Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1396852TampereEUR74000Tampere Hämeenpuisto
55,5 / 55,52h, k, kph/wc, vh, lasitt.parv.

Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere

74 000,00 €Velaton hinta
53 992,42 €Myyntihinta
55.5Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Lasitettu parveke.
Lasitettu parveke.
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Tilava vaatehuone.
Tilava vaatehuone.
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Lasitettu parveke.
Lasitettu parveke.
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Tilava vaatehuone.
Tilava vaatehuone.
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere

    Heti vapaa, läpitalon kaksio – tilava ja toimiva pohjaratkaisu! Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Tesomantörmän valoisaan ja tilavaan toisen kerroksen kaksioon. Tämä 55,5 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen – rauhallisella sijainnilla, aivan Tesoman monipuolisten palveluiden äärellä. Asunnossa on erillinen keittiö, tilava olohuone ja reilunkokoinen makuuhuone. Säilytystilaa tuo käytännöllinen vaatehuone ja makuuhuoneen vaatekaapit. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen ympäri vuoden. Kylpyhuone ja WC on remontoitu taloyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä, ja ne ovat hyvässä kunnossa. Muutoin asunto on siisti, mutta pinnat tarjoavat hyvän mahdollisuuden päivittää kokonaisuus oman maun mukaiseksi. Sijainti on erinomainen – liikekeskus Westerin monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Tesomajärven ympäristössä sekä lähiliikuntapaikoissa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396852
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRaiskionkatu 3, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitt.parv.
    Asuinpinta-ala55.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin filtterillä.
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneVaatekaapisto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista (Elisa 10M tietoliikennevastikkeellinen).
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto, kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEteisessä seinään kiinnitetty peili, vaatenaulakko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta53 992,42 €
    Velkaosuus20 007,58 €
    Velaton hinta74 000,00 €
    Hoitovastike275,76 €/kk
    Rahoitusvastike207,86 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä483,62 €/kk
    VesimaksuVesimaksu oman mittarin mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston osuus yhtiölainoista 31.8.2025 Rv 1, Julkisivu ja parvekesaneeraus 6623,52€. Rv 4, LVIS-saneeraus 13384,06€. Autopaikka/sähkö 12€/kk, autopaikka/ulkopuolinen 12€/kpl, Saunamaksu/perhesauna 15€/kk, pesutupa 1€/tunti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy. Tesomantörmä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7498 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra9497.88 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.08.2027
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliTeräs, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö KJ-Kiinteistöhuolto Oy.
    Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV (DVB-C9), yhtiön laajakaista (Elisa 10M tietoliikennevastikkeellinen).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunat ja porraskäytävät 1996, autopaikoitusalueen sähköistys 1997, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, verkon tasapainotus 1998, liitetty kaapelitelevisioon 2002, kadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2004, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005, vesikaton pinnoite uusittu 2006, LVIS-peruskorjaus (saunat, pesuhuoneet ja huoneistojen kylpyhuoneet) 2012-2014, lukkojen uusiminen 2014, sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusitty 2017, lämmönsiirtimen uusinta 2019, julkisivu- ja parvekeremontti (parvekkeiden lasitus), autopaikoitusalueen lanaus ja kylttipäivitys 2021, vesikaton kuntokartoitus 2023, iv-nuohous ja säätö 2024, koodilukot ulko-oviin 2024
    Tiedossa olevat korjauksetTulevien korjaustarpeiden selvitys 1-5 vuotta: 2025 Pihasaneeraus (leikkipaikka, pihapäällysteet, autopaikoitusalue, tulovesijohdon kartoitus jne.). Palovaroittimet huoneistoihin. Energiatodistuksen päivittäminen. Hissien kuntotutkimus. Hulevesienviemärien sukitus. 2028-2029 Huoneistojen ovien uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetUrakan aikainen laina (piharemontti) lainan saldo 212.000€ (päättyy 28.12.2034). Lainaa nostetaan osissa piharemonttia varten. Urakan päätyttyä tehdään taloudellinen loppuselvitys ja huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään osakkaille. Yhtiökokoukselle2025 on esitetty ja hyväksytty laskelma pihasaneerauksen lainaosuudesta seuraavin alustavin lukemin: Pihasaneeraus osuus/osake 2,585€/os. Pihasaneeraus+ sadevesiviemärilinjojen sukitus osuus 3,282€7os.
    MuutaYhtiökokous 9.4.2025: Valtuutti hallituksen tekemään piha-alueita koskevan urakan, jossa uusitaan tonttivesijohto sekä kunnostetaan piha-alueita sekä yhtiön jätepiste. Tilaamaan urakalle valvoja sekä turvallisuuskoordinaattori, sekä tilaamaan mahdolliset lisäsuunnittelut- sekä -työt urakkaan liittyen. Kilpailuttaa urakkaan tarvittava laina lisätyökorvauksineen, sekä myönnettiin valtuudet vakuuden antamiseksi. Yhtiökokous päätti lähteä mukaan yhteishankkeeseen As Oy Käräjä kukkulan kanssa, jossa sukitetaan yhteiset sadevesiviemärilinjat. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää, haetaanko hankkeelle oma laina, kustannetaanko hanke kassavaroin, vai pyydetäänkö samaan lainasummaan pihasaneerauksen kanssa. Valtuutettiin hallitus siirtämään yhtiön pankki- ja maksuliikennepalvelut sekä lainat Tampereen Seudun Osuuspankkiin.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3180 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLiikekeskus Westeri, Tesomankatu 4 (n. 0.5 km), Tesoman jäähalli, Tuomarinkatu 7 (n. 1.2 km), Tesoman uimahalli, Tuomarinkatu 7 (n. 1.2 km)
    KoulutTesoman koulu, Kohmankaari 11 (n. 0.4 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti, Kohmankaari 11 (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.45 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Westeri, Tesomankatu 4 (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
    Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
    Puh. 044 7700 470
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 0505008855, minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu352 kertaa
    Vastuullista välittämistä