Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1399684TampereEUR115000Tampere Ratina
74,1 / 74,13h, k, kph/wc, parveke

Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere

115 000,00 €Velaton hinta
106 164,25 €Myyntihinta
74.1Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rauhallinen sijainti Tesomajärvenkadun päässä
Rauhallinen sijainti Tesomajärvenkadun päässä
Upean Tesomajärven uimarannan takana
Upean Tesomajärven uimarannan takana
Keittiö on valoisa ja vaalean raikas
Keittiö on valoisa ja vaalean raikas
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Hyvin tilaa myös ruokapöydälle
Hyvin tilaa myös ruokapöydälle
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Olohuoneen upotettu hyllykkö
Olohuoneen upotettu hyllykkö
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Parvekkeelta pilkottaa järvi puiden välistä.
Parvekkeelta pilkottaa järvi puiden välistä.
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Taloyhtiön viihtyisä pihapiiri
Taloyhtiön viihtyisä pihapiiri
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Upea uimaranta miltei takapihalla!
Upea uimaranta miltei takapihalla!
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Rauhallinen sijainti Tesomajärvenkadun päässä
Rauhallinen sijainti Tesomajärvenkadun päässä
Upean Tesomajärven uimarannan takana
Upean Tesomajärven uimarannan takana
Keittiö on valoisa ja vaalean raikas
Keittiö on valoisa ja vaalean raikas
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Hyvin tilaa myös ruokapöydälle
Hyvin tilaa myös ruokapöydälle
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Olohuoneen upotettu hyllykkö
Olohuoneen upotettu hyllykkö
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuone/wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Parvekkeelta pilkottaa järvi puiden välistä.
Parvekkeelta pilkottaa järvi puiden välistä.
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Taloyhtiön viihtyisä pihapiiri
Taloyhtiön viihtyisä pihapiiri
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Upea uimaranta miltei takapihalla!
Upea uimaranta miltei takapihalla!
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere
Tesomajärvenkatu 22, Tesoma, Tampere

Upea sijainti uimarannan takana!

    Etsitkö kotia rauhaisalla sijainnilla ja vehreillä näkymillä vain muutaman askeleen päässä uimarannasta, lähikaupasta ja bussipysäkistä? Haaveiletko järvinäköalasta ja siitä että saisit remontoida itsellesi unelmien kodin? Tämä valoisa koti ja sen tilavat huoneet ovat juuri sitä mitä olet etsinyt! Tämän kodin keittiö ja kylpyhuone on jo remontoitu peruskorjauksen yhteydessä v.2009-2011. Loput pinnat sinulla on mahdollista suunnitella ja remontoida mielesi mukaan. Asunto sijaitsee talon 2. kerroksessa. Tässä talossa ei ole hissiä. Asunto Oy Tesomanranta on valmistunut vuonna 1966. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja isoja remontteja kuten julkisivu, parvekkeet ja ikkunat 2001, putkiremontti (LVISA peruskorjaus) 2009-2011 ja hissien uusinta 2023 ovat jo takana päin. Tesomalta löytyy nykyään kaikki mitä tarvitset kauppakeskus Westerin palvelut, koulu ja päiväkoti sekä oma lähijunapysäkki! Junalla hurautat Tampereelle tai Helsinkiin ilman ruuhkia. Mikä parasta, lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät miltei kotiovelta ja uimahallikin on kävelymatkan päässä. Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota rohkeasti yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan teidän perheelle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399684
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTesomajärvenkatu 22, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku3h, k, kph/wc, parveke
    Asuinpinta-ala74.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.1 m²
    Kerros2/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, järvelle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLuode
    AutopaikkaAutopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kylpyhuone remontoitu 2009-2011 taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä.
    VapautuminenViimeistään 1-2 kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhokisko, peilikaappi, pesuallas, bidee, wc, pesukoneliitäntä, patteri (vesikiertoinen)
    OlohuoneUpotettu hyllykkö
    MakuuhuoneKaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ikkunalaudat, verhokiskot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä hattuhylly

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta106 164,25 €
    Velkaosuus8 835,75 €
    Velaton hinta115 000,00 €
    Hoitovastike319,58 €/kk
    Rahoitusvastike168,06 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä487,64 €/kk
    Vesimaksu23,50 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 20-30€/kk, lisävarastovuokra 40-80€/kk. Yhtiövastiketiedot alkaen 20.8.2025. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesomanranta
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala11006 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra115164 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy14.08.2085
    Rakennusvuosi1966
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, jakelu patterein
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi (7 kerroksisessa talossa on, kolmikerroksisessa ei), sauna, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, kaapeli-tv.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien sääö 2023 Hissien uusiminen 2021 Julkisivujen pesua 2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn 2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20 2009-2011 LVISA peruskorjaus 2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22 2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22 2005 Pihateiden asfaltointi 2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 1998 Vesikate, talo 22 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana joudutaan varautumaan seuraaviin kunnostustarpeisiin: 2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22 2025- Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus 2026- Vesikatesaneeraus talo 22 2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus 2025 Lukostokaavion laadinta Lukostosaneeraus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaYhtiössä 2kpl asuinrakennuksia, talo 22 3-kerroksinen ja talo 20 7-kerroksinen. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV-maksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikoissa jonotusjärjestys. Tontinvuokrasopimus on uudistunut 14.8.2025. Sopimus on jaettu kahteen vuokrasopimukseen asuintalotontin ja autopaikkatontin kesken. Vuosivuokra nousee alussa vuosittain 60%/80%/100%. Yhtiön tiedoissa ilmoitettu vuosivuokra on 100% vuokra. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
    Huoneistot yhteensä126 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7733.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimahalli (n. 0.8 km), Uimaranta (n. 0.15 km)
    KoulutTesoman koulu, vuosiluokat 1-9 (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Market Tesomajärvenkatu (n. 0.25 km), S-Market (n. 1 km), Liikekeskus Westerissä (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
    Vastuullista välittämistä