on senioritalo, jossa on palveluohjaaja, yhteisiä tiloja ja yhteistä toimintaan. Nämä palvelut sisältyvät hoitovastike II:een, jota kaikki asukkaat maksavat. Hoitovastike II sisältää: 1. Palveluohjaajan palvelut muuton yhteydessä. 2. Palveluohjaajan muut palvelut. 3. Tilojen käyttömahdollisuus. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus 2§, (toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt). Asukkaat voivat halutessaan osallistua yhteiseen toimintaan. Tällä hetkellä talossa on liikuntaryhmiä, kirjallisuuspiiri, kudontapiiri, Skip-Bo-kerho, yhteislaulua sekä lenkkisaunat miehille ja naisille. Uudet asukkaat ovat tervetulleita mukaan näihin sekä myös keksimään uusia yhteisiä harrastuksia. Asukas voi halutessaan osallistua yhteiseen ruokailuun ravintolassa tai hakea Kontu-keittiön toimittaman ruoan asuntoonsa. Asukastoimikunta kuuntelee ja edustaa asukkaita, suunnittelee ja järjestää yhteisiä tapahtumia. Talossa toimii Kontu Palveluohjauksen palveluohjaaja, minkä vuoksi asukkaat maksavat hoitovastike II:ta.

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4511.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala220.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuhannuskylän koulu n. 1 km, Lapinniemen päiväkoti n. 0,65 km, K-Market Lapinniemi n. 0,1 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,14 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1264 kertaa