107,5 m² / 107,5 m²4h, k, s

Lahtomäenkatu 2, Linnainmaa, Tampere

180 000,00 €Velaton lähtöhinta

176 408,18 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

Ylin kerros

Maalämpö

Kaunis ylimmän kerroksen koti rauhallisella sijainnilla Tampereen Linnainmaalla! Asunto Oy Pekanlinna on hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö vuodelta 1978, jossa on tehty merkittäviä parannuksia – mm. siirrytty maalämpöön ja uusittu ikkunat sekä parvekeovet. Erinomaiset liikenneyhteydet – kuljet kätevästi niin omalla autolla kuin bussilla. Kaikki palvelut lähellä, mutta silti rauhallinen ja viihtyisä ympäristö. Myynnissä nyt tilava ja valoisa asunto: Ylin kerros, oma sauna, iso parveke ja soveltuu isollekin perheelle. Tyylikäs, juuri vuonna 2025 remontoitu keittiö. Tämä koti tarjoaa mukavuutta, tilaa ja laatua – tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403195

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLahtomäenkatu 2, 33580 Tampere

KaupunginosaLinnainmaa

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala107.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala107.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja huoneistoremontti tehty 2025 ja PSH/sauna remontti 2017

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakasti, astianpesukone, kiertoilmauuni, mikro, induktiotaso (kodinkoneet integroituja ja käyytämättömiä), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä, suihku, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA-talonetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (erillisessä wc:ssä maali)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta176 408,18 €

Velkaosuus3 591,82 €

Velaton lähtöhinta180 000,00 €

Hoitovastike495,90 €/kk

Rahoitusvastike49,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä545,49 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pekanlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2326.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, maalämpö + poistoilman LTO

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetTärkeimmät tehdyt korjaukset vuodesta 2011 alkaen (vanhemmista ks. isännöitsijäntodistus): Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011. Lämpökuvaukset 2013. IV-putkiston puhdistus ja säätö 2015. Sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016. Kiinteistön kuntoarvio 2016. Hissikonehuoneiden seinäelementtien elastisen massan uusiminen 2016. VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016. Poistoilman LTO-järjestelmä ja maalämpö 2016. Fiksuvesi-vedensäästöjärjestelmä 2016. Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016. Kellarikäytävien maalaus 2017. Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017. Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017. Vesijohtojen kuntotutkimus 2017. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017. Rappujen ulko-ovien uusinta 2017. Hissien korjaukset 2017. Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta 2017. Syväkeräysastiat 2017. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018. Märkätilojen tarkastus 2018. Takapihojen aitojen uusinta, sähköjärjestelmän kuntotutkimus, kylmäkompressorin uusinta, etupihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys, pääerkkerin elementtisaumojen korjaus 2020. Parvekkeiden kuntokatselmus , vesikaton huolto, korjaukset, päätyerkkerin katon korjaus 2021, IV-putkiston huolto ja säätö 2022, vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023. Elementtisaumausten uusiminen, kellarikäytävän LV-putkien suunnittelu ja uusiminen 2024. Maalämpökompressorin uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnosapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan: Putkiston kuntotutkimus 2025, vesikaton tarkastus/ korjaukset 2025, VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2026, taloteknisen remontin ja putkiremontin suunnittelu 2025-2026, parvekkeiden tarkastus ja korjaus tarvittaessa 2029. Hissit, pintojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1908 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut. (n. 0.5 km)

Päiväkoti. (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatOstoskeskus (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi yrittäjä, LKV, rak.ins. puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu158 kertaa