Taloyhtiön nimiAsunto-oy. Tesomantörmä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7498 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra9497.88 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.08.2027
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliTeräs, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö KJ-Kiinteistöhuolto Oy.
Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV (DVB-C9), yhtiön laajakaista (Elisa 10M tietoliikennevastikkeellinen).
Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunat ja porraskäytävät 1996, autopaikoitusalueen sähköistys 1997, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, verkon tasapainotus 1998, liitetty kaapelitelevisioon 2002, kadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2004, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005, vesikaton pinnoite uusittu 2006, LVIS-peruskorjaus (saunat, pesuhuoneet ja huoneistojen kylpyhuoneet) 2012-2014, lukkojen uusiminen 2014, sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusitty 2017, lämmönsiirtimen uusinta 2019, julkisivu- ja parvekeremontti (parvekkeiden lasitus), autopaikoitusalueen lanaus ja kylttipäivitys 2021, vesikaton kuntokartoitus 2023, iv-nuohous ja säätö 2024, koodilukot ulko-oviin 2024
Tiedossa olevat korjauksetTulevien korjaustarpeiden selvitys 1-5 vuotta: 2025 Pihasaneeraus (leikkipaikka, pihapäällysteet, autopaikoitusalue, tulovesijohdon kartoitus jne.). Palovaroittimet huoneistoihin. Energiatodistuksen päivittäminen. Hissien kuntotutkimus. Hulevesienviemärien sukitus. 2028-2029 Huoneistojen ovien uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUrakan aikainen laina (piharemontti) lainan saldo 212.000€ (päättyy 28.12.2034). Lainaa nostetaan osissa piharemonttia varten. Urakan päätyttyä tehdään taloudellinen loppuselvitys ja huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään osakkaille. Yhtiökokoukselle2025 on esitetty ja hyväksytty laskelma pihasaneerauksen lainaosuudesta seuraavin alustavin lukemin: Pihasaneeraus osuus/osake 2,585€/os. Pihasaneeraus+ sadevesiviemärilinjojen sukitus osuus 3,282€7os.
MuutaYhtiökokous 9.4.2025: Valtuutti hallituksen tekemään piha-alueita koskevan urakan, jossa uusitaan tonttivesijohto sekä kunnostetaan piha-alueita sekä yhtiön jätepiste. Tilaamaan urakalle valvoja sekä turvallisuuskoordinaattori, sekä tilaamaan mahdolliset lisäsuunnittelut- sekä -työt urakkaan liittyen. Kilpailuttaa urakkaan tarvittava laina lisätyökorvauksineen, sekä myönnettiin valtuudet vakuuden antamiseksi. Yhtiökokous päätti lähteä mukaan yhteishankkeeseen As Oy Käräjä kukkulan kanssa, jossa sukitetaan yhteiset sadevesiviemärilinjat. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää, haetaanko hankkeelle oma laina, kustannetaanko hanke kassavaroin, vai pyydetäänkö samaan lainasummaan pihasaneerauksen kanssa. Valtuutettiin hallitus siirtämään yhtiön pankki- ja maksuliikennepalvelut sekä lainat Tampereen Seudun Osuuspankkiin.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3180 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään