48,5 m² / 48,5 m²2-3h, k, kph, parveke

Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere

186 000,00 €Velaton hinta

186 000,00 €Myyntihinta

Marja Orsila

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.orsila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 407 3030

Upealla sijainnilla Tampereen Amurissa! Tästä suositusta taloyhtiöstä vapautumassa tilava kaksio josta on kevyellä muutostyöllä tehty kolmio. Tämä koti sopii niin sijoitukseen kuin omaksi kodiksi. Nykyisellä huonejärjestyksellä tämä on mainio myös kimppa-asumiseen tai jos tarvitsee erillisen työhuoneen. Keittiö on kauniisti remontoitu ja valoisa, kylpyhuone on laitettu putkistosaneerauksen yhteydessä ja sinne mahtuu oma pyykinpesukone. Pohjaratkaisu on moneen eri tarpeeseen soveltuva. Lähellä on niin Onkiniemen, Pyynikin sekä Amurin ulkoilumahdollisuudet ja upeat vesistöt Näsijärvi sekä Pyhäjärvi joiden uimarannoille on kävelymatka.

Ensiesittely

Sunnuntai 18.1.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia050 472 9950

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407201

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 4-8, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku2-3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.muk

Lisätietoja huoneistostaYksi iso huone on jaettu kevyt seinällä kahdeksi makuuhuoneeksi

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta186 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta186 000,00 €

Hoitovastike286,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,65 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Sepänkatu 4-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2147 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra66116.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2059

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

Katetiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pyörävarastot, pesutupa ja kuivaushuone, sauna, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Tiilikate, sauna ja pesutupa peruskorjattu. 1998: Kellarin vei-viemäreiden runkolinjat sekä luivaushuoneeseen Esteri-kuivuri. 2000: Hissien uusinta, muun kuin korin osalta. Alapihan kivipäällyste, sadevesijärjestelmät. 2002: Lämmnjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö. 2003: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2006: Lukituksen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous, putkiremontti sis. vesi- ja viemäriputket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto. 2009: Jäte-/pyörävaraston rakentaminen. 2012: Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet, ulko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet. 2013: Automaattiportti, gsm-avaus. 2015: Palokatkokorjaukset, sis. 2 uutta palo-ovea, takkahormien nuohous. 2016: Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta, liiketilat 1, 2 ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen. 2018: Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto. 2019: Porrashuoneiden peruskorjaus. 2019: hormien kuvaus ja kunnostus. 2020: uudet ulko-ovet. 2021: vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin. 2012: hulevesien eriyttäminen sisäpihalta, salaojille pumppukaivo, hiilikellarin pumppu uusittu. 2021: Hormien kuvaus ja jatkotoimenpiteet. 2021: Sisäpihan sokkelin vedeneristys, tonttivesijohdon uusiminen, sähkön syöttökaapelin uusiminen, tuuletuspollarit kolmeen tilaan, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen. 2022: taloyhtiön pesukoneen uusinta, ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A- ja B-rappu. 2023: ikkunoiden suodatinten vaihto, saunan kunnostus, ullakon sähköistyksen uusiminen. 2024: Lämmönvaihtimen uusinta. 2025: Viemäreiden huuhtelu/kuvaus ja raportti, Asuntojen ikkunavälien pintojen korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin. Palovaroitinten uusinta yleisiin tiloihin ja asuntoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Energiatodistuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2027: Jätekatoksen maalaus, pihamuurin korjaus. 2028: Kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Muuta Katso yhtiöjärjestys 17§: Parvekelasit ja huoneistokohtaiset saunat: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunatilojen korjaamisesta, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3620.4 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala185 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRatikka, linja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. 050 472 9950
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Orsila LKV, LVV marja.orsila@km.fi puh. 0504073030

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa